- 中新国际东城二区
- 13461 元/㎡
- 2019-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中新国际城二区位于历城区建筑大学板块，由济南中融置业发展有限公司开发，于2018年竣工。小区为小高层和高层住宅，容积率约为2.4，共约12栋楼，主推户型为107㎡左右的二房和93-141㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约36%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离鲍山地铁站约2.3km，居民出行较为方便。小区距离章灵公交站约400m，本站途经公交线路有308路、321路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离工业北高架路入口约3.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
74个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离济南幼高专幼教集团济南市历城区国际城幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离唐冶小学约1.1km，该学校为一所公立学校。小区距离山东师范大学第二附属中学春江郦城学校约1.4km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较好，绿化率在36%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅，容积率约为2.4，共约12栋楼，主推户型为107㎡左右的二房和93-141㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为西门和东门，西门临近凤华路，行人车辆均可出入，东门可供行人车辆出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 1676户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 天津融创物业管理有限公司山东分公司。
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km是济南首创奥特莱斯，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有第一佳超市，距小区约140m是百世邻里超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有济南唐冶医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有济南社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有平嘉大药房(中新国际城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.8km左右有鲍山综合菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国邮政储蓄银行(济南市唐冶支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区160m左右有中国移动营业厅(中新国际城店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右是济南市公安局历城区分局港沟派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有鲁能泰山7号体育公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.1km处是济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有好声音时尚量贩式KTV(唐冶店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.5km有喜多汇影城(首创奥特莱斯店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区2.1km左右有乐动健身(历城体育中心店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
中新国际东城二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13797元/㎡
0.05%
01-26
13789元/㎡
0.06%
02-02
13771元/㎡
0.13%
02-09
13737元/㎡
0.25%
02-16
13713元/㎡
0.17%
02-23
13687元/㎡
0.19%
03-02
13679元/㎡
0.06%
03-09
13645元/㎡
0.25%
03-16
13629元/㎡
0.12%
03-23
13590元/㎡
0.29%
03-30
13508元/㎡
0.6%
04-06
13461元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13784元/㎡
6.15%
2024-06
13610元/㎡
6.4%
2024-07
13516元/㎡
6.96%
2024-08
13392元/㎡
8.06%
2024-09
12963元/㎡
9.86%
2024-10
13260元/㎡
6.78%
2024-11
13256元/㎡
6.51%
2024-12
13752元/㎡
2.12%
2025-01
13792元/㎡
1.3%
2025-02
13689元/㎡
0.41%
2025-03
13579元/㎡
3.91%
2025-04
13461元/㎡
5.13%
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