- 建邦原香溪谷
- 11343 元/㎡
- 2017-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海棠路5555号
- 济南建邦置业有限公司
- 北京建工物业服务有限公司济南分公司
小区概述
- 建邦原香溪谷位于长清区长清板块，由济南建邦置业有限公司开发，于2015年竣工。小区为多层和小高层住宅，容积率约为1.5，共约120栋楼，主推户型为92-106㎡左右的二房和106-206㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、运动场地等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
520米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离地铁站约m，出行便利。小区距离山东管理学院公交站约900m，本站途经公交线路有718路、719路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离京台高速/Ｇ３/京福高速入口约4.8km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.1
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离长清区实验幼儿园约270m，该园是一所私立幼儿园。小区距离山东师范大学中建长清湖实验学校(小学部)约1.8km，该学校为一所公立学校。小区距离山东师范大学中建长清湖实验学校约1.6km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色和乳白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅，容积率约为1.5，共约120栋楼，主推户型为92-106㎡左右的二房和106-206㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口，分为东1门、东3门、东4门、东北门、东北1门和东北2门，6个出入口均临近海棠路，其中东1门、东3门、东4门、东北门和东北2门行人车辆均可出入，东北1门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2017-01
总户数
- 3744户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 大连龙海物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共4204车位
- 地上659个，地下3545个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km是银座购物广场(大学路店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约800m有和谐超市，距小区约900m是交院超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有山东省立医院(大学城院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.6km有济南农村卫生服务，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区1.6km左右有悦鑫堂大药房(瑞鑫店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有丹凤市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.6km左右有济南农商银行(丹凤分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1km左右有中国联通(交通学院长清校区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是济南园博园派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.3km左右有文昌山山体公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.7km处是长清区崮云湖街道办事处城市综合管理委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有博林网咖(长清湖店)，距离不远，方便居民业余时间放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.4km有华谊兄弟电影城(济南)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.7km左右有菲尔兄弟健身俱乐部，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
建邦原香溪谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12574元/㎡
0.15%
02-11
12509元/㎡
0.52%
02-18
12502元/㎡
0.06%
02-25
12478元/㎡
0.19%
03-03
12352元/㎡
1.01%
03-10
12152元/㎡
1.62%
03-17
11849元/㎡
2.49%
03-24
11541元/㎡
2.6%
03-31
11307元/㎡
2.03%
04-07
11181元/㎡
1.11%
04-14
11203元/㎡
0.2%
04-21
11343元/㎡
1.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13459元/㎡
11.34%
2023-06
13563元/㎡
11.61%
2023-07
13474元/㎡
10.04%
2023-08
13539元/㎡
5.62%
2023-09
13673元/㎡
3.18%
2023-10
13457元/㎡
3.51%
2023-11
13604元/㎡
2.19%
2023-12
13334元/㎡
2.71%
2024-01
12599元/㎡
8.53%
2024-02
12487元/㎡
8.31%
2024-03
11541元/㎡
17.04%
2024-04
11343元/㎡
16.91%
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