小区绿化面积较大，绿化率在41%左右，道路干净整洁，小区内有喷泉、凉亭、雕塑和休息座椅，小供居民观赏和休息，整体环境比较美观。

小区是小高层、高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为白褐色相间，钢混结构为主，质量较好；靠近马路的一排均装有双层真空玻璃，有效隔音；该小区于2007年竣工，房龄较老，楼栋外立面有点老旧迹象。

小区是小高层、高层住宅，容积率为2左右，总楼栋数约18栋；小区户型多样，主推户型面积有83㎡左右的2居室和面积为125㎡-143㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透。

小区目前有7个出入口，分别是北门、南门、西南门和4个停车场，其中4个停车场仅供车辆通行，北门靠近康虹路，南门临近会展路，西南门靠近会展东路与舜华北路交叉口，小区实行人车分流，出入口较多，居民进出小区方便。

小区物业费为1.28元/㎡/月，物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高，物业整体服务质量较好。

小区安保人员配备较多，本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全；小区的安保系统与110连网，有紧急情况能够及时报警，小区居民可放心在此居住。

小区距万达广场(济南高新店)约327m，是大型的购物商圈，居民可以在此逛街买衣服等商品；距小区约230m有家家悦(盛世花城店)，居民日常可以在此购物；小区出门约211m有橙子便利(高新万达三店)，生活物品都在此购买十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1km左右有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家综合性医院，居民可以来就医；小区出门大约225m有济南社区卫生服务，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；离小区148m左右有漱玉平民大药房(盛世花城店)，满足居民生病时的药品需求。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区316m左右的鸿腾菜市场(颖秀路)，比较便利；距离小区230m左右有中国工商银行(济南开发区会展中心支行)，办理一些相关业务距离较近；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区224m左右有中国移动(新东方花园营业厅)。

小区附近公共资源比较多，距小区约977m处有济南高新区舜华路街道办事处，居民有政治相关问题可以来此咨询；大山坡公园距小区2.3km左右，风景优美，居民可以来此散步游玩；泉城书房(高新区雨滴广场分馆)距小区1.8km左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书，小区附近公共资源比较多。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区160m左右有哆来咪KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松；距小区约423m左右有万达影城(济南高新店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影；距小区443m左右有圆馨瑜伽(高新万达旗舰店)，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱。

83㎡左右的2居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡-143㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间。

本小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；小区距离玫瑰湾爱幼幼儿园等学校较近，方便接送孩子，业主可以把出售人群定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为83㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为143㎡左右的3居室；125㎡-143㎡左右的3居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主对面积较大143㎡左右的房型出租时，房间较多，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；小区周边的商业配套相对齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性比较高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租。

小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐聚会等比较方便，鸿腾菜市场(颖秀路)离得也较近，老人去菜市场买菜方便；小区绿化率约为41%，绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区居住的大部分是业主，人口分布合理，部分业主是中铁十局的职工退，人员流动量不大，相处时间较长，邻里相处和谐；还有部分是在万达商圈上班的普通白领，购买的小户型住宅，符合普通年轻白领的购房需求。