- 天业盛世花城
- 18680 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康虹路766号
- 山东天业房地产开发集团有限公司
- 山东天业房地产开发集团有限公司
小区概述
- 天业盛世花城小区位于历下区高新会展中心板块，于2007年竣工，由山东天业房地产开发公司投资开发。小区是小高层、高层住宅，容积率为2左右；小区户型多样，主推户型面积有83㎡左右的2居室和面积为125㎡-143㎡左右的3居室。小区绿化率约为41%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距购物中心较近，居民购物便利；
- 小区绿化率为41%左右，植被覆盖面比较大。
缺点- 小区房龄较老，于2007年竣工；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
- 小区距地铁站比较远，居民乘坐地铁不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
273个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线花园东路轻轨站约1.8km，小区周边交通便利程度一般，居民上下班乘坐轻轨距离稍远；距小区约201m是康虹路颖秀路公交站，308路、B150路等公交车经过此站点，小区居民乘坐公交出行较近；小区距康虹路与颖秀路交叉口约277m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.2
106个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距离小区95m左右有玫瑰湾爱幼幼儿园，是一所私立幼儿园；济南高新区丰奥嘉园小学距小区1.6km左右，该学校是一所公立小学；距离小区门口约694m有济南高新区第一实验学校，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，居民接送子女比较便利。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在41%左右，道路干净整洁，小区内有喷泉、凉亭、雕塑和休息座椅，小供居民观赏和休息，整体环境比较美观。
建筑特色
小区是小高层、高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为白褐色相间，钢混结构为主，质量较好；靠近马路的一排均装有双层真空玻璃，有效隔音；该小区于2007年竣工，房龄较老，楼栋外立面有点老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为2左右，总楼栋数约18栋；小区户型多样，主推户型面积有83㎡左右的2居室和面积为125㎡-143㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是北门、南门、西南门和4个停车场，其中4个停车场仅供车辆通行，北门靠近康虹路，南门临近会展路，西南门靠近会展东路与舜华北路交叉口，小区实行人车分流，出入口较多，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1836户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业费为1.28元/㎡/月，物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高，物业整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备较多，本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全；小区的安保系统与110连网，有紧急情况能够及时报警，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 天业物业
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.8
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
17个
便利店
商业配套
小区距万达广场(济南高新店)约327m，是大型的购物商圈，居民可以在此逛街买衣服等商品；距小区约230m有家家悦(盛世花城店)，居民日常可以在此购物；小区出门约211m有橙子便利(高新万达三店)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1km左右有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家综合性医院，居民可以来就医；小区出门大约225m有济南社区卫生服务，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；离小区148m左右有漱玉平民大药房(盛世花城店)，满足居民生病时的药品需求。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区316m左右的鸿腾菜市场(颖秀路)，比较便利；距离小区230m左右有中国工商银行(济南开发区会展中心支行)，办理一些相关业务距离较近；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区224m左右有中国移动(新东方花园营业厅)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约977m处有济南高新区舜华路街道办事处，居民有政治相关问题可以来此咨询；大山坡公园距小区2.3km左右，风景优美，居民可以来此散步游玩；泉城书房(高新区雨滴广场分馆)距小区1.8km左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书，小区附近公共资源比较多。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区160m左右有哆来咪KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松；距小区约423m左右有万达影城(济南高新店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影；距小区443m左右有圆馨瑜伽(高新万达旗舰店)，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱。
天业盛世花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18415元/㎡
0.02%
02-18
18411元/㎡
0.02%
02-25
18394元/㎡
0.09%
03-03
18369元/㎡
0.14%
03-10
18358元/㎡
0.06%
03-17
18353元/㎡
0.03%
03-24
18379元/㎡
0.14%
03-31
18390元/㎡
0.06%
04-07
18418元/㎡
0.15%
04-14
18520元/㎡
0.55%
04-21
18649元/㎡
0.7%
04-28
18680元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18995元/㎡
2.19%
2023-06
19135元/㎡
3.26%
2023-07
19129元/㎡
3.62%
2023-08
19218元/㎡
4.94%
2023-09
19109元/㎡
5.71%
2023-10
18826元/㎡
2.52%
2023-11
18680元/㎡
0.06%
2023-12
18461元/㎡
0.44%
2024-01
18421元/㎡
1.94%
2024-02
18397元/㎡
1.64%
2024-03
18379元/㎡
2.45%
2024-04
18680元/㎡
1.55%
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