- 中创开元山庄
- 20348 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环山路108号
- 山东中创房地产开发总公司
- 济南创信物业服务有限公司
小区概述
- 中创开元山庄位于济南市历下区千佛山板块，由山东中创房地产开发总公司开发，于2002年竣工。小区共有26栋楼，其中22栋多层，4栋高层，小区绿化率为30%，容积率为1.68，环境较差。小区主力户型为115㎡-158㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区内设有幼儿园，孩子上学接送方便；
- 小区距离商场较近，购物便捷；
- 小区附近有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区2002年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境较差。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
517米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区3km以内无地铁，居民乘坐地铁较为不便。小区距离燕翔路燕子山西路公交站210m左右，该站点途径B68路公交车，经过动物园、千佛山和长途汽车站等地，居民出行比较便利。小区距离燕子山西路约372m，距离环山路约446m，居民自驾比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.8
56个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
距离小区78m左右有康慧幼儿园，该园是所私立幼儿园，距离小区500m内还有安琪幼儿园和松之果幼儿园，均为私立幼儿园。距离小区203m左右是济南市东方双语实验学校，该校是一所私立小学。距离小区462m左右是济南东方双语实验学校，该校是一所私立中学。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%，环境较差。小区内有两个休闲花园，花园内有高大树木，夏天炎热时可以给居民提供乘凉区域。小区还设有健身康乐设施和儿童玩乐设施，为居民健身和儿童玩耍提供了娱乐活动空间。
建筑特色
小区2002年竣工，房龄较老。小区采用中规中矩的建筑风格，以白色面砖为主橙色涂料为辅，整体设计简洁清爽，观感舒适。小区建筑为钢混结构，安全性较高。
楼栋分布
小区建筑面积123000㎡，容积率为1.68，小区共有26栋楼，其中22栋多层和4栋高层，高层均是塔楼性质，多层以大户型为主。小区主要是130㎡左右及以上的大户型为主，房子多为一梯两户，南北通透，采光较好。
出入口
小区设有三个出入口，分别是东门、西门和停车场。东门和西门都临近环山路，居民自驾出行比较方便。停车场位于东方双语实验小学西北侧约280m，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1601户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员每天都打扫楼道及小区路面的卫生，小区内基本无可见垃圾。物业人员对小区的公共设施维护较好，确保居民的正常使用。小区会定期安排人员对小区内绿植进行修剪，对小区内娱乐设施和健身设施进行维护。
安保
小区对于外来车辆和人员会进行登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南创信物业服务有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面120.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离银座购物广场(环山店)约292m，该商场是集购物、餐饮和娱乐等于一体的商场，居民可在休息时间来这购物娱乐。距离小区约296m是统一银座(开元店)，该超市品类齐全，居民可到此购物。距离小区约93m是全成便利店，可满足居民日常生活需要。
医疗资源
距离小区1.1km左右是山东省千佛山医院，该医院是个三级甲等医院，医院内医疗设备比较先进，可满足居民的医疗需求。距离小区约152m有历下爱心诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约254m有漱玉平民大药房，居民可以就近在此拿药。
生活服务
农贸便民市场距离小区约925m，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择；距离小区2km内还有隆多福菜市场、燕山社区农贸市场和仁合社区菜市场等，可满足居民日常选购需求。距离小区约263m有中国工商银行，约272m有交通银行，方便居民办理银行相关业务。距离小区235m左右处有中国电信，居民可就近办理宽带或者手机业务。
公共资源
距离小区约1.6km有千佛山风景名胜区，该景区风景秀丽，环境优美，是居民日常休闲的好去处。距离小区约2.4km有济南市博物馆，该博物馆是一所山东省大型地方综合性博物馆，居民可以在此学习相关知识。距离小区约1.5km有音乐图书馆，居民可以来此参观游览。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右有济南新世纪电影城，里面设施丰富，居民到此处观影，增加影视知识。距离小区约1.1km有柯唛量贩式KTV，该KTV设备先进，音质效果较好，居民可以下班后来此放松。距离小区约265m是中健银座健身房，该健身房内设备齐全，居民可以在此锻炼身体。
中创开元山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
21709元/㎡
1.6%
04-14
21329元/㎡
1.75%
04-21
21036元/㎡
1.37%
04-28
20857元/㎡
0.85%
05-05
20777元/㎡
0.38%
05-12
20744元/㎡
0.16%
05-19
20722元/㎡
0.11%
05-26
20692元/㎡
0.14%
06-02
20555元/㎡
0.66%
06-09
20418元/㎡
0.67%
06-16
20338元/㎡
0.39%
06-23
20348元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
24291元/㎡
6.0%
2023-08
24279元/㎡
4.57%
2023-09
23875元/㎡
1.53%
2023-10
23670元/㎡
2.42%
2023-11
22873元/㎡
5.2%
2023-12
22483元/㎡
3.82%
2024-01
22407元/㎡
7.97%
2024-02
22434元/㎡
8.36%
2024-03
22341元/㎡
11.62%
2024-04
20972元/㎡
15.94%
2024-05
20705元/㎡
16.38%
2024-06
20348元/㎡
17.09%
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