- 中建锦绣城一期
- 11262 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 齐鲁大道
- 山东中建西城楷悦置业有限公司
- 中建锦绣兰亭物业
小区概述
- 中建锦绣城一期位于槐荫区西客站板块，小区于2018年竣工，小区由山东中建西城楷悦置业有限公司开发完成；小区共约41栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3；小区户型面积有85㎡-141㎡左右的2-3居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有THE SHOES BAR(弘阳广场济南店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近兴福寺路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
982米
步行至地铁
276个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约1.1km是方特地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约120m是兴福寺路腊山河西路公交站，有523路、K191路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约79m是兴福寺路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.9
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约514m是槐荫区锦绣城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约654m是济南市槐荫区锦绣城小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km有济南市槐荫区礼乐中学，是一所公立中学；小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35％，小区西部有一处景观湖，湖边有被绿植环绕的长廊，景色宜人，绿意盎然，夏天居民可以在此纳凉活动，体现了古朴淡雅的园林设计。灌木丛和树木有人定期修剪，整齐美观。
建筑特色
小区整体是简约风格，线条整齐，整体经典耐看，建筑与小区内的景观相呼应。整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区共约41栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3；小区户型面积有85㎡-141㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于兴福寺路，在汇宾超市附近，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2642户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 人工湖；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区安保工作较为专业，小区内有闭路电视监控系统，物业能够随时监控小区内的状况，发生可疑状况能够及时发现。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。出入口及车库有智能管理系统，能够保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 中建锦绣兰亭物业
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约439m有弘阳广场(济南店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约34m有汇宾超市(兴福寺路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约358m有京东便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3km有济南市106医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约321m有槐荫锦绣城中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约61m有海洲大药房(兴福寺路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.9km有刘庄农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约417m有中国建设银行(济南锦绣城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约276m有中国移动(锦绣城移动营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约325m有Pika电竞馆，方便居民玩游戏；距离小区约392m有台北麦田风尚量贩式KTV(印象济南店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约480m有威斯雅健身(弘阳广场济南店)，居民健身比较方便。
中建锦绣城一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11263元/㎡
0.57%
02-11
11294元/㎡
0.28%
02-18
11389元/㎡
0.84%
02-25
11436元/㎡
0.41%
03-03
11426元/㎡
0.09%
03-10
11445元/㎡
0.17%
03-17
11398元/㎡
0.41%
03-24
11293元/㎡
0.92%
03-31
11280元/㎡
0.12%
04-07
11280元/㎡
0%
04-14
11288元/㎡
0.07%
04-21
11262元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12652元/㎡
5.03%
2023-06
12558元/㎡
4.99%
2023-07
12407元/㎡
6.36%
2023-08
12409元/㎡
5.09%
2023-09
12420元/㎡
3.37%
2023-10
12266元/㎡
3.61%
2023-11
11696元/㎡
7.56%
2023-12
11207元/㎡
9.8%
2024-01
11153元/㎡
9.08%
2024-02
11424元/㎡
6.9%
2024-03
11293元/㎡
8.91%
2024-04
11262元/㎡
10.13%
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