外海蝶泉山庄解读
张新瑞
2022-03-11
中住地产
特色
【轨道交通】小区出入口距离二环南路仅100米，设有164、155公交站牌，距离领秀城仅1公里。
【小区户型】一梯三户、59平和65平纯南向一室一厅，一梯两户105平、135平通透三室户型。
【小区设施】小区内免费停车，各区有健身广场等娱乐设施，可供老人小孩娱乐休闲！小区正门有一喷泉景观！
【生活配套】小区东临300米，即是贵和购物广场，东临400米即是社区医院。
不足
小区分布于山上，小区内道路属于坡形道路，相对于老人不太便利！
路阳春
2021-04-27
每客美家
特色
【小区户型】楼间距大 采光好 一区多层 二区和五区为小高层 三区四区为别墅与洋房
【其他描述】绿化率高大51%.容积率1.13，物业费:多层0.75/平米.月小高层:0.8元/平米.月
【小区设施】有三处喷泉小广场 多处设有健身器材和乘凉亭 方便业主遛弯、乘凉
不足
在小区的东侧就是领秀城贵和购物中心，购物、吃饭、KTV等非常方便
甄维彬
2018-01-29
中住地产
特色
【小区户型】小区是一梯两户 90平两室户型 110平三室户型 两室朝阳 南北卧室 采光充足 楼间距30米
【小区设施】小区中心有小型广场 健身设施齐全 方便居民娱乐 有地上车位 车位充足 方便停车
不足
小区流动性大 租客占比高
张庆霞
2017-04-21
每客美家
特色
【小区户型】一梯三户、59平和65平纯南向一室一厅，一梯两户105平、135平通透三室户型。
【小区设施】小区内有菜市场，配有健身设施，喷泉等绿化设施，小区环境非常好
不足
没有相对应的好学校，不明确
刘贤鲁
2021-03-10
每客美家
特色
【小区户型】一梯三户、59平和65平纯南向一室一厅，一梯两户105平、135平通透三室户型。
【小区设施】小区内免费停车，各区有健身广场等娱乐设施，可供老人小孩娱乐休闲！小区正门有一喷泉景观！
不足
小区分布于山上，小区内道路属于坡形道路，相对于老人不太便利！ 车位紧张
账号已注销
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区出入口距离二环南路公交站仅有100米，经过有155路164路公交车，向东500米是英雄山路立交桥
【小区户型】小区一共有五个大区组成，其中以11层的小高层为主，另有联排别墅和6层的多层住宅。
【小区设施】小区内免费停车，各区有健身广场等娱乐设施，可供老人小孩休闲娱乐；小区正门有一喷泉景观。
不足
小区依山而建，内部道路有坡度，不利于老人出行。
崔会帅
2020-03-23
每客美家
特色
【轨道交通】小区出入口距离二环南路仅100米，设有164、155公交站牌，距离领秀城仅1公里。
【小区户型】小区一共有五个大区组成,其中以11层小高层为主,主打56与64平小户型跟93平小三室户型主打
【小区设施】小区内免费停车，各区有健身广场等娱乐设施，可供老人小孩娱乐休闲！小区正门有一喷泉景观！
不足
小区流动性大 租客占比高
张全海
2018-11-06
特色
【轨道交通】小区出入口距离二环南路仅100米，设有164、155公交站牌，距离领秀城仅1公里。
【小区户型】小区户型配置多样化，有一室小户型到联排别墅，141平三室南北通透主力户型，小区环境好适合改善客户。
【小区设施】小区内免费停车，各区有健身广场等娱乐设施，可供老人小孩娱乐休闲！小区正门有一喷泉景观！
不足
小区流动性大 租客占比高
沈宜成
2018-08-06
锦泽房地产
特色
【轨道交通】小区出入口距离二环南路仅100米，设有164、155公交站牌，距离领秀城仅1公里。
【小区户型】小区户型配置多样化，有一室小户型到联排别墅，141平三室南北通透主力户型，小区环境好适合改善客户。
【小区设施】小区内部有底商，中心位置有喷泉水系，西边有通往山体公园入口，为茶余饭后提供散步娱乐场所。
不足
小区车位配比较低，有乱停车的现象。
李臣
2019-04-14
特色
【小区户型】小区共18栋小高层，大多为小户型，91平2室2厅，92平3室2厅，98平3室2厅，楼栋分布均匀。
【生活配套】小区东临300米，即是贵和购物广场，东临400米即是社区医院。
不足
因小区面积较大，物业人员较少，故管理较差。
张海霞
2018-04-01
特色
【其他描述】山东鑫涌物业，保洁每天打扫小区街道和楼道内的卫生，物业费多层0.6元，小高层1元，费用相对便宜。
【小区设施】小区中心有喷泉小广场、公园、娱乐、健身设施齐全，内车位充足，停车方便。
【房屋品质】2007年开始建设，历时两年交付业主使用，房屋质量优，有外墙保温，没有漏水现象，位于山中，安静至极。
不足
小区没有大型菜市场和大型超市。
曹磊
2018-12-13
特色
【轨道交通】小区出门就是二环南路上高架100米，小区门口有k164 k155等公交站牌 交通十分便利
【小区设施】小区内免费停车，各区都有健身广场等服务设施，可供老人小孩健身休闲，小区门口有便利商店 购物生活方便
不足
小区是09年房龄 距今已经10年左右 房子稍旧一些
宗桂有
2018-09-29
特色
【小区设施】小区内免费停车，各区有健身广场等娱乐设施，可供老人小孩娱乐休闲！小区正门有一喷泉景观！
【房屋品质】小区内房龄于05-10年，房龄新！建筑质量优，无漏水等烦恼！楼顶均为斜顶，利于排水！
不足
小区分布于山上，小区内道路属于坡形道路，相对于老人不太便利！
高广玉
2018-09-15
锦泽房地产
特色
【小区户型】小区一共有五个大区组成,其中以11层小高层为主,主打56与64平小户型跟93平小三室户型主打
不足
小区周边商业比较少,购物得跑到贵和,或者奥特莱斯,不是很方便
乔乃亮
2018-03-04
特色
【小区户型】一室户型有58和64平小户型纯南向，两室三室为一梯两户，南北通透户型
【小区设施】小区车位充足，免费停车，有地上车位和地下车库两种，停车方便，小区东门有50平喷泉
【生活配套】小区东面50米就是贵和购物中心，北京华联超市，吃饭，购物，游玩，唱歌都很方便
不足
没有相对应的学校，总体来说房价相对较高
于海燕
2018-06-20
特色
【小区户型】小区内热门一室户型有58和64平小户型纯南向，126平三室为一梯两户，南北通透户型
【生活配套】小区紧靠绿地新都会商业体，贵和大型购物中心，占地一万平米上下四层，娱乐餐饮购物一体，居民购物娱乐方便
不足
小区周边没有大型的超市，菜市场，平时买菜不方便
张欣雨
2017-05-02
特色
【小区户型】温馨一室：卧室和客厅朝阳，通透两室：主卧和客厅朝阳，全明三室：两室一厅朝阳，叠加别墅，联排别墅
【其他描述】绿化率高达51%，容积率1.13，物业费：多层：0.75元/平米.月，小高层：0.8元/平米.月
【小区设施】车位充足，免费停车，小区内配有健身器材，喷泉，篮球场等娱乐设施
不足
小区配套较少，购物不方便
梁腾
2017-08-27
拓本拍卖
特色
【小区户型】楼间距大 采光好 一区多层 二区和五区为小高层 三区四区为别墅与洋房
【小区设施】有三处喷泉小广场 多处设有健身器材和乘凉亭 方便业主遛弯、乘凉
【生活配套】在小区的东侧就是领秀城贵和购物中心，购物、吃饭、KTV等非常方便
不足
总价相对来说是高一些的
叶旺旺
2017-11-29
每客美家
特色
【小区户型】小区主推105-135的三室户型，另外还有100平以下的两室，三区四区还有联排别墅跟叠加别墅
【小区设施】小区内车位充足，免费停车。小区有三处喷泉小广场，健身器材和凉亭，还有篮球场等娱乐设施
不足
小区周边没有菜市场，需要到十六里河或者贵和去买
王璐
2018-03-13
特色
【小区户型】小区多是一梯两户户型，主推90平南北通透两室，和110平南北通透全明三室户型，南北卧室，采光充足。
【小区设施】小区内有200平小型广场，健身器材齐全，平时居民休闲娱乐都在这里，停车位充足，停车方便。
不足
小区没有相应的比较大型的菜市场，平时买菜不是很方便。
