小区绿化率为45%，绿化情况良好；小区内部有花园、喷泉、篮球场等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施维护较好，无损坏等情况；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑遵循现代、典雅、精致的原则，形成线条挺拔、简洁有力的外立面形体。楼栋外立面采用贴砖材料，浅灰色为主，米橘色为辅，颜色靓丽，简约大气。

小区建筑类型为小高层和高层，共1994户，容积率为2.6。小区房型包含约60㎡的一居室、约69㎡-94㎡的二居室、约110㎡-141㎡的三居室、约169㎡的四居室。户型设计实用、经济、合理。南北通透，个别楼栋低楼层会有采光不佳的问题。

小区共5个出入口：南一门、南二门、南门、西门、西2门。其中南一门临近潘庄经十路，此门禁止机动车行驶；南二门位于经十东路199号附近，此门仅行人行驶；南门临近凤华路；西2门位于韩仓河东路150m左右；西门位于经十路299号，此门仅限行人通行。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施无损坏。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区3km左右有济南首创奥特莱斯，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距离小区近一点的购物广场还有福到家购物广场(唐冶西路店)，距离小区1.3km，可以满足基本的购物娱乐需求。 距离小区106m左右有统一银座(保利花园店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区115m左右有京东便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.3km左右有济南唐冶医院，该医院为综合医院。 距离小区352m左右有济南农村卫生服务，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区113m左右有漱玉平民大药房(保利花园店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区2.1km左右有菜篮子便民市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材距离稍远。 距离小区120m左右有中国民生银行(保利花园社区支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区126m左右有中国移动(保利花园营业厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区200m左右有济南市历城区人民政府港沟街道办事处，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区2.3km左右有唐冶公园，景色怡人，小区居民可以闲暇时间带孩子或者约上朋友来此游玩。 距离小区1.4km左右有山东建筑大学图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区185m左右有嗨歌KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区180m左右有月半奇迹养生会所，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区660m左右有新乐活健身(融创文旅城店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内停车位相对不足，有车的家庭可以考虑连同车位一起购买，停车方便。 小区内的房型跨度大，包含约60㎡的一居室、约69㎡-94㎡的二居室、约110㎡-141㎡的三居室、约169㎡的四居室，选择较多。对于经济情况不宽裕的家庭，可以考虑约69㎡-94㎡的二居室，或者约110㎡的三居室，而单身族可以考虑约60㎡的一居室，房子面积小，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约110㎡-141㎡的三居室、约169㎡的四居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套目前还不太完善，大型购物中心、菜场等距离稍远，但是附近有多条公交线，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度； 小区内停车位较少，有车位的房主建议将车位一起售卖，会提高出售条件，加快出售速度。

单身租房人士，可以租住约60㎡的一居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约69㎡-94㎡的二居室，或者约110㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 小区周边的配套不太完善，如果遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样可以加快房屋出租，对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 小区内停车位较少，有车位的房主建议将车位一起出租，会加快出租速度。

小区绿化率达45%，内部绿化情况良好，设施也比较完善，日常生活较为舒适；小区入住率高，人员流动不大；小区临近经十路，早晚高峰有噪音困扰的情况；周边的生活配套不够完善，菜场、医院较远，日常采买、疾病就医等不太方便。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；小区业主年龄段稍大，普遍居民素质较高；居民大多是上班白领，素质高，邻里关系和睦。