小区整体环境较好，小区中庭处有喷泉和休闲广场，供业主观赏健身使用，而且楼栋周围还种着较大的樟树，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑为中式的建筑风格，小区外立面采用姜黄色的面砖构成，整体设计高端大气，色彩饱和度较强；小区于2018年竣工，房龄较新，而且物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。

小区总建筑面积约104300㎡，总占地面积为146800㎡，小区容积率1.1；共有29栋住宅楼，由多层和高层组成；目前小区主力户型为92㎡左右的二室和118㎡左右的三室，户型方正，适合刚需和改善型人群。

小区共3个出入口，小区西南门位于文苑街附近，此出入口行人车辆均可通行；南门位于环山路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于围子山路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距小区约1.2km是奥莱生活广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约200m有真得利连锁超市和真得利连锁超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。

小区距医院较远，约6.7km是济南市第七人民医院，是一家二级甲等医院，居民日常就医较为不便；距小区100m左右是济南社区卫生服务，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有高济健民大药店和漱玉平民大药房等，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约1.3km有唐冶便民农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，距小区约2.6km还有零里宜快宜慢绿地城生鲜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.9km左右有中国工商银行，此银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区400m左右有围子山郊野公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.4km是唐冶公园，公园内绿树成荫，环境优雅，还有凉亭级健身场所，是居民平时休闲健身的好去处；小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有青年红色影院和喜多汇影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.2km有明海网咖，深受电竞爱好者喜爱，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1.4km有追球者台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。距小区约1.6km有梵心瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

小区户型面积较大，对于刚需置业一族来说，建议选择92㎡左右的二室，预算在120万到130万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区距地铁站较近，出行便捷度较高。 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择118㎡左右的三室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有明睿小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

对于上班族租户来说，可以选择租住92㎡左右的二室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可与同事朋友合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租118㎡左右的三室，能满足基本居住需求，可以给家庭成员留出独立的空间。

小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区一部分业主上班族和做生意的居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。