小区绿化率30%，玉秀河自小区南北穿过，小区内有大面积花园，花园内绿植种类较多，错落有致，配有凉亭和座椅供居民们休息和娱乐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为米色的涂料组成；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有111栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中；户型为1-4房，户型面积约29㎡-170㎡，1房型面积约29㎡-44㎡，2房型面积约55㎡-92㎡，3房型面积约72㎡-90㎡,4房型面积约170㎡；主推户型为40㎡左右的1居室，适合刚需型人群。

小区有8个出入口，东门位于舜玉北路北150m附近，机动车和行人都可通行；东1门位于舜玉北路96号附近，机动车和行人都可通行；东2门位于舜玉北路北100m附近，机动车和行人都可通行；西3门位于舜玉城管附近，机动车和行人都可通行；东3门位于舜玉北区30号楼附近，机动车和行人都可通行；南门位于舜玉北路22号附近，机动车和行人都可通行；西门位于舜玉北路临20号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于济南大学舜耕校区东南侧附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内花园内的绿植浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有顺丰速运，方便居民收取快递。

小区采用开放式管理，居民可随意进出小区；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.9km有银座奥特莱斯(七里山店)，方便居民逛街购物；距离小区约94m有正大超市(舜玉北区菜市场c5)，居民日常采购比较方便；距离小区约211m有珍泉坊商店，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约1.4km有山东省警官总医院，方便居民就医；距离小区约118m有济南市中馨健诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约160m有漱玉平民大药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.3km有八里洼菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约89m有中国建设银行(济南舜玉支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约118m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约140m有舜玉公园，方便居民晨练；距离小区约380m有山东财经大学(舜耕校区)-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约97m有济南市市中区舜玉路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约1.9km有中影星美巨幕影城(星工坊店)，居民看电影比较方便；距离小区约966m有京华ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约924m有新乐活健身(伟东新都店)，方便居民健身。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约170㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议刚需型人群选择面积约60㎡的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力，且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。

小区大部分户型面积都较小，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近济南市舜耕小学，建议业主将房屋出售给该小学的教职工，但小区内停车位不足，建议业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 29㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择60㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且小区临近济南市舜耕小学，方便孩子上学。

小区临近济南市舜耕小学，建议业主将房屋出租给该小学的教职工，从而加快房屋出租；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁；对于户型面积较大的，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。

小区人口比较密集，上班时段门口有时会堵车，居民出行略受影响；据老年人表示，小区临近小学，接送孩子上下学很方便，而且生活配套齐全，生活购物都比较方便；小区内环境优美，各项健身娱乐设施齐全，户型南北通透采光充足，居住在此舒适安逸。

小区大部分是单位宿舍，居民大多是机关单位人员，中年人居多，这部分居民文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，大多数都是退休的单位老员工，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼；邻里相互熟悉，关系较好，整体业主素质比较高。