小区绿化率约33%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区采用普通的民房设计，建筑外观很普通，外立面采用红色和灰色砖混结构，整体端庄大方。小区建成于1998年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约2.2，总共约有27栋楼，住户约1597户，小区由多层住宅组成，主力户型为62㎡左右的二居室，75㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。

小区目前有3个出入口，其中东1门、东2门临近联四路，西门临近凤凰山路。西门仅限行人通行，东1门、东2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离银座购物广场(北园店)约423m，是一家大型综合购物中心；小区距离约1.1km处有世纪华联(云锦店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约529m处有橙子便利(国贸公寓一店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.8km处有山东省立第三医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约566m处有天桥区北园街道办事处北园社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约112m处有天桥润泽诊所，居民可在此买药。

小区约289m处有天桥区清河社区菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约400m内有中国银行、中国农业银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约230m处有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约1.4km处有张养浩墓公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1 .1km处有天桥区图书馆凤凰山社区分馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.3km处有济南市天桥区人民政府北坦街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约624m处有龙都KTV会所，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有大地影院(缤纷五洲店)，居民可在此上网休闲；距离小区约526m处有沐之云瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约484m处有维克24h健身房，居民可在此健身。

小区户型较小，适合刚需型购房者购买，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为62㎡左右的二居室，以做过渡；对于家庭购房者来说，可以选择面积约为75㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于1998年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住77㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租77㎡左右的二居室和94㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租94㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，可以满足基本居住需求。

小区距离地铁和公交车站，交通便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边学校较多，业主可将出租对象定位到有孩子上学的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；而且小区人口流量少，居民在小区活动安全系数较高，生活比较安静惬意；居民整体居住体验较好。

小区居民大多为济南本地人，生活氛围浓厚；小区内退休老人居多，居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，小区还有一部分年轻人，大多为附近的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；业主素质都比较高。