万科城解读
刘啟刚
2018-07-20
特色
【小区户型】小区共分三期，共计20栋楼，主力面积76-81平2居，96-122平三居
【其他描述】小区配套成熟，自带幼儿园，中小学，上学方便。
【生活配套】万科金街。小区200米内涵盖水果超市，麦当劳，海底捞等，健身场所，社区卫生服务等一应俱全，生活便利。
【房屋品质】万科开发商；万科大品牌物业；全国一级物业资质，万科大品牌统一精装，标准高，生活配套全。
不足
小区刚下证不到两年，还有高税；绿化较少，35％。
谢凤洋
2018-05-29
特色
【小区户型】万科城小区共分为三期，共20栋楼，主打81平两室；96平、110平温馨三室户型，以及145平改善四室
【其他描述】物业为北京万科物业服务有限公司，多次评为“物业管理100强”“贴心好管家”等称号，物业费：2.36元
【小区设施】各期入门口都设有喷泉景观绿化带，儿童游乐设施，运动塑胶跑道以及社区业主健身中心
【房屋品质】万科企业的精品之作，交房统一1500元/平装修标准，双层隔音玻璃拒绝噪音
不足
车位不充足1:0.8配比，个别楼间距较近影响低楼层采光，
张青方
2018-08-20
特色
【小区户型】万科城两梯四户高层为主，全部精装82平米两室，96,111,118,122,平米三室，144平米四室
【小区设施】绿化率高，环形跑道，儿童沙滩，滑梯等游乐设施齐全，人车分流，安全，高端物业，每栋楼都有自己的管家。
【房屋品质】由开发商万科开发，全部为统一精装，装修标准1500元/㎡，全部双层真空玻璃，能有效隔离噪音。
不足
地上停车位目前不足，一期还不能做到地上'无车位，有待物业解决并开通地下停车库使用。
账号已注销
2018-07-24
特色
【小区户型】小区共计三期面积76平-144平，涵盖了刚需及改善户型均以高层为主，主打91平-122平的舒适3居室
【生活配套】万科城自带3万方金街，有麦当劳，水果蔬菜超市，各种小吃店及饭店，健身中心及儿童乐园社区卫生服务区
【房屋品质】万科开发商，万科物业，大品牌统一精装修交付，超高精装，靠马路一排都有双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区车位配比不足，改善的大户型相对较少，总款偏高
栾志恒
2017-10-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区邻多条交通主干道，地铁就在家门口，门口公交线：503路，附近公交线：138路、308路、163路
【小区户型】两梯四户，77、79两居；82、96、108、110、120三居；140、145大四居，皆南北通透
【小区设施】小区设有地下车位，绿化率高，塑胶跑道、儿童娱乐设施、健身场地，让业主在工作之余有一个放松身心的场地
【房屋品质】万科物业统一1500/平精装交房，双层真空玻璃，隔音好，地下室有防潮石膏板，防潮效果好
不足
由于修路施工，周边环境不是很好，优质的开发商与物业致使房价水平超出周围水平
崔玲钰
2018-08-03
特色
【小区户型】万科主打77-81的两居。96-140大三居，144大四居，精装舒适
【其他描述】万科城小户型相对比较多些，万科内配备俊德学校不出万科便可上学。
【生活配套】万科三万方金街，500米内满足生活需求，生活购物便利
【房屋品质】房子精装修，万科一级资质物业，配备新风除霾系统
不足
小区车位比较紧张，目前还有高税，税费高
段秀香
2017-11-08
金桥地产
特色
【小区户型】两梯四户，户型好，没有浪费面积，主推户型有72—96平的两居室和95—144平的三居室。
【小区设施】小区以地下停车场为主人车分流，绿化率达40%，内有儿童乐园，健身广场等，让业主在家门口就可以休闲娱乐
【生活配套】生活配套齐全，小区门口有商业街，周围有万达广场，高新银座，大润发，丁豪广场等，满足购物及生活的需求。
【房屋品质】万科统一精装修交房，双层真空玻璃，隔音效果好，质量过关，万科物业值得信赖，服务周到。
不足
由于道路施工，周边的环境不是很好，优质的开发商与物业致使房价比周边高
刘啟刚
2018-07-20
特色
【小区户型】小区共计三期，20栋楼，以76-81平经典两居，91-122平舒适三居，144平尊享四居为主力户型。
【其他描述】小区自带幼儿园，俊德小学，俊德中学，万科金街等，配套设施齐全。
【生活配套】万科城自带3万方金街，500米内有水果蔬菜超市，健身中心，儿童乐园，书吧，业主活动中心，租售中心等
不足
小区附近奥体西路堵路修建地铁，需要绕道而行，交通不便。
贾高启
2018-08-18
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分3期；76-81经典两居，91-122舒适三居，144尊享4居。
【小区设施】该小区开发商和物业是万科，精装交付，小区内有球场，滑梯，秋千等，还有健身器材，供健身使用
【生活配套】万科自持金街，小区200米内涵盖水果超市，麦当劳，海底捞等，健身场所，绿化35%，生活便利
不足
没有满两年，有高税；万科物业过分负责。
薛兆伟
2017-09-13
特色
【轨道交通】小区东门503路，308路，106路等公交车，地铁沿线离地铁口300米，交通便利，
【小区户型】两梯四户，77平，81平两居，96平108平109平120平三居，140平，145平四居全明户型
【小区设施】小区内设地下车位。绿化率高，篮球场，健身场地，儿童娱乐场，塑胶跑道，让业主们闲暇之余得到消遣
【生活配套】万达广场，高新银座，丁豪广场，大润发，小区门口麦当劳，为业主们提供了全面的生活消费场所
不足
车位不足，人车不分流
王虎
2018-08-14
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分三期，77-81两居室，主打91-122小三居户型，144大四室
【其他描述】万科开发商，万科大品牌物业，全国一级物业资质，统一精装，标准高，生活配套较全
【居民素质】大多数为企业老板，中高层管理，只有一小部分为流动客源，素质相比其他小区较高
不足
小区车位配比不足，改善的大户型较少，绿化较少，百分之三十五
芦鹏飞
2018-07-11
特色
【小区户型】小区总共分为3期 共20栋楼 主力户型有81平的两居室 96.110平的3居室还有145的改善4居室
【房屋品质】房子是万科统一精装修交付 配备新风系统 统一配备的双层隔音玻璃，有效隔绝一切隔音万科物业贴心服务
【居民素质】70%左右都是企业老板，中高层高管，只有20%左右是流动客，人员素质比较高，为下一代营造比较好的环境
不足
现在目前车位分布不均，停车现象比较混乱
郭涛
2017-10-09
特色
【小区户型】两梯四户，户型76-144平，主打户型为96平和117平三居室，两居室76平和81平，四居室144平
【小区设施】小区内设地下室车位，绿化率高，配套新街坊，设有自己的篮球场，健身场地，橡胶跑道，儿童娱乐场所。
【房屋品质】万科统一精装交房，质量过关，万科大品牌，双层隔音玻璃，隔音效果好，社区人车分流。
不足
小区内人车不分流、奥体西路正在建设地铁修路，道路还没有通开，交通不便。证不过两年有高税。
亓晓威
2018-04-09
特色
【小区户型】万科分为三期两梯四户，户型好，没有浪费面积，户型有72—96平的两居室和95—144平的三居室。
【小区设施】各期入门口都设有喷泉景观绿化带，儿童游乐设施，运动塑胶跑道以及社区业主健身中心，各大商超，设施齐全
【房屋品质】万科统一精装修交房，双层真空玻璃，隔音效果好，质量过关，万科物业值得信赖，服务周到。
不足
小区车位目前配比是1：0.8 现在三期刚交房，周围道路不是很成熟，地上车位目前不足，造成车辆乱挺。
刘诚
2018-07-05
特色
【小区户型】小区共三期 面积76平-142平 主力户型80平的刚需两居室、96平、110平的温馨三室
【房屋品质】万科开发商 万科物业 大品牌统一精装修交付,装修标准高,紧邻马路一排装有双层真空玻璃,有效隔绝噪音。
不足
目前车位配比不足 小区内部有乱停车现象 周边规划比较不错所以价格偏高
王树诚
2017-12-01
金桥地产
特色
【轨道交通】300米处有花园路奥体西路站牌，11路、37路、138路、等多路公交车，轻轨R3规划已明确。
【小区户型】两梯四户，主推户型72平-81平为两居室，93平-145平是三居室和四居室！
【小区设施】小区绿化率40%，设有地下室车位，人车分流，儿童娱乐场所及成人健身器材齐全！
【生活配套】从工业南路向东300米是银座丁豪广场，小区往东200米是奥体西路市场，附近正在修建地铁R3线！
【房屋品质】万科物业统一1500一平交房，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室有防潮石膏板，防潮效果好！
不足
小区因是新小区，有些配套还不是很完善，因目前修建地铁R3线所以交通会带来一些影响！
李冰
2017-10-17
特色
【轨道交通】交通便利，周边有11、37、138、308路公交车，丁家庄东站牌在小区南侧300米左右。
【小区户型】两梯四户，主推户型为72㎡-96㎡的两居室和95㎡-144㎡的三居室
【小区设施】小区绿化率高达36％，小区内有儿童乐园，老年人健身场所，地下停车场，人车分流，小区门口有商业步行街
【房屋品质】万科物业统一1500元/㎡精装交房，双层真空玻璃，隔音好，地下室有防潮石膏板，防潮效果好
不足
车位不充足，且单价较周边高；配套不完善还在建设中
何增祥
2017-09-12
特色
【小区户型】两梯四户 户型好 没有浪费面积 以81平两居室96平小三居为主 主打户型为110南北通透的三居室
【其他描述】万科自己的物业 物业费2.36元 物业服务在济南排名前三
【小区设施】小区以地下停车场为主人车分流，小区绿化率极高，内设小孩娱乐设施，篮球场，健身房等
【生活配套】丁豪广场，高新万达，大润发和银座购物中心，麦当劳等都在两公里内
不足
封闭小区进出不是太方便，三期刚建设完成道路不是太完善
王振
2018-06-15
特色
【其他描述】万科物业，万科物业服务比较注重业主生活品质，物业费为2.36每平
【小区设施】有专门的儿童游乐区，二三期塑胶跑道可提供跑步健身，3层上下分层绿化带，绿化率在百分之35。
不足
靠近西边热力烟筒，入住率比较高，购买房屋暂时有税。
王风娟
2018-04-07
特色
【小区户型】万科城共有三期，总共20栋楼，多为两梯四户。主打户型是81平两室，96平108平122平141平三居
【房屋品质】万科品质，统一精装修交房，万科大品牌，做房地产十几年装修细节做的比较好，尤其是三期，用的材料更好点。
不足
车位配比不租，造成了附近道路乱停车现象。小区内人车不分流。
