- 浪潮玺园
- 29234 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 奥体东路
- 济南茗筑华丽置业有限公司
- 1
小区概述
- 浪潮玺园位于历下区奥体中心板块，由济南茗筑华丽置业有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区共约13栋楼，以小高层商品房住宅为主，容积率约为2.2，小区户型面积有100㎡-326㎡左右的2居室到5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约35%，环境较好，且距离涵玉公园、龙奥公园等公园较近，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离逸家广场较近，居民购物方便；
- 小区距离山东省立医院东院较近，居民就医方便。
缺点- 小区不是人车分流，存在安全隐患；
- 小区建在山体上，海拔较高，老年人出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
480米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离龙奥大厦地铁站约1.5km，该站途经地铁3号线，居民出行便利。小区距离玺园小区公交站约93m，本站停靠公交车有519路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东荷路约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.4
66个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离东荷中心幼儿园约255m，该园是一所私立幼儿园。小区距离济南高新区金谷德艺小学约1.9km，该学校为一所公立学校。小区距离济南高新区伯乐实验学校约1.5km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在35%左右，小区围绕水系花园来进行设计，进门有水池景观，内部花园围绕楼栋。小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以棕色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约13栋楼，以小高层商品房住宅为主，容积率约为2.2，小区户型面积有100㎡-326㎡左右的2居室到5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口，其中北2门位于许氏塑形推拿附近，东北门位于1号楼附近，仅限行人出入，北1门位于2号楼附近，北4门临近东荷路，停车场临近东北门，仅限车辆通行，1号地下停车场临近北4门，仅限车辆通行，2号市内停车场临近7号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 303户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 大堂；
- 池塘。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 浪潮物业
物业费用
- 1.98-2.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约550m处是逸家广场，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约280m处是佳购超市(东荷路店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区500m左右有家家悦(济南东城逸家广场店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.7km处是山东省立医院东院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约370m处是高新帝文堂诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约87m处是方成大药房(东荷路店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约900m处是东城农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约430m处是中国银行(济南龙奥支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约383m处是中国电信(奥龙观邸营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.7km左右有济南市公安局高新区分局舜华路派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区620m左右有涵玉公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区2.1km左右有盛世华歌量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区993m左右有幸福蓝海国际影城(全运村·中央广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区480m左右有FT健身工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
浪潮玺园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29196元/㎡
0%
04-21
29219元/㎡
0.08%
04-28
29534元/㎡
1.08%
05-05
29881元/㎡
1.17%
05-12
29884元/㎡
0.01%
05-19
29904元/㎡
0.07%
05-26
29709元/㎡
0.65%
06-02
29366元/㎡
1.15%
06-09
29262元/㎡
0.35%
06-16
29245元/㎡
0.06%
06-23
29230元/㎡
0.05%
06-30
29234元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30538元/㎡
13.96%
2023-09
30612元/㎡
14.24%
2023-10
30612元/㎡
14.24%
2023-11
30612元/㎡
14.24%
2023-12
28786元/㎡
7.42%
2024-01
29157元/㎡
8.81%
2024-02
29141元/㎡
8.75%
2024-03
29209元/㎡
9.0%
2024-04
29275元/㎡
3.97%
2024-05
29809元/㎡
0.92%
2024-06
29230元/㎡
0.54%
2024-07
29234元/㎡
3.61%
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