小区绿化率26%，植被绿化不是很多；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候较多居民聚在此健身娱乐；小区内有3个乒乓球台，还有小广场，设有多个凉亭供业主休闲娱乐；小区道路未采用人车分流，但道路比较干净，整体环境比较整洁。

小区采用传统中式建筑风格，外观简约大气；外立面为黄色涂料和灰色墙砖组成，底层为灰色墙砖，中上层为黄色涂料，具有防水防潮效果；小区楼龄较老，外观略显老旧，但整体保持较好，没有明显外墙皮脱落现象。

小区共有12栋楼，为多层住宅楼，容积率为2，户型为1-3居室，户型面积约40㎡-128㎡，1房户型面积约40㎡-50㎡，2房户型面积约75㎡，3房户型面积约128㎡；主力户型为50㎡左右的1居室，适合刚需置业人群。

小区有10个出入口，东1门位于南上山街与纬二路交叉口东北100m附近，禁机动车通行；北门位于南上山街与纬二路交叉口东北100m附近，禁机动车通行；停车场位于南上山街与纬二路交叉口东北150m乐山小区北区附近；南2门位于南上山街与纬二路交叉口东北150m乐山小区北区附近，人车都可通行；东2门位于杆石桥经七路乐山小区（北区）附近，人车都可通行；西2门位于中区公和街与经七路交叉口东南150m附近，人车都可通行；东南门位于南上山街附近，人车都可通行；东3门位于南上山街20号附近，人车都可通行；西1门位于南上山街与纬二路交叉口东北150m附近，人车都可通行；停车场入口位于南上山街与纬二路交叉口东北150m乐山小区北区停车场附近。

物业管理水平一般，物业人员能够及时帮助解决居民的报修问题，但对于绿植树木的修剪不够及时，草坪会有杂乱现象，对于健身器材以及损坏的路面不及时修补，没有及时改善小区内车辆停放乱的现象；保洁人员工作比较认真，每天清理小区垃圾桶，清扫道路、楼道的卫生，保持小区环境整洁。

小区为开放式，门口设有岗亭，配备保安人员24小时轮流值班，行人和车辆可以随意进出；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约653m有万达广场(经四路店)，方便居民逛街购物；距离小区约99m有乐怡家超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约117有四楼餐厅，方便居民日常就餐。

距离小区约1.2km有山东中医药大学第二附属医院，居民就医比较方便；距离小区约66m有济南社区卫生服务，居民感冒时方便去就诊；距离小区约262m有漱玉平民大药房(南上山街店)，居民买药比较方便。

距离小区约488m有林祥南街便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约89m有汇丰银行(济南分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约208m有中国移动(经七路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.2km有中山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约998m有泉城书房(省体育中心分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约620m有济南市市中区人民政府大观园街道办事处，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约858m有济南遇见芳华商务量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约701m有奥特大观电影院(济南大观园店)，方便居民看电影；距离小区约630m有乐刻健身(大观园店)，方便居民健身锻炼。

建议刚需型人群选择面积约40㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力较小，而且周边交通便捷，适合上班族过渡；建议预算充足的改善置业型人群，可以选择户型面积约128㎡的3居室，户型面积较大，居住舒适度较高，而且小区靠近商业地带，生活购物比较方便。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所比较丰富，能够吸引在附近上班的上班族来购买，一定程度上能加快房屋出售速度；小区附近有多所学校，因此可能有对于重视孩子教育的购房者来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高房屋成交率。

对于单身的上班族，可以选择租住40㎡左右的1居室，房租较低，而且周边商业配套齐全，交通便捷，方便购物娱乐和上下班出行；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择128㎡的3居室，有充足的居住空间，能够满足3代人居住，而且周边学校较多，孩子上学比较方便。

小区临近公交站，交通便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，能够加快房屋出租速度；对于大户型来说，建议业主出租时实行合租政策，从来吸引租客，业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，也可以加快房屋出租速度。

小区楼龄较老，部分配套设施老化损坏，居民使用体验不好；小区周边各项配套比较齐全，居住在此无论出行还是购物都很方便；据小区内年轻业主表示，小区周边交通便捷，上下班比较省时间，而且周边商场较多，能够丰富下班时间，居住体验良好；邻里关系融洽，居住环境温馨和谐。

小区内老年人和小孩较多，老年人大多都是退休干部，人文素质较高，部分老人帮助年轻人带小孩，闲暇时间聚在小区内健身娱乐；小区内中年人也较多，大多为单位工作人员，比如财政局、银行、劳动局工作人员；业主整体素质较高，邻里相互熟悉，相处和谐。