- 湖畔苑
- 17224 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 小产权房
- 明湖北路1号
- 山东白鹤（集团）有限公司
- 济南白鹤物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
827米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是大明湖东，约827米；距离小区最近的公交站是大明湖北门，B53路、BRT5号线/夜BRT5号线、K118路/夜118路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.4
106个
附近幼儿园
41个
附近小学
23个
附近初中
距离小区最近的小学是济南市汇波小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.7
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
50.0%
绿化率
3.0
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
2个
购物中心
25个
综合医院
距离小区最近的购物中心是老东门万货汇购物广场，约1180米；最近的综合医院是济南市第一人民医院，约873米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
湖畔苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18224元/㎡
0.16%
04-21
17492元/㎡
4.02%
04-28
16750元/㎡
4.24%
05-05
16126元/㎡
3.73%
05-12
15502元/㎡
3.87%
05-19
15322元/㎡
1.16%
05-26
15322元/㎡
0%
06-02
15736元/㎡
2.7%
06-09
16152元/㎡
2.64%
06-16
16608元/㎡
2.82%
06-23
17064元/㎡
2.75%
06-30
17224元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17763元/㎡
10.66%
2023-09
17763元/㎡
6.83%
2023-10
17763元/㎡
11.66%
2023-11
17763元/㎡
15.83%
2023-12
17669元/㎡
17.72%
2024-01
18109元/㎡
28.08%
2024-02
18686元/㎡
24.52%
2024-03
18237元/㎡
19.37%
2024-04
17255元/㎡
12.48%
2024-05
15322元/㎡
3.31%
2024-06
17064元/㎡
10.81%
2024-07
17224元/㎡
3.9%
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