小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有篮球场、休息和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是现代化的中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用石灰涂料刷制而成，线条简单朴素。小区竣工于2010年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为2左右，楼栋总数约为22栋，由多层和小高层组成。小区主推面积为60㎡-125㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有6个出入口，分别是东门、西门、南门、北门、北2门和1个停车场。其中东门和西门仅可人行，小区停车场靠近烟台路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区保安充足，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控和警务室，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离新华联购物广场约2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约212m有世纪华联生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约156m有尚鲜火锅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.6km左右有济南市106医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约282m有兴福街道办事处社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区154m左右有真好大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区2km左右有明星社区菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区202m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约169m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离槐荫区人民政府882m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离五七公园约1.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；济南市图书馆新馆距离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.8km有金逸影城，年轻人看电影很方便；距离770m左右有爱秀超k量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区257m左右还有一家全双艺搏击健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为83㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为125㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有轨道交通1号、2号线经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有济南市大金小学、济南育华中学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住60㎡左右的一居室，也可以合租面积为83㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为125㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距轨道交通1号线济南西站站约1.1km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有新华联购物广场、弘阳广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有小广场、篮球场、休息和健身设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，相处和睦。还有部分业主是年轻白领，整体素质较好，邻里关系轻松融洽。