鸿顺观邸(一期)解读
贺贵青
2020-09-24
特色
【轨道交通】16路公交车18路15路在东门，69路公交车位于运河路，可随意中转其它线路公交车
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯两户，面积141平136，主推三室两厅两卫户型，户型协调南北通透。
【小区设施】小区内🈶，健身区，乒乓球桌网球场，儿童滑滑梯，大片的绿化，环境优美，空气清新。
【生活配套】小区外部是商业街，济州老街，紧邻南风花园购物方便，交通便利。
【房屋品质】鸿顺观邸一期2013开盘，大开发商开盘，外墙面看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象。
不足
无人车分流，电动车随意乱发，看起不够整洁
谭静
2020-10-03
居瑞不动产
特色
【轨道交通】小区的南门有15路通往市区，东门有16路从北城通往南阳湖
【小区户型】小区11栋大高层，11栋小高层，小区的两室户型面积为90-118之间，三室125-143之间为主
【小区设施】35%以上的绿地面积，小区里有儿童滑梯，健身设施，和乒乓球台，以及小型广场
【生活配套】小区的西侧是城市发展中心，有广场和健身活动中心，北面一路之隔是吾悦广场，明年十一完工
【房屋品质】此小区是鸿顺开发公司，一期15年底交房，毛坯交付，二期是17年毛坯交付
不足
小区周边停车不太方便，经常的没有停车位，串门走亲戚一类的比较麻烦
账号已注销
2020-11-02
特色
【轨道交通】位于运河路与奥体路交汇处，位置优越，公交通15.16.361.69.52.83
【小区户型】鸿顺观邸小区共22栋楼，由10栋小高层12栋高层组成，主力户型120至140平.户型设计均为南北通透
【小区设施】小区内部设施完善，由健身区，球场，儿童游戏区，小区有便利店，快递代收点生活便利，配备哈佛高档幼儿园
不足
1-5号楼间距较小，特别是5号楼距离鸿顺大厦办公楼太近，20层以下采光都不好，物业管的不严
张段
2021-01-11
华居地产
特色
【轨道交通】小区东门，南门18路，16路，801路公交车。出行方便
【小区户型】小区两室103平，90平，三室127平，135平居多！适合刚需家庭居住着！
【小区设施】小区内凉亭，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，健身器材，乒乓球台等健身设施。
【生活配套】小区内有5个生活超市，小区北1000米有大型购物中心吾悦广场
不足
小区高层多，矮层楼房光线不好
廉德锋
2020-12-01
特色
【轨道交通】小区东门200米有15、18路公交，南门200米16路公交，交通便利。
【小区户型】小区一期22栋，有小高层高层，户型90-190平，三室124平户型主打户型，二期11栋。
【其他描述】物业费1.36元/平/月。小区环境幽静，地理位置佳。
【生活配套】与鸿顺金街一墙之隔，距离吾悦广场200米，东门向北50米济州老街；南门旁有宏顺大厦酒店，超市，建行等
不足
附近生活配套不完善，不集中。
朱宝贵
2020-06-04
特色
【轨道交通】公交车有15路和33路，就在东门旁50米，15路始发路线公交一公司到终点为民服务，
【小区户型】3室2厅2卫，小高层，楼间距大，采光好，
【小区设施】小区内有两个大型绿地，每个绿地5000平，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施及健身器材
【生活配套】小区1期与2期之间是新建的鸿顺购物金街，小区南门周边有超市和诊所
【居民素质】居民素质较高，很多都是单位团购房
不足
因为是新小区，周边生活配套不是特别齐全，这个问题等小区位置正在建设当中的商业街竣工之后会得到改善，配套会逐渐齐全
张美屹
2021-03-06
特色
【小区户型】一期1.11.17位33层两梯四户，17号楼为两梯三户。户型以120130140为主
【生活配套】距离吾悦广场一千米，及济州老街，购物方便，生活便利
【房屋品质】小区由鸿顺开发商承建2015年年底交房，房屋采用钢混结构，具有很好的防水防潮及防震效果
不足
小区周边停车不太方便
王昌奇
2021-09-06
特色
【小区户型】小区共计22栋楼，11栋高层，11栋小高层，主力户型120-140平三室。为改善型小区。
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所和老人健身设施，乒乓球台和羽毛球馆，位于9号楼14号楼和22号楼之间
【房屋品质】小区有鸿顺开发商开发，2015年底交房，采用钢筋混凝土建筑方式，具有隔音防潮防震的效果。
不足
大型小区，小区容积率高
陈浩
2021-06-24
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，11栋大高层，7栋小高层，4栋洋房。
不足
小区为全封闭式小区，进去小区人车分流，小区内禁止行驶机动车辆，保证业主的活动安全。
刘秋玲
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区东门南距离公交车站牌50米，有15路车，16路，18路 901路
【小区户型】鸿顺观邸一期共22栋楼，有大高层，小高层，洋房，有两梯四户，两梯三户，两梯两户楼间距大无遮挡采光好。
【小区设施】小区绿化好，凉亭，休闲设备齐全，健身器材，乒乓球台，儿童娱乐场所都有。
不足
物业管理不善，保安服务有点差
杨福秀
2020-05-18
德佑地产
特色
【轨道交通】现在基本配套设施齐全了，有16路公交车，济州老街商业区，吾悦广场等陆续开业。
【小区户型】鸿顺官邸小区1号楼11号楼17号楼为33层的高层，1号楼和11号楼是2梯4户的17号楼是2梯3户的。
【小区设施】在9号楼14号楼22号楼的旁边有儿童娱乐场所和老人健身器材，乒乓球台，羽毛球场等
【生活配套】小区西邻约600米左右有附属小学及附属中学，属于济宁市重点学校师资力量雄厚。
【房屋品质】2015年底交房，采用钢筋混凝土建筑方式，具有很好的隔音、防水、防潮及抗震效果。
不足
因为是新城区，现在大型超市，及像样的医疗场所不足
贾帅
2020-12-18
特色
【小区户型】小区共22栋电梯房，主要以高层为主，搭配着几栋小高层，
【小区设施】小区内建有健身娱乐设施，绿化率较高35%左右。看孩散步，健身较为便利
【房屋品质】小区有鸿顺集团开发，一期15年底统一毛坯交付，二期17年毛坯交付，整体建筑质量不错。
【居民素质】居民素质较好，有几栋楼为单位团购房！
不足
人口较多，物业管理难度大！新小区普遍有税！
账号已注销
2020-09-09
特色
【小区户型】鸿顺观邸小区共22栋楼，1-5号楼、7、11、12号楼为大高层，其他均为小高层
【小区设施】9号楼14号楼和20号楼的旁边有儿童娱乐场所和老人健身器材，乒乓球台，羽毛球场等、
【生活配套】小区附近西有附小附中，东有山师大小学，22号楼有生活超市，后续济州老街和吾悦相继开业
【房屋品质】2015年底交房，采用钢筋混凝土建筑方式，具有较好的隔音，防水，防潮以及抗震效果。
不足
配套不成熟，但济州老街商业区和吾悦广场等在陆续开业。
张恒
2019-10-28
特色
【小区户型】小区一期22栋 二期12栋是电梯房.2梯四户边户通透.两室89-97.三室128-150.四室175
【小区设施】小区内有两个大型绿地.每个绿地5000平.绿地周边有儿童滑梯，跷跷板和健身器材等娱乐设施共户主使用
【生活配套】小区1期与2期中间是新建的鸿顺购物金街，一期南门有鸿顺大厦和鸿顺大酒店，周边有超市以及诊所
【房屋品质】小区是有知名的鸿顺控股集团开发.2015年交的房.采用钢筋混凝土的建筑方式.具有防水.防潮防震效果
不足
小区不足在于金街还为建好，小区楼间距小采光一般
账号已注销
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区周边道路畅通，公交线路多，东门有16路公交站台
【小区户型】小区主力户型是大户型，120平-140平，楼间距离为40米
【小区设施】在9号楼14号楼和22号楼的旁边有儿童娱乐场所和健身器材，乒乓球台和羽毛球场等
不足
小区绿化少，再加强做绿化，税费高，不满两年
贾亚男
2021-01-22
特色
【小区户型】小区主要有32层11层和18层，户型以两室和三室为主
【小区设施】小区有儿童游乐场，网球场，健身设施和塑胶跑道，有快递柜，绿化率35%以上，地下车位充足
【生活配套】小区北边紧邻济州老街，餐饮，商超，电影院一应俱全
【居民素质】居民素质高，都为商品房，大部分为单位团购的
不足
周边停车位不多，停车不方便
郑丹丹
2020-11-27
济宁尚居房产
特色
【小区户型】小区共有22栋楼房，其中19.20.21.22为小高层90-190平，主要是以高层为主。
【小区设施】18号楼前是儿童活动区，14号楼西球场健身区。
【房屋品质】是鸿顺新城开发公司建设，2015年交房，盼盼门，本房屋窗户采用双层真空玻璃，，地下做防水工程 。
【居民素质】小区2.3.4.5号楼为工商银行单位团购房，人文素质高 。
不足
楼间距小 ，大高层，人口多嫌乱物业管理不到位 。
刘硕
2020-09-16
特色
【小区户型】小区一期22栋楼，电梯房。两梯三户 两梯四户 边户通透 两室89--105平 三室128-150平
【小区设施】小区内有两个大型绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板和健身器材等娱乐设施
不足
小区配套暂时不足。交易税费较高
陈磊
2020-03-21
特色
【小区户型】鸿顺官邸一期以小户型为主，面积88-155平米2-3居室，190平米南北四居室，社区以高层为主
【其他描述】社区物业管理较好，南门北门有人全天值班，物业费用1.1-1.3元不等
【小区设施】社区有凉亭，健身器材，私立幼儿园，车位全部地下车位
【房屋品质】开盘时间2015年，全部是毛坯交付，玻璃都是双层隔音
不足
社区楼间距相对较小，密度大
谭志邦
2019-12-23
特色
【小区户型】小区主要以32.18.11层为主，户型以三室120，130,140平为主，楼间距中等，采光一般。
【小区设施】在小区9号楼14号楼和22号楼旁边配有乒乓球桌，羽毛球场，健身器材以及儿童娱乐场地。
【房屋品质】小区2015年底交房，采用钢筋混凝土建筑方式，具有良好的防水，防潮，隔音以及抗震效果。
不足
因为是北湖新小区，周边生活配套不是特别齐全，这个问题等小区中心位置正在建设当中的商业街竣工之后会得到改善！
