鸿顺观邸(一期)解读
岳开臣
2019-06-05
特色
【小区户型】小区一期有22栋，其中19.20.21.22是小高层，面积是90–190平方米，以高层为主，洋房4栋
【小区设施】9号楼和14号楼中间是小广场，乒乓球场，18号楼前是儿童区，
不足
高层楼间距小点，配套不是很齐全
史志鹏
2018-11-26
特色
【其他描述】凯亿物业，物业费根据楼层1.1-1.3元不等，物业服务好
【小区设施】小区人车分流，南大门西侧有快递柜，9号楼东侧有健身器材和休闲花园，供小区内的业主休闲健身。
【房屋品质】2013年开盘2015年交房，房子窗户采用双层中空玻璃，隔音好。地下室已做防水工程，防潮效果好。
【居民素质】小区内大部分为单位团购，济宁银行，建设银行，工商局等单位，业主素质高，租户少，邻里和睦。
不足
交通不太便利，公交车较少。
乔笋
2018-12-14
济宁尚居房产
特色
【轨道交通】小区西门2往西20米就是·济宁新城发展·的站牌往5路 52路 56路 等多公交车路线基本遍布济宁各处
【其他描述】鸿顺观邸物业是山东凯亿物业管理有限公司·物业费1.36一平服务态度好
【生活配套】小区南门口有两家超市 一所幼儿园一家大型饭店一家洗浴中心·诊所依次排开做到出小区门就能满足生活要求
【居民素质】小区平均入住年龄40岁邻居关系和睦 刚需住房人员流动小
不足
小区西排5栋楼楼间距离较小
陈中堂
2018-11-26
特色
【其他描述】凯亿物业，物业费根据楼层1.1-1.3元不等，物业服务好
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足，南大门西侧有快递柜，9号楼东侧有健身器材，供小区内业主健身休闲。
【生活配套】小区南大门西侧鸿顺国际酒店，小码头食府，澡堂。东侧哈佛摇篮幼儿园，超市，诊所等，配套齐全。
【房屋品质】2013年开盘2015年底交房，房子窗户采用双层真空玻璃，地下室已做防水工程，防潮效果好。
不足
西侧为大高层，楼间距小采光不好
王芳
2019-08-22
特色
【小区户型】小区一期有22栋，其中19.20.21.22是小高层，面积是90–190平方米，以高层为主，洋房4栋
【小区设施】9号楼和14号楼中间是小广场，乒乓球场，18号楼前是儿童区，
不足
高层楼间距小点，配套不是很齐全
陆艳艳
2018-11-27
房无忧不动产
特色
【小区户型】本小区有一期，二期，一期有22栋楼，西北是高层，东南是小高层，户型南北通透，两梯两户较多，
【小区设施】小区南门有哈佛摇篮幼儿园，9号楼，22号楼西侧有健身器材，小区人车分流，出入方便。
【房屋品质】本小区2013年建，2015年10月交房，盼盼门，窗户是双层真空玻璃，地下做防水防潮公程。
【居民素质】本小区单位团购房较多，工商局，济宁银行，建设银行等，小区人文素质好，邻里关系和睦。
不足
公交站点较少，出行比较不方便
吴子寒
2018-10-16
房产经纪
特色
【小区户型】小区分为一期二期，一期22栋楼，两室89-97平，三室128-150平.四室175平
【其他描述】物业公司为山东凯伊物业管理有限公司，物业费1.35元平，服务态度不错。
【生活配套】一期小区南门有鸿顺大厦以及鸿顺大酒店，餐饮，休闲，娱乐为一体，南门周边有小超市和门诊
【居民素质】小区为刚需性住房，老人小孩很多，也有很多刚结婚的年轻人，人员流动量目前很大，邻里关系和睦。
不足
小区五号楼很遮挡，西边楼间距较小，绿化目前还是比较杂乱一点
账号已注销
2018-10-11
特色
【其他描述】对面就是市政府宿舍，距离太白湖近，空气清新，环境干净，路宽车少，噪音小，
【小区设施】小区10号楼旁有健身中心，14号楼后面有个休闲广场，地下负二层车位充足
【生活配套】小区南门口有两个超市，一个药店。一个大酒店
不足
本小区为新办不动产权证，过户费用高
任海冲
2018-11-14
特色
【轨道交通】小区南门向西500米处乘坐69路361路公交车至太白湖新区创业大厦下车，乘坐7路车至京杭路下车
【小区户型】一期二期总共33栋楼，一期22栋楼，二期11栋楼，有多层商业和住宅组成，楼间距大采光好
【小区设施】南门口20米处有个快递柜，5号楼附近有健身设施，12号楼后面有儿童游乐园，运动场地
【生活配套】小区南门50米处有小码头餐馆，南门向东500米处又超市，还有诊所。邮政，申通，顺丰，中通，韵达等快递
不足
一期刚下房产证，税费高，物业费高
张媛媛
2018-10-15
特色
【轨道交通】小区西门往西20米就是“济宁新城发展”的站牌通5路 52路 56路等多路公交 路线基本遍布济宁各处.
【生活配套】小区南大门口有两个超市一个饭店一个诊所药店。一期和二期中间为运河金街商业街。
【房屋品质】本小区2015年交房，2018年不动产权证已经办理，未出现漏雨，双层玻璃，隔音效果明显。
不足
小区大部分的户型不好，南向，楼间距小，低楼层的采光不好。
潘伟伟
2019-03-27
特色
【生活配套】小区南门有超市，鸿顺大酒店，还有个门诊，邮政申通，顺丰等快递已覆盖
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，房屋窗户采用中空双层玻璃。隔音好，地下室已做防水工程，防潮效果好
不足
楼间距小，采光不是特别好
王冰
2018-12-19
特色
【轨道交通】小区距新城发展公交站仅200米，在此可乘坐7路太白湖景区到火车站、52路喻屯到火、69路、361路，
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透和中间户型，主推120平到140平三室，小区有89到103平中间户型两室，
【小区设施】小区有多个绿化空地，周围有健身器材，乒乓球台，儿童跷跷板，滑梯等娱乐健身设施。
不足
目前生活配套有所不足
郭红
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区南门向西500米处乘坐69路、361路公交车至太白湖新区创业大厦下车；乘坐7路车至京杭路站下车。
【小区户型】一期二期总共33栋，一期22栋，二期11栋。有多层商业和住宅组成，楼间距大采光好
【小区设施】小区有：幼儿园、南门口20米处有个快递柜5号楼附近有健身设施、12号楼后面有儿童游乐场、运动场地
【生活配套】小区南门50米处有小码头餐馆，南门向东500米处有超市，还有个诊所。邮政申通、顺丰、中通韵达等快递。
不足
5号楼遮挡的比较严重 新小区税费高
贾训良
2018-11-11
特色
【小区户型】鸿顺官邸分为一期和二期，两期不连接，一期22栋全部都是高层，二期11栋有高层和洋房，中间为商业街
【小区设施】10号楼西面为健身广场 12号楼有健身器材 南门口20米有快递柜，配套齐全
【生活配套】小区南门有鸿顺大厦，集商业、娱乐、休闲、餐饮于一体，同时配备超市、诊所等
不足
5号楼遮挡严重，绿化比较杂乱，
王世林
2018-11-10
特色
【轨道交通】小区南门向西500米处乘坐69.361路公交车到太白湖新区创业大厦下车，乘坐7路公交车到京杭路下车
【小区户型】一期二期共33栋楼，一期22栋，二期11栋。楼间距高，采光好，两室87到97平，三室128到150平
【小区设施】幼儿园，南门口20米处有个快递柜5后楼附近有健身设施，12号楼后面有运动场地
【生活配套】小区南门有餐馆，南门向东500米有超市，诊所，邮政，申通，顺丰，中通
不足
5号楼遮挡严重，物业贵，一期刚下房产证过户费高
账号已注销
2018-12-29
特色
【小区户型】小区共33栋楼，一期22栋，二期11栋，两室89-97平，三室108-150平，五室190平。
【小区设施】小区自带幼儿园，南门口有快递口，5号楼附近有健身设施，有儿童游乐场，车位充足，人车分流
不足
西边楼间距小，绿化比较杂乱
王换换
2018-10-16
济宁尚居房产
特色
【小区户型】小区一期规划22栋楼，两室89平到97平 三室128到150平 及五室190平
【小区设施】小区10号楼西面为健身广场 14号楼后面为全民健身广场地下二层车位充足
【生活配套】小区南门有两个生活超市及一个大酒店一个卫生室。
不足
物业服务差，一个个都给大爷样。
卢传军
2018-12-25
锦城房地产
特色
【小区户型】鸿顺官邸分为一期，二期，一期22栋楼电梯房，有证，户型92到130平，两室三室户型。
【小区设施】小区南门有幼儿园，小区内有健身器材，12号楼后面有儿童游乐场，运动场地
不足
小区楼间距较窄，采光有些不好。
鹿献帅
2018-11-22
鲁佳房产
特色
【小区户型】小区主要以32.18.11层为主，户型以三室120，130140平为主，楼间距中等，采光一般。
【小区设施】在小区9号楼14号楼和22号楼旁边配有乒乓球桌，羽毛球场，健身器材以及儿童娱乐场地。地下车位充足
【生活配套】配套齐全，
不足
因为是北湖新小区，周边生活配套不是特别齐全，这个问题等小区中心位置正在建设当中的商业街竣工之后会得到改善！ 车位紧张
张浩浩
2018-11-06
仁合不动产
特色
【小区户型】小区共33栋楼，一期22栋，二期11栋，两室89到97平，3室108到150，5室190平。
【小区设施】小区有幼儿园，南门口20米处有个快递口，5号楼附近有健身设施，有儿童游乐场，车位充足，人车分流
不足
小区5号楼很遮挡，西边楼间距较小，绿化现在还是比较杂乱
