小区整体绿化率为35%，环境较好。小区道路两旁植着各类树木，长势繁茂，郁郁葱葱。小区设有健身设施和活动广场，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区内有凉亭和休闲长椅，居民经常在此聊天休息。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区整体设计为中式风格，外立面颜色深灰配米黄，简洁大方；小区采用钢筋混凝土结构，抗震性能好，经久耐用；小区内墙采用水泥砂浆面层，保温、隔热效果较好。小区于2018年竣工，房龄较新，小区外立面整体看上去较新。

小区总建筑面积370712㎡，总占地面积95525㎡，容积率为2.8，小区由22栋小高层和高层组成，主力户型以81㎡左右的两居和127㎡—143㎡左右的三居为主。

小区共有两个出入口，东门位于奥体中路3911号附近，仅供行人通行；东南门位于奥体中路西50m附近，仅供行人通行。

小区每天都有保洁人员打扫楼道及小区路面的卫生，小区内基本无可见垃圾；物业人员对小区的公共设施维护较好，确保居民的正常使用；物业对小区业主提出的问题基本都能及时解决；小区物业人员态度和蔼，见到业主会主动打招呼；整体看，小区物业服务较好。

小区安保人员配备充足，小区门口配有4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，与110报警系统联网，随时监控小区内的动态，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋，居民居住在此安全性较高。

距离小区约775m有银座购物广场（高新区店），该商场是一所综合性的购物中心，居民日常逛街购物比较方便。距离小区739m左右有银座超市（银座购物广场店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约418m处有乐捷便利店（贤文花园南区店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较齐全。

距离小区1.7km有山东大学齐鲁医院（东院区），该医院是一所综合性的三级医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约135m有济南社区卫生服务，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约190m有漱玉平民大药房，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。

距离小区约1km有贤文社区菜市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约374m有招商银行（工业南路支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约193m就有中国电信，居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.9km处有济南高新区舜华路街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理。大山坡公园距小区约2.9km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区890m左右有萝莉泡泡阅读馆（历下店），周末居民可以来此阅读图书，享受恬静时光。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.4km有万达影城（济南高新店），年轻人看电影比较方便。距离小区约1.1km有哆来咪KTV，周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约821m就有新乐活健身（高新会展店），满足了健身爱好者的健身需求。

对于刚需置业的小两口来说，可以选择购买户型面积81㎡左右的两居，年轻人可以贷款，减轻经济压力。对于家里有孩子的三口之家来说，可以选择购买户型面积127㎡—143㎡左右的三居，户型功能齐全，老人过来照顾孩子也有足够的居住空间。

小区附近学校较多，为适龄儿童入学提供了便利，业主可以把目标人群定位在有孩子和老人的家庭型住户，有利于提高成交率。小区停车位比较紧张，建议业主出售房屋时附带车位一起出售，也能加快成交速度。

建议附近上班的单身人士选择合租81㎡左右的两居，可与室友分摊租金，减轻经济压力。建议三代同堂选择租住121㎡—154㎡左右的三居，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便；小区临近地铁站，交通便利，居民上下班方便；小区绿化面积较大，环境较好，保洁人员每天都会及时清理楼道和路面的垃圾，小区内干净整洁；小区的保安也认真负责，每天定时在小区内巡逻，居民居住在此安全性较高；小区邻里间相处融洽，居住氛围浓。

小区基本以自住为主，居住人群多为齐鲁软件园、奥体附近上班的年轻人，整体素质较高。小区居民相处融洽，居住氛围较好。