小区绿化率约35%，植被覆盖较好，居住环境清新宜人；小区以水景为主体，各种花草为配景打造下沉式小庭院，还有休息亭、喷泉，景观十分优美；小区打造的花园属于高等水平，可以提高居民的居住环境。

小区的大堂设计金碧辉煌，比较耀眼，楼栋整体建筑有欧式建筑风格；小区外立面主要是米黄色为主，石材外立面，品质较好；小区竣工的时间还比较短，楼栋维护也比较好，整体看起来较新较美观。

小区总建筑面积约427000㎡，总占地面积约170000㎡，由15栋小高层和高层住宅组成；小区户型主要49㎡左右的2房，82㎡-96㎡左右的2房，110㎡-184㎡左右的2房，94㎡左右的3房，103㎡-203㎡左右的3房，164㎡左右的4房，281㎡左右的5房，户型选择比较多样；小区户型方正，南北通透。

小区共有6个出入口，分别是西门、南一门、北门、南二门、东南1门和地下停车场；小区的西门是在辛甸中路附近，禁止机动车通行；南一门是在祝甸路与新祝路交叉口西约150m的位置，南二门和东南1门都是在祝舜路附近，这三个出入口是机动车和行人皆可通行；北门是在祝舜路南侧位置，暂不可通行；地下停车场是在辛甸北路附近，仅供车辆通过。

小区物业为保利直属管理，服务比较优质，保洁人员每天会定时清理楼栋、地面和生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净；小区的绿植和设施也有维护，没有枯萎、损坏的情况；比较在意物业的业主可以选择该小区。

小区是封闭式社区，管理比较严格；小区大门和单元门都有门禁，给业主提供的居住环境比较安全；小区还有安装摄像头，与110联网，能够为居民的生命财产安全提供较高的保障。

小区周边的商业配套比较齐全，出小区850m左右有华信银座，该商场是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物比较方便；距小区约870m处有银座超市(华信店)，该超市产品比较丰富，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区460m左右有宁夏民族饭店，距小区约760m处还有梅飞酒家(名辉豪庭店)，居民外出就餐也很方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，距小区1.9km左右就有济南市历城区中医医院，该院为综合中医医院，居民就医比较方便；距小区230m左右有厉城德源中医诊所，距小区约280m还有立健药店连锁(海德公馆店)，可为居民提供简单的诊疗、购药购药需求。

在距小区470m左右的位置有祝甸东方商贸综合市场，里面产品齐全，环境比较干净，可满足居民日常采买；小区出门260m左右有济南农商银行(东方分理处)，在距小区约310m处还有东营银行(济南历城支行)，居民可来此办理金融业务；出小区约130m处还有中国联通，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

小区周边公共资源比较丰富，距小区约760m处有济南市东风街道办事处，有相关的问题可以来此咨询办理；距小区约2.3km处还有百花公园，该园景色比较优美，平时很多附近居民喜欢来此游玩、锻炼身体；在小区约1.5km处有山东省图书馆，休息时可以来此看看书，环境比较安静，可以很好的放松。

距小区690m左右有嘉年华量贩式KTV，下班之后可以跟同事来此团建；距小区1.5km左右有金逸国际电影城，平时很多年轻人喜欢休息时来此看电影；距小区170m左右有中健健身(济南东环店)，综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。

小区是大牌开发商，品质比较有保障，且小区户型选择比较多样，户型面积跨度也比较大，如果是单身白领一族想要置业，且资金准备不是很充裕，可以选择49㎡左右的2房户型，户型面积相对较小，总价也比较低，小区距地铁站很近，出行比较便捷；如果是家庭用户，资金准备充裕，可以选择103㎡-203㎡左右的3房，能够满足三代人居住，小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便，如果家庭成员较多，可以选择更大户型。

小区绿化比较优质，且房屋品质较好，能够吸引对居住环境和房屋品质要求比较高的人群，业主可将出售对象定位到这部分人群，一定程度来说能够增加成交机率。小区周边教育资源比较多，也会有家庭会优先考虑孩子上学问题而在此置业的，业主也可以针对这部分人群出售，一定程度来说也可以增加出售速度。

小区户型跨度较大，对于单身人群来说可以选择租住49㎡左右的2房，户型面积较少，租金相对较低，到时可将空余房间另行出租，可以很好的减轻经济压力，且小区距地铁站较近，通勤比较方便；如果是家庭租户，可以选择82㎡-96㎡左右的2房，能够满足一家三口的基本居住空间，且小区距学校较近，孩子入学也比较方便。

小区距地铁站较近，平时居民出行比较便捷；小区绿化做的比较优质，景观比较优美，另外该小区的开发商由济南保利置业有限公司，品质较好，居住舒适度比较高；小区周边还有大型商场和菜场，居民逛街、采购也很方便，综合来说在此居住体验较好。

小区的房屋品质较好，定位比较高，在此居住的业主多数是自购自住居多；小区的业主多数是企业高管、老师、医生和国企职工，都是收入比较稳定的人群，个人素养也比较好；小区业还有三代同住的家庭，综合来说小区居民素质偏高，相处比较和睦。