凤凰国际北区解读
权鹏彬
2020-08-28
特色
【小区户型】小区分为南区北区、北区已经交房，南区明年中旬交房，多为高层，楼间距大采光好，主推140平三室。
【小区设施】车位配比1:1车位充足。北区5号楼下是一小型篮球场。球场周围配有健身设施，社区中心有喷泉。
【居民素质】小区多为单位团购房。年轻人周边上班族居多。租户比约1/3
不足
小区刚建成不久，配套不成熟，缺少大型超市。银行。医院等
朱林娟
2021-01-14
特色
【小区户型】小区分为南区北区，北区已经交房，南区明年中旬交房，作为高层，楼间距大，采光足推140平3室
【小区设施】车位配比1:1，车位充足，北区5号楼下是一小型篮球场。球场周边配有健身设施，社区中心有喷泉。
不足
小区刚建成不久，配套不成熟。
贺龙兵
2019-05-23
政和世纪
特色
【小区户型】2室和3室全明户型，户型方正，功能区布局合理，南北双向阳台直接通透，楼间距大，错落有致，车位充足。
【其他描述】绿城物业，国家一级物业资质，物业费用2.36元/月/平，车位管理费38.5元，均为民水民电收费标准。
【小区设施】塑胶跑道，健身广场，网球场，游乐场，泳池喷泉，可充电车棚等设施一应俱全，车位配比1:1.1。
不足
由于2017年交房，目前入住率不是很高，而且目前有高税，配套相对成熟小区还有待完善。
郭占强
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区往北通往经十路，往南是旅游路，离凤凰路500米，为济南市东西南北大动脉和景观大道，交通十分便利
【小区户型】凤凰国际小区有南区和北区，多为高层，楼间距大，采光好，小户型105两室，140大三室，188大四居室
【房屋品质】小区是济南东安置业有限公司开发建设、物业是高新技术产业开发区物业管理总公司，物业费1.85元
【居民素质】小区为济南公安局团购房，人员素质比较高！大部分为业主自住，年轻人多，租客较少
不足
小区刚建成不久，周边配套不是太成熟
袁兴明
2018-08-17
特色
【小区户型】小区共分为南区和北区，均是高层，北区现在已经交房入住了，主力户型143平大户型。南区8月刚刚交房。
【其他描述】目前配套正在完善中，相对生活不是很方便。物业是绿城物业，服务好。
【居民素质】多是省直单位团购房，居民素质较高，租户也多为周围写字楼白领，素质较高
不足
目前周边多施工工地，南区刚交房，建筑噪音有影响，且周围配套相对不成熟。
贾凯
2017-10-26
筑家不动产
特色
【轨道交通】小区相隔凤凰路不足500米，往北通向经十路，往南连接旅游路，均为主干道。小区处在中间位置，交通便利
【小区户型】主推户型为105平两室，133平和141平三室，均为31层高层，公摊小。楼间距大，采光不受遮挡。
【其他描述】小区为绿城物业，费用为每平2.2元，服务态度好，微笑待人，服务周到，深受小区居民好评。
【小区设施】车位为1:0.8，车位充足。配有建身设施和游乐场所，有小型篮球场，社区中心有喷泉，提供了便利。
【房屋品质】开盘时间为2015年初，2017年中旬交房。使用优质的防水材料，隔潮效果好。使用了吸音材料，很安静
不足
周边配套不成熟，没有完善的医疗，商业设施
贾晨晨
2018-09-14
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，户型有两室88平米 102平米 主力户型三室有133平米和144平米。
【小区设施】小区内部有游泳池，健身馆，网球场，绿化率可以达到40%，人车分流，绿城品质物业，车位充足。
不足
目前附近没有大型购物银座，周边设施都在建设中。
王虎
2018-08-12
特色
【小区户型】小区分为南区北区，北区为公安局团购房，南区目前还未交房，主荐两居室101平，三居室133平
【其他描述】物业为高新技术产业开发区物业管理公司，物业费1.85元/平，安保工作很好
【居民素质】公安局团购房，小区多为30岁左右年轻有为的年轻人，多为周边上班族，社区年轻素质高
不足
目前南区尚未交房，周边设备不完善，配套不全
佀传浩
2017-11-30
特色
【小区户型】小区分为北区和南区，北区已交房，南区明年中旬交房。多位高层楼间距大采光好，主推101小户型。
【其他描述】济南控股集团旗下东安置业有限公司，物业是高新技术产业开发区物业管理总公司，物业费1.85元。
【生活配套】北行一公里是美莲广场，再往北一公里是丁豪广场和高新万达，西行五千米是省立医院东院，小区楼下是农商银行
【房屋品质】本小区开发商为东安置业有限公司，原物业是高新技术产业开发区物业管理总公司现在是绿城物业。
不足
小区刚交房，周围设施配套不齐全。
王红美
2018-05-17
特色
【小区户型】小区分为南区，北区。目前北区已经居住，户型为102平两室，133平三室，142平三室，187平四室
【生活配套】周边的银座正在建设中，往北1000米是公交站牌，西行5000米是省立医院，小区楼下是农商银行
【居民素质】小区多为三十岁左右的年轻人为主，大概有三分之一的住户 社区人群多为上班一族，比较年轻素质也高。
不足
小区刚建成不久，配套不成熟，缺少大型超市，医院，银行。
韩倩
2018-10-20
特色
【小区户型】该小区分为南区和北区，北区去年交房，南区今年交房，户型两室三室四室都行
【小区设施】小区内人车分流，车位比例1:1，车位很充足
不足
本小区北区有证未满两年，南区今年交房。有高税
沈响
2018-05-29
特色
【小区户型】小区共分为南区和北区，均是高层，北区现在已经交房入住了，主力户型143平大户型。
【小区设施】小区人车分流，车位全部是地下，车位比1：1，车位充足。
【居民素质】租客多为汉峪金谷高东区高管，租户素质高。
不足
目前北区已经交房，周边配套不全，没有大型的商超，饭店，医院。
刘有松
2018-08-05
政和世纪
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，北区是公安局团购房，已经有证，共计9栋高层住宅楼，南区还未交房，共计14栋住宅楼
【小区设施】小区内有塑胶跑道、小孩游乐场、游泳池、健身室、车棚等设施，绿化率40%左右，人车分流。
不足
东侧紧挨莲花山，上面有公墓，周边无大型医院。
宿婷婷
2018-05-20
特色
【小区户型】凤凰国际小区分南北区 高层为主 主推136 140大户型 依地势而建 采光几乎不受影响
【小区设施】小区内车位充足配比1：1.3，设有球场、健身器材、儿童游乐园，为生活增添了乐趣。
不足
目前小区附近无大型商场，周边银座正在建设中
赵衍豪
2018-01-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区，以140平为主，和小户型105平，和188平四室，人车分流，主推大户型和小户型
【其他描述】济高控股集团旗下东安置业有限公司开发建设，物业是高新技术产业开发区物业管理总公司，物业费1.85元
【小区设施】人车分流，车位1:1车位充足，5号楼下有个大型篮球场，有健身设施和娱乐设施
【居民素质】小区住户大部分都是团购房，周边上班族多，租户站约1/3
不足
小区建成不久，配套不成熟，缺少大型超市、医院、银行
马德起
2018-06-10
特色
【小区户型】小区高层，楼间距开阔，两梯三户两居室101㎡，优点：全明户型，两室客厅朝阳；缺点：不通透、厨房小
不足
目前周边多施工工地，南区未交房，建筑噪音有影响，靠近莲花山，原来的墓地
孙清源
2018-01-27
特色
【小区户型】小区分为南区北区，目前北区已经居住，户型为102平两室、133平三室、142平三室、187平四室
【生活配套】周边的银座正在建设中,往北1000米是公交站点,西行5000米是省立医院,小区楼下是农商银行
【居民素质】小区多为30岁左右年轻人为主 大概有3分之一租户 社区人群多为周边上班族 比较年轻素质高
不足
小区建成不久,配套不成熟,缺少大型超市、医院,银行
王明明
2017-09-29
特色
【小区设施】小区人车分离，车位主要在地下车库，车位配比1:1小区内有网球场。；
【居民素质】小区为济南公安局团购房，人员素质比较高！！大部分为业主自住，年轻人多，租客比较少。
不足
小区靠山有坡度，老人上去比较不方便，交房时间不久，周围缺乏大型商场超市
张延霞
2018-05-25
特色
【小区户型】小区分北区和南区，北区已经入住，户型有两室102平、三室133平和142平，四室187平。
【小区设施】小区内部设施完善，有喷泉、游泳池、网球场、健身器材，绿化率40%，绿城物业，车位充足。
不足
小区周边正在建设，缺少大型商场、银行、医院。
苏健康
2017-10-14
城朋房产
特色
【小区户型】凤凰国际小区有两个区，分南区和北区，多为高层，楼间距大，采光好，建议考虑133平和140平三室
【房屋品质】本小区开发商为济南东安置业有限公司、物业是高新技术产业开发区物业管理总公司，物业费在1.85元每平
【居民素质】小区住户全部为市内公务员团购房 住户多为自住和和部分租户 住户年龄多为年轻人
不足
因小区刚建好不久 所以交通配套不够完善