- 万科公园里
- 16218 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 二环西路
- 山东乐水置业有限公司
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司
小区概述
- 万科公园里位于槐荫区匡山板块，由山东乐水置业有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区共约8栋楼，以小高层商品房住宅为主，容积率约为3，小区主力户型有93㎡和150㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区地上车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
1113米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离老屯地铁站约1.3km，该站途经轨道交通2号线，居民出行便利。小区距离二环西路威海路公交站约300m，本站停靠公交线路有K191路，小区距离二环西路威海路(BRT)公交站约330m，本站停靠公交线路有BRT10路、BRT7路，小区距离泉城花园南门公交站约340m，本站停靠公交线路有505路、K191路、T15线，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离兴济河东路约570m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.1
114个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离济南市槐荫区公园里幼儿园约160m，该园是一所私立幼儿园。小区距离济南市泉城花园小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离济南市外海实验学校约550m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米白色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约8栋楼，以小高层商品房住宅为主，容积率约为3，小区主力户型有93㎡和150㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有4个出入口，分为西1门、西2门、西3门、停车场，其中西3门位于济南市槐荫区公园里幼儿园，可通往二环西路辅路，停车场临近西3门，仅限车辆通行，西1门和西2门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1259户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 济南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共2279车位
- 地上1479个，地下800个
车位比
- 1:1.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
162个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。距离小区约390m处是统一银座(幸福街店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区1.2km左右有华联生活超市(恒大翡翠华庭店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.5km处是山东省第二人民医院，是一所三甲医院，方便居民就医。距离小区约500m处是槐荫康顺诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约380m处是健康药房(泉城花园店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.8km处是八里桥蔬菜批发市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约500m处是济南市农村商业银行(家电商城支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约670m处是中国联通(老屯社区营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区980m左右有济南市公安局槐荫分局匡山派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区560m左右有济南森林公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区2km左右有幸福时光KTV(八里桥店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.5km左右有私人主题影院，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区390m左右有优动健身俱乐部，喜欢健身的居民可以选择到此处。
万科公园里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15085元/㎡
0.35%
01-26
15332元/㎡
1.64%
02-02
15583元/㎡
1.64%
02-09
15838元/㎡
1.64%
02-16
15611元/㎡
1.43%
02-23
15355元/㎡
1.64%
03-02
15161元/㎡
1.26%
03-09
15042元/㎡
0.78%
03-16
15072元/㎡
0.2%
03-23
15284元/㎡
1.41%
03-30
15802元/㎡
3.39%
04-06
16218元/㎡
2.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16102元/㎡
18.91%
2024-06
16185元/㎡
15.62%
2024-07
16645元/㎡
3.95%
2024-08
16010元/㎡
9.35%
2024-09
14913元/㎡
14.27%
2024-10
14894元/㎡
14.68%
2024-11
14794元/㎡
14.27%
2024-12
15385元/㎡
17.67%
2025-01
15258元/㎡
19.97%
2025-02
15420元/㎡
21.87%
2025-03
15313元/㎡
18.93%
2025-04
16218元/㎡
4.26%
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