- 鲁能领秀公馆
- 19803 元/㎡
- 2017-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望岳路,近英雄山路
- 山东鲁能万创置业有限公司
- 山东鲁能万创置业有限公司
小区概述
- 鲁能领秀公馆位于市中区领秀城板块，由山东鲁能万创置业有限公司开发，于2017年竣工。小区主推面积在85㎡-120㎡左右的二到三居室，户型类型相对齐全，户型种类较多，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区于部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区311m左右有鲁能领秀公馆公交站，途经公交65、67、882路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区2.3km左右有济南南互通立交，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.2
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区43m左右有哈莫尼婴幼园，是一所民办幼儿园。距离小区209m左右有济南市市中区望岳路小学，是一所公办小学。距离小区1.6km左右有山东省济南第三中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率35%，绿化面积较大，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以米黄色面砖为主，整体色彩十分亮眼。小区房龄较新，外立面较为干净整洁。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为1.8，由55栋高层组成。小区主推面积在85㎡-120㎡左右的二到三居室，户型种类相对齐全，适应人群较为广泛。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口，分别是西门和北门。其中西门仅限行人通过，安全性相对较好，居民可以从此门出入，北门临近丽康路，居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2017-06
总户数
- 2638户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京鲁能物业服务有限责任公司济南分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共3232车位
- 地上108个，地下3124个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区277m左右有鲁能HOPSCA城市广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区165m左右有倍全超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3km左右有济南哮喘病医院，是一家专科医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区822m左右有济南农村卫生服务，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2km左右有淼鑫网吧，居民可到此处休闲娱乐，丰富日常生活。距离小区1.4km左右有好力道足疗(第六分店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
休闲娱乐
小区周边公共资源丰富，距离小区3km左右有济南市十六里河派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区2km左右有鏊子山山体公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
鲁能领秀公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
20262元/㎡
0.11%
03-03
20309元/㎡
0.23%
03-10
20469元/㎡
0.79%
03-17
20643元/㎡
0.85%
03-24
20820元/㎡
0.86%
03-31
20825元/㎡
0.02%
04-07
20662元/㎡
0.78%
04-14
20453元/㎡
1.01%
04-21
20241元/㎡
1.04%
04-28
20051元/㎡
0.94%
05-05
19939元/㎡
0.56%
05-12
19803元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21985元/㎡
4.12%
2023-07
21804元/㎡
3.67%
2023-08
21704元/㎡
3.36%
2023-09
21656元/㎡
4.91%
2023-10
21597元/㎡
5.32%
2023-11
21522元/㎡
1.22%
2023-12
20683元/㎡
2.79%
2024-01
20249元/㎡
0.69%
2024-02
20264元/㎡
0.75%
2024-03
20820元/㎡
1.23%
2024-04
20146元/㎡
8.1%
2024-05
19803元/㎡
10.64%
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