小区绿化率35%，植被覆盖面积较大，小区花园内绿植多种多样。小区内配有儿童娱乐设施，家长可以带孩子在这里玩耍嬉戏。小区内建有凉亭，供居民在此歇脚休息。小区花园及景观规划精致，内部绿化环境较好。

小区建筑采用西式建筑风格，整体美观大气。小区建筑外立面以黄色为主色调，底部用棕褐色做点缀，富有层次感。小区建筑房龄较新，物业维护好，外立面无破损。

小区占地面积约101883㎡，建筑面积约303392㎡，容积率2.3。小区共26栋，由多层和小高层组成。小区户型分别为90㎡的二居室和91㎡-139㎡的三居室。小区楼栋错落有致，布局合理，采光效果好。

小区共4个出入口。东门靠近开拓路，北1门位于舜风路113号附近，北2门靠近舜颂路，南门位于舜颂路70号，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。

小区物业服务品质好，工作人员态度好，工作认真负责，管理严格。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，小区环境较为干净整洁。物业会定期派人对园区内的绿化进行维护修剪。

小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区采取封闭式管理，小区门和单元门均有门禁，进出需要刷卡。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约683m有美莲广场，是一处较为大型的购物中心，距离小区较近，居民来此购物休闲较为方便。距离小区约654m有家家悦，里面商品较为齐全，居民来此采购生活用品较为方便。距离小区约159m有鑫山百货超市，居民平时来此购买日用品十分方便。

距离小区约1.3km有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一所大型三级甲等综合医院，居民来此看病较为方便。距离小区约306m有舜华路街道办事处社区卫生服务中心，居民日常看病可以选择来此就诊。距离小区约113m有三九药店，居民来此买药十分方便。

距离小区约385m有舜风便民菜市场，里面生鲜蔬果较为齐全，居民下班后来此买菜较为便利。距离小区约991m有中国工商银行，居民可以来此存取现金，办理金融理财等服务。距离小区约305m有中国移动营业厅，居民来此办理手机充值缴费十分方便。

距离小区约243m有大山坡公园，居民可以在饭后来此散步放松，欣赏自然风光。距离小区约506m有舜华路派出所济南之星警务室，可以帮助居民协调纠纷，缓和矛盾，维护社会治安。

距离小区约559m有乐刻运动健身，喜爱健身的居民可以来此锻炼身体。距离小区约717m有新世纪影城，居民可以在休息时跟朋友一起来此观影放松。距离小区约650m有帕纳瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择91㎡的三居室，预算在230万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善型或预算充足的高收入人群来说，可以选择110㎡的三居室，户型较为宽敞，户型功能较为齐全，房间数量齐全，能满足家庭成员对独立空间的需求。

小区靠近齐鲁软件园，业主可以将房屋卖给在附近上班的工作人群，可以加快出售速度。小区靠近幼儿园，业主可以将房屋卖给家中有小孩的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租91㎡的三居室，分摊房租费用，缓解经济压力。小区距离商圈较近，生活较为方便。对于家庭租户来说，可以选择整租109㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。

小区靠近齐鲁软件园，房东可以将人群定位于在附近的上班族，可以加快房屋的出租。房东将房屋的卫生打扫干净，吸引租客，有利于出租。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设施，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。

小区绿化较好，环境优美，房龄较新，住起来较为舒适，居住体验感好。小区距离商圈近，生活十分方便。小区内部有健身器材和儿童娱乐设施，居民经常带孩子在这里锻炼玩耍。

小区住户人群以30到40岁为主，人员流动性小，邻里关系和谐。小区业主大部分都是在附近软件园工作的高端人才，整体素质较高，居住氛围融洽。