小区绿化率约33%，小区花园及景观规划精致、有趣味，园区植被种类较多且生长繁茂，加上物业维护及时，呈现出了精致、活泼的景观氛围。小区内卫生状况较好。小区内部设置了许多小广场，环境优美。

小区是中式建筑风格，楼栋分布整齐，根据地势设置错落有致，布局合理。建筑是钢混结构，安全性比较高。楼栋外立面采用高档外墙面砖贴面，由于小区建成较早，部分楼栋有墙皮脱落现象，但是影响不大。

小区约1382户，容积率是2.1。小区共13栋楼，主推104㎡-137㎡左右的两居室和三居室，还有161㎡左右的四居室，户型南北通透，通风良好。

小区有3个出入口，分别是西一门、南二门和南一门，其中南一门无法通行，西一门和南二门允许人车通行。

小区物业服务较好，办事效率较高。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。由于业主大多白天上班，所以园区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。另外小区物业会不定期举办歌舞大赛、义诊活动、吃西瓜大赛，很好的活跃了社区内的生活氛围。

小区物业管理比较严格，配备多名比较负责任的保安，轮流在园区内巡逻。小区内监控设施分布密集，并与110联网，可较好的保障居民居住的安全性和隐私性。另外小区大门和单元门都有门禁，外来人员进出需要登记。安保措施比较到位。

距离约614m有万达广场(济南高新店) ，是综合性的大型购物广场，可较好的满足居民休闲购物的需求。约953m有银座超市(银座购物广场店)，货品种类比较齐全，居民可到此选购商品。距离约168m有华联鲜超(盛世花城店)，约55m有京东便利店，居民购买生活用品很方便。距离约328m有苗颖竹荪鹅(颖秀路总店)，是一家比较有特色的中餐馆，居民可到此就餐。

距离约1.3km有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一所三级综合医院，也是医保定点医院，居民有较为严重的健康问题可到此就诊。距离约125m有济南高新区舜华路办事处新东方花园社区卫生服务站，约213m有建联国医馆，距离都很近，步行就可到达，方便居民及时治疗小的健康问题。如果居民有买药的需求，可到距离约122m的平嘉大药房(新东方花园店)，比较方便。

距离约348m有鸿腾菜市场(颖秀路)，菜品比较多且距离很近，居民到此买菜很方便。距离约212m有中国建设银行24小时自助银行(济南历下支行盛世花城分理处)，约262m有东营银行(济南高新科技支行)，营业大厅和自助办理设备都有，居民办理金融业务比较方便。距离约123m有中国移动(新东方花园合作营业厅)，约131m有中国联通(舜华北路营业厅)，营业厅比较多，居民办理通讯类业务比较便捷。

距离约2.1km有济南市高新区舜华路派出所，可更好的维护小区及周边的安全。距离约2.3km有马山坡景区，是一座集休闲、健身、植物观赏和涵养水源为一体的综合性城区森林公园，居民可到此观光游览，亲近大自然。距离1.9km左右有萝莉泡泡阅读馆(历下店)，属于幼儿图书馆，居民可带孩子到此处读书，提高孩子的文化素养。

小区周边休闲娱乐资源较多，可较好地充实居民的业余生活。距离约707m有万达影城(济南高新店)，环境不错且距离很近，居民可约上好友到此观看电影。距离约701m有圆馨瑜伽(高新万达旗舰店)，深受年轻女性和宝妈们的喜爱。距离约686m有新乐活健身(高新会展店)，馆内设备较全，居民可到此锻炼身体，增强体质。

小区主推104㎡-137㎡左右的两居室和三居室，还有161㎡左右的四居室，户型南北通透，通风良好。对于预算较少的年轻人来说，适合购买104㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区周边购物方便，符合年轻人爱购物的习惯。对于家庭住户来说，137㎡-161㎡左右的三居室和四居室都比较合适，如果成员较多且预算比较充足，建议购买161㎡左右的四居室，户型功能性齐全，活动范围更大，且小区周边学校较多，家庭居住舒适度较高。

小区附近教育资源丰富，业主可重点关注有孩子的家庭，有利于快速成交。另外小区周边各项生活配套设施比较完善，业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

如果是年轻上班族，建议几个人一起合租104㎡左右的二居室，与室友平摊各种费用，可降低生活成本，小区周边虽然距离轻轨站较远，但是公交线路密集，出行相对比较方便，适合年轻人上下班。如果是家庭租户，137㎡-161㎡左右的三居室和四居室都比较合适，如果家庭成员较多，建议租住161㎡左右的四居室，户型更宽敞，房间数也相对较多，能够较好保障家庭成员的个人需求，且周边配套设施丰富，十分宜居。

小区附近有多所学校，教育资源优越，所以房东可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以提高出租率。由于小区房屋户型都比较大，所以建议房东可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，可以更好的吸引租客。

小区绿化美观，园区卫生保持不错，总体环境较好。小区周边学校、医院和商场等各项生活配套设施完善，居民生活比较便捷。小区距离轻轨站较远，但是公交和自驾车出行比较便利。小区社区活动比较多，生活氛围浓厚。小区内有电动车停车棚，规划整齐，但是小区内车位比较紧张，居民停车困难。

小区住户多以三代人为主，他们多是事业单位人员、高新区管委会工作人员或者齐鲁软件园企业员工，整体素质较高，家里会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，且小区社区活动比较多，物业、居委会不定期举办歌舞大赛、义诊活动、吃西瓜大赛等。社区内比较热闹。