小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为超高层住宅，容积率约为3.1，共约13栋楼，主推户型为76-79㎡左右的二房和97-120㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有2个出入口和2个停车场，出入口分为东门和南门，东门临近东宇大街，行人车辆均可出入，南门临近粟山路，可供行人车辆出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约2.9km是百联奥特莱斯广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有华联生活超市(粟山路店)，距小区约160m是坤航超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约3km有济南市第四人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有天桥永盛诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有漱玉平民大药房(澜湖郡店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区700m左右有清雅居便民综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区900m左右有济南农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区140m左右有中国联通(栗山路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区200m左右是济南市公安局天桥分局药山派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.6km左右有匡山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.4km处是济南市槐荫区人民政府美里湖街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约2km有麦尚KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约250m有绿野网吧，居民闲暇时上网娱乐很方便。距小区1km左右有鹿马健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约13栋楼，主推户型为76-79㎡左右的二房和97-120㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为76-79㎡左右的二房，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说，可以选择97-120㎡左右的三房，空间相对较大，功能比较齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区附近无地铁，居民日常出行较为不便，业主应适当调整价格提高出售成功率。小区周边教育资源丰富，小区附近有济南市滨河小学等学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于独居的上班族可以租住76-79㎡左右的二房，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为97-120㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区内有中央花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。小区周围无地铁站，居民出行较为不便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，业主多是30-50岁的自住居民，多公司白领和高层管理人员，整体素质较高，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦。