- 绿地泉景嘉园
- 9310 元/㎡
- 2016-01
- 住宅
- 商品房住宅
- 党杨路2366号
- 绿地泉景（济南）腊山置业有限公司
- 绿地泉景嘉园物业服务中心
小区概述
- 绿地泉景嘉园位于济南市槐荫区腊山板块，小区由绿地泉景（济南）腊山置业有限公司开发，于2016年竣工。小区建筑面积约230000㎡，占地面积约60000㎡，绿化率约40%，容积率约3。小区共约8栋楼房，户型有2居室-3居室，户型面积约95㎡-143㎡。小区临近腊山公园、腊山生态景观河，周边生态环境较好，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离腊山南地铁站较近，居民外出方便。
缺点- 小区周边没有综合型医院，居民就医不便；
- 小区靠近魏华西路，上下班高峰容易交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1042米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
腊山南地铁站距离小区约913m，途径地铁2号线，居民乘坐地铁外出方便；张家庄小区公交站距离小区约267m，该站停靠公交车有K228路、K61路、T15线，居民乘坐公交出行比较方便；魏华西路距离小区约165m，居民自驾出行方便；整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.2
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
翰英幼儿园距离小区约151m，该校是一所民办幼儿园；济南市槐荫区培新小学距离小区约192m，该校是一所公办小学；济南市槐荫区育新初级中学距离小区约587m，该校是一所公办中学。整体来看，幼儿园和中小学距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内部种植着各类花草绿植，道路两旁有大面积绿地，物业修剪比较精致，使小区变得生机勃勃，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有健身器材和儿童娱乐等设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区的建筑为欧式建筑风格，外立面以黄棕色为主色调，建筑为钢混结构框架，外表有防晒隔热降噪层，防水防潮隔离噪音做的都很好，品质不错。小区物业维护工作较好，没有出现墙皮脱落现象，看起来比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约230000㎡，占地面积约60000㎡，容积率约3。小区共约8栋楼房，分为2栋小高层和6栋高层，户型有2居室-3居室，户型面积约95㎡-143㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。西1门位于党杨路5-b111号附近；南门仅限行人通过，位于党杨路东约150m；北门位于党杨路东约100m；西2门位于党杨路东约50m，仅限行人通过；停车场位于小区内部，靠近陶鲁超市和小区南门。
综合配套
竣工年限
- 2016-01
总户数
- 1587户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障；小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿地泉景嘉园物业服务中心
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
新华联购物广场距离小区约3.6km，距离较远，居民外出逛街不太方便；百聚兴购物广场距离小区约191m，麦德龙(槐荫商场)距离小区约2.1km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
济南市优抚医院距离小区约1.5km，是一所社会福利性精神专科二级医院；槐荫杏林堂诊所距离小区约131m，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；齐乐堂大药房距离小区约141m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
绿地便民菜市场距离小区约862m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；济南槐荫沪农商村镇银行(腊山支行)距离小区约456m，居民办理理财业务比较方便；中国电信(魏华西路营业厅)距离小区约143m，居民办理通讯业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较完善。
公共资源
陡沟派出所距离小区约1.7km，居民可在此办理相关业务；腊山距离小区约1.4km，公园环境较好，居民可在此散心；泉城书房(腊山街道分馆)距离小区约1.1km，居民来此借书方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，欢乐颂广场距离小区约1.1km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；天一跆拳道距离小区约146m，居民来此练习跆拳道较为方便；耀燃健身预售中心距离小区约389m，居民可在此运动健身。
绿地泉景嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8839元/㎡
0.19%
02-02
8856元/㎡
0.19%
02-09
9053元/㎡
2.22%
02-16
9209元/㎡
1.72%
02-23
9380元/㎡
1.86%
03-02
9564元/㎡
1.96%
03-09
9611元/㎡
0.49%
03-16
9633元/㎡
0.23%
03-23
9565元/㎡
0.71%
03-30
9471元/㎡
0.98%
04-06
9381元/㎡
0.95%
04-13
9310元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9585元/㎡
18.66%
2024-06
9496元/㎡
20.19%
2024-07
9326元/㎡
23.42%
2024-08
9214元/㎡
24.69%
2024-09
9007元/㎡
23.01%
2024-10
9044元/㎡
18.13%
2024-11
8907元/㎡
15.73%
2024-12
8759元/㎡
17.83%
2025-01
8839元/㎡
17.35%
2025-02
9333元/㎡
12.05%
2025-03
9558元/㎡
8.08%
2025-04
9310元/㎡
6.49%
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