- 鲁能领秀城中央公园西三区(十九区)
- 22230 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 领义路
- 山东鲁能亘富开发有限公司
- 北京盛世物业服务有限公司济南分公司
小区概述
- 鲁能领秀城中央公园西三区位于济南市市中区领义路，属于领秀城板块。小区是由山东鲁能亘富开发有限公司开发的高品质住宅小区。小区由10栋高层组成，占地面积为107700㎡，总建筑面积为4200000㎡，容积率为2.8，住户共30000户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离领秀城商业街公交站100米，居民乘公交出行便利
- 小区距离领秀城菜市场1公里，居民购买水果蔬菜很方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区内夏季蚊虫较多，低层住户容易受到蚊虫干扰
- 小区内车辆有乱停乱放现象，影响居民出行
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离领秀城商业街公交站100米，距离领秀城d街区公交站700米，距离领秀城中央公园东区公交站1公里，通过该三个站点的公交线路有 k164路、k39路、k66路、通勤快速巴士t13线，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向北行驶1.2公里到达二环南路，让秀路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.9
68个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有济南育秀中学、济南市市中区育秀小学和新加坡童乐园幼儿园等学校。
1、济南育秀中学距离小区300米，学校生源稳定，基础环境好。
2、济南市市中区育秀小学距离小区1公里，该小学教学质量良好。
3、新加坡童乐园幼儿园距离小区200米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度为35%，内部环境优雅，小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化等软质景观为主要造景材料，结合花坛营造静谧的氛围，小区内的装饰增加和丰富的园内的景深，让人感觉更舒心。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，整体经典耐看。楼栋的外立面为涂料，以杏色为主色调，以咖色为辅色调。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由10栋高层组成，占地面积为107700㎡，总建筑面积为4200000㎡，容积率为2.8，住户共30000户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为88㎡-96㎡，三居户型为110㎡-128㎡。
出入口
小区有一个出入口，在北边，小区北门靠近让秀路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1456户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区内设有健身器材和儿童游乐设施，居民可在茶余饭后、休闲时光到此锻炼休息，也可带幼儿小孩到此玩耍，拓展交际圈。小区内还有休息长椅、篮球场等健身场地等，方便居民闲暇之余锻炼、休息。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业收费较为合理，提供的服务优质。小区物业工作人员会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，会有专业安保人员值班。对于外来的车辆和人员进行登记。小区安保人员会24小时不定时的在小区内巡逻，以防止小区内发生突发情况，保证小区居民安全。对小区内的消防设施进行定期检查，保证小区内的消防设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京盛世物业有限公司，办公地址位于小区物业管理处。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有贵和购物中心、银座奥特莱斯和中海广场等。
1、贵和购物中心距离小区1.2公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、银座奥特莱斯距离小区3.2公里，商品种类多，居民购物方便。
3、中海广场距离小区3.9公里，居民可到此购物、娱乐和就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有济南圣玛丽亚医院、山东省职业病医院和山东省立医院等。
1、济南圣玛丽亚医院距离小区1.4公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、山东省职业病医院距离小区3.1公里，是区内规模最大、设备最先进、技术力量最雄厚的大型专科医院之一。
3、山东省立医院离小区4.7公里，该医院环境干净整洁，医疗技术好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有领秀城菜市场、华夏银行和中国移动等。
1、领秀城菜市场距离小区1公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、华夏银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、中国移动距离小区100米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有领秀城森林公园、领秀公园和小龟山山体公园等。
1、领秀城森林公园距离小区700米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、领秀公园距离小区900米，是居民休闲散步的好去处。
3、小龟山山体公园距离小区1.9公里，居民可到此呼吸新鲜空气。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有济南耀莱成龙国际影城、悦·量版式KTV来自台北和聚贤堂会馆等。
1、济南耀莱成龙国际影城距离小区1.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、悦·量版式KTV来自台北距离小区1.1公里，价格实惠。
3、聚贤堂会馆距离小区1公里，是居民聊天小聚的好场所。
鲁能领秀城中央公园西三区(十九区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22431元/㎡
0.31%
01-26
22367元/㎡
0.29%
02-02
22335元/㎡
0.14%
02-09
22555元/㎡
0.99%
02-16
22707元/㎡
0.67%
02-23
22816元/㎡
0.48%
03-02
22914元/㎡
0.43%
03-09
22759元/㎡
0.68%
03-16
22555元/㎡
0.9%
03-23
22374元/㎡
0.8%
03-30
22249元/㎡
0.56%
04-06
22230元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26890元/㎡
4.88%
2024-06
25981元/㎡
9.07%
2024-07
24825元/㎡
15.6%
2024-08
24518元/㎡
18.05%
2024-09
24290元/㎡
19.15%
2024-10
23649元/㎡
20.96%
2024-11
22615元/㎡
22.72%
2024-12
22670元/㎡
21.42%
2025-01
22385元/㎡
21.6%
2025-02
22785元/㎡
20.04%
2025-03
22363元/㎡
20.96%
2025-04
22230元/㎡
20.09%
鲁能领秀城中央公园西三区(十九区)问答
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