- 万科翡翠公园
- 21407 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园东路,近机床四厂路
- 济南万林房地产开发有限公司
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司
小区概述
- 万科翡翠公园位于济南市历下区奥体中路板块，于2020年竣工，房龄较新，由济南万林房地产开发有限公司完成。小区主力户型为121㎡-152㎡左右的三居室，小区定位为高端小区，户型较多，适合改善型人群都可以考虑在该小区置业。小区容积率为3.3，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多所学校，方便居民子女就近入学。
缺点- 小区附近有热力公司，有安全隐患；
- 小区临近主街道，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.0
1034米
步行至地铁
246个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1km有姜家庄地铁站，轨道交通2号线经停该站；距离小区约178m是花园东路颖秀路公交站，有K166、K168路和K37路，居民选择公共交通出行方便。小区附近有舜华北路等城区道路环绕，驾车出行较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.0
104个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约317m有尚园国际幼儿园(高新分园)，是一所私立幼儿学；距离小区约886m有济南市盛福实验小学，是一所公立小学；距离小区约314m有济南高新区第一实验学校，是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好，绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有小区会所适合居民在此聚会休闲。整体小区环境干净清新，既有林荫小道也有喷泉景观，居民休闲娱乐可有多种选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用咖色和黄色的大理石钢挂，两色结合，色彩搭配典雅别致。因竣工时间较短，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由高层组成，均为带电梯房。户型有121㎡-152㎡左右的三居室、121㎡-151㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，大都是元宝户型。小区主力户型为121㎡-152㎡的三居室。适合改善型人群考虑在该小区置业。
出入口
小区有3个出入口和一个停车场。南门靠近花园东路，是小区主出入口；东门临近机床四厂路；西门临近舜华北路，居民出行要注意安全。停车场出入口靠近南门，早晚高峰可能会出现交通拥堵，建议居民出行合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2916户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 小区会所；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区门口有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 自管物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2465车位
- 地下2465个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面300.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区距离约1.3km，有万达广场（济南高新店），是休闲娱乐的好去处。小区距离约1.5km，有连锁超市银座（盛福店）。小区附近还有便利店，距离约433m之美宜佳（海信慧园店），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周围医疗资源良好，距离小区约2km是山东大学齐鲁医院（东院区），是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约975m有高新区黄经堂中医门诊，可以满足居民日常的就医。距离小区约144m有漱玉平民大药房，居民买药方便。
生活服务
小区周围生活条件便利。小区距离511m左右有牛旺农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约483m有济南市农村商业银行（牛旺支行），方便居民办理理财业务。小区附近约181m就有中国电信（万科翡翠公园营业厅），办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约2.2km是济南高新区政务服务中心，方便居民前去办理业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.4km万达影城（济南高新店），居民观电影很方便；距离小区约315m，有丰融SPA足疗馆，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约120m，有翡乐健身会，喜欢运动的居民去健身房锻炼。
万科翡翠公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21995元/㎡
0.76%
02-18
22054元/㎡
0.27%
02-25
22056元/㎡
0.01%
03-03
22093元/㎡
0.17%
03-10
22208元/㎡
0.52%
03-17
22296元/㎡
0.4%
03-24
22288元/㎡
0.04%
03-31
22215元/㎡
0.33%
04-07
21960元/㎡
1.15%
04-14
21634元/㎡
1.48%
04-21
21430元/㎡
0.94%
04-28
21407元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22377元/㎡
0.43%
2023-06
22350元/㎡
0.43%
2023-07
22103元/㎡
3.32%
2023-08
22146元/㎡
2.77%
2023-09
22046元/㎡
1.84%
2023-10
21866元/㎡
0.63%
2023-11
21398元/㎡
1.09%
2023-12
21305元/㎡
1.7%
2024-01
21625元/㎡
1.41%
2024-02
22057元/㎡
0.18%
2024-03
22288元/㎡
1.29%
2024-04
21407元/㎡
4.37%
万科翡翠公园问答
万科翡翠公园周边小区房源
万科翡翠公园同区域房源推荐
