小区整体绿化率为35%，环境较好，绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有小区会所适合居民在此聚会休闲。整体小区环境干净清新，既有林荫小道也有喷泉景观，居民休闲娱乐可有多种选择。

小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用咖色和黄色的大理石钢挂，两色结合，色彩搭配典雅别致。因竣工时间较短，外立面整体看上去比较新。

小区由高层组成，均为带电梯房。户型有121㎡-152㎡左右的三居室、121㎡-151㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，大都是元宝户型。小区主力户型为121㎡-152㎡的三居室。适合改善型人群考虑在该小区置业。

小区有3个出入口和一个停车场。南门靠近花园东路，是小区主出入口；东门临近机床四厂路；西门临近舜华北路，居民出行要注意安全。停车场出入口靠近南门，早晚高峰可能会出现交通拥堵，建议居民出行合理安排出行计划。

小区门口有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。

小区周边的商业发达。小区距离约1.3km，有万达广场（济南高新店），是休闲娱乐的好去处。小区距离约1.5km，有连锁超市银座（盛福店）。小区附近还有便利店，距离约433m之美宜佳（海信慧园店），一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周围医疗资源良好，距离小区约2km是山东大学齐鲁医院（东院区），是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约975m有高新区黄经堂中医门诊，可以满足居民日常的就医。距离小区约144m有漱玉平民大药房，居民买药方便。

小区周围生活条件便利。小区距离511m左右有牛旺农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约483m有济南市农村商业银行（牛旺支行），方便居民办理理财业务。小区附近约181m就有中国电信（万科翡翠公园营业厅），办理日常通讯业务很方便。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约2.2km是济南高新区政务服务中心，方便居民前去办理业务。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.4km万达影城（济南高新店），居民观电影很方便；距离小区约315m，有丰融SPA足疗馆，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约120m，有翡乐健身会，喜欢运动的居民去健身房锻炼。

小区定位为高端小区，小区户型多为大户型，合适改善型置业者在该小区置业，这个小区交通便利，周围的商业资源较好，想作为婚房的年轻置业者可以选择户型有121㎡-152㎡左右的三居室；有孩子或者老人的家庭，可以选择121㎡-151㎡左右的四居室，小区周围的教育、医疗资源丰富，适合有孩子或者有老人的家庭。

小区定位为高端小区，小区内环境好，人员构成简单，周边配套的商业、医疗、教育资源丰富，主可以将出售对象定位为家中有孩子和老人的置业者，一定程度可以提高成交率。区的物业管理严格，绿化环境好，周边有大型购物广场，交通便利，业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人，可一定程度上提高成交率。

建议在附近上班的上班族可以租住合租121㎡-152㎡左右的三居室，减轻租金压力，小区的物业管理严格，小区内绿化率高，环境好，周边交通便利，有大型的商业购物广场，可以提高居住舒适度高；建议有孩子的三口之家租住，可以选择121㎡-151㎡左右的四居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性，周边教育资源丰富，可以满足孩子的就学需求。

小区内环境好，物业管理较好，周边的配套成熟，交通便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族，白领族普遍素质较高，可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区房龄较新，交通便利，小区内绿植多，环境好，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，小区建成时间较短，入住率不算高。

小区业主多为购房自住，购房者大多是企业高管和小企业老板。这部分人素质较高，平时工作较忙，邻居间不常碰面。