中海御山首府解读
牛家鹏
2022-04-29
中海物业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型93-97-103-117。楼间距50米左右。采光好总高在30层左右
【小区设施】小区有儿童游乐设施，健身器材，休闲凉亭，小区北边有一个免费停车场，方便停车。
【生活配套】生活方便，出门20米就是京东超市，小区旁边50米就是诊所，20米内就是便民市场和蔬菜市场，方便快捷。
【房屋品质】开发商是中海地产，18年统一交房，毛坯房。玻璃都是双层隔音玻璃。
不足
目前小区周边公共交通不足，仅有218路公交车通过
李永强
2020-11-17
中住地产
特色
【轨道交通】楼下就是B218路公交车起点，终点是全福立交，全福立交可到达济南任何地方，东200米就是奥体中路
【小区户型】小区分东六区和东七区，一共35座楼都是高层，两室94平，三室97平中间户、104平117平125平边
【小区设施】园区内部有跑道，中心位置设有凉亭，亭子下有大圆桌，可供业主休息娱乐，旁边有儿童滑梯，跷跷板，健身器材
【生活配套】楼下就是天猫、京东购物超市，楼下超意兴快餐，烂豆花火锅店，金满福面包店，南100米就是卧牛山地质公园
【房屋品质】小区开盘时间16年8月份，交房18年8月份，毛坯交房，楼内公共瓷砖地面，大厅装有吊灯，双层中空玻璃
不足
现在公交车数量太少，出行不便，小区容积率有点高，都是高层，没有大行商业，购物娱乐不便
刘文文
2020-07-29
中住地产
特色
【小区户型】户型分为94平两室，103.5平南北通透三居。97平小三居，117平通透三居，楼间距大采光挺好。
【小区设施】每个小区都有凉亭·健身器材，儿童乐园，车位配比1：0.8，人车分流。
【生活配套】生活购物很方便，小区门口有天猫超市，诊所，等
【房屋品质】由大盘开发商中海操盘，房子都是安 装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
公交车目前只有一辆，没有很大的超市，北排是高速，有点吵
唐永庆
2021-01-14
中住地产
特色
【轨道交通】小区有218路公交从东西区中间通过设有两个站牌，可连接BRT站台。小区东侧有华山立交可上下济青高速。
【小区户型】小区分东西区，户型分94平两室、97平104平117平和128平三室，全部为高层带连廊，两梯四户。
【小区设施】小区内有运动跑道、健身器材和儿童游乐设施。车位全部为地下车位，人车分流。园区内绿化率高，有花园凉亭。
【房屋品质】小区由央企中海开发，中海自持物业。房屋统一毛坯交付，室内白墙水泥地，铝合金门窗和中空玻璃隔音降噪。
不足
目前小区仅有218一路公交，方向比较单一，还需改善。
刘玉贞
2020-11-13
中住地产
特色
【轨道交通】距小区正门50米有公交站牌，可乘坐B218到二环东路，在此可乘坐K3-BRT4到洪家楼，火车站。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。户型93-97-103-117，楼间距50米，采光好挺好。都是高层。
【小区设施】小区有儿童游乐设施，休闲凉亭。绿化率高，环境好。小区北门有一个公用停车场，方便停车。
【生活配套】小区周边有大型购物超市和便民菜市场，方便大家的购物。小区南边1km有地质公园，方便业主运动锻炼身体。
【房屋品质】开发商中海操盘，2018年一期交房。交房是毛坯房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔音。
不足
小区马路边有乱停车现象，有待物业及路政等相关单位协调解决并开通公用停车位方便使用。
葛秋萍
2020-10-27
中住地产
特色
【轨道交通】华山高速已开通，贯穿南北。奥体中路已开通，直接到工业北，两路公交出行方便！
【小区户型】94平两室，97平3室，103平117平的大三居，刚需户型。南北通透，两梯四户
【房屋品质】17年交房统一毛坯交付，近高速是双层两中空
不足
距离市区偏远，。有高速
孟珂
2022-01-09
中住地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，94平两室，97 116 128平均为三室，主推97平小三室
【小区设施】小区内有花园式休闲娱乐设施，内部跑道，车位为地下车库，人车分流，园区内绿化率高。
不足
小区为次新小区，交通不是特别便利，北排是高速，有点吵，但是能接受。
张欢欢
2021-04-21
中住地产
特色
【小区户型】小区分东西区，户型分94平两室，97平和104平117平和128平三室，全部为高层带连廊，两梯四户。
【小区设施】小区内有运动跑道，健身器材和儿童游乐设施，车位全部为地下车位，人车分流，园区内绿化率高，有花园凉亭，
不足
小区由央企中海开发，中海自持物业，房屋统一毛坯交付，室内白墙水泥地，铝合金门窗和中空玻璃隔音
袁盛星
2020-08-13
中住地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，中间户和边户都是南北通透，主推户型97平，三室两厅一卫。利用率高。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。小区内人车分流，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。安全，省心。
【生活配套】小区的东北方向有华山夜市，小区内大小超市均有大概3到5家，生活便利。
【房屋品质】由中海地产开发商操盘，2018年统一毛坯房交房，近高速的一排装三层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区内楼房均是高层，入住率高，人员密集。安静度不是很高
左光乐
2020-09-25
弘屋地产
特色
【小区户型】小区分为94平两居室，103平，97平117平三居室，楼间距大采光好
不足
此小区是新小区交通不是很便利，交易会有很高的税费。
姬长林
2018-12-03
中住地产
特色
【小区户型】2室或3室户型，94平2室，104平、116平、128平均为3室两梯四户，南北通透，总高26到34层
【小区设施】小区车位配比充足 1：1，小区人车分流。每个院都有儿童娱乐设施 健身器材等
不足
因为刚交房交通不太方便，配套设施不算很完善，购物不太方便。
乔亭斌
2018-09-04
暖万佳房产
特色
【小区户型】95平米到128平米，两室到三室户型，两梯四户，总高33高层住宅，南北通透，其中95平的是中间户南向
【小区设施】小区车位全是地下车位，人车分流，园区内有儿童娱乐设施，健身器材，每人楼前都有电动车车棚及充电桩
不足
刚交房，很多规划道路还没通车，交通不太方便，南面有几栋楼还在施工，环境差
鞠慧
2018-09-05
弘屋地产
特色
【小区户型】该小区分为东六区和东七区 户型有94平 100平103平 106平116平 128平多种户型
【小区设施】小区为人车分流 地下停车位 楼间距80-100米 绿化率35% 以上配有兵乓球台 健身器和儿童滑梯
不足
因为是刚交房的小区 所以交通不太方便以及购物不太方便
吴金骏
2022-06-04
特色
【轨道交通】主要公交线路是B28、主要在卧牛山中路、 东西两区距离站点不足200米，到全福换成其他公交可跨越全城
【小区户型】小区均为两梯四户 ，南北通透 ，主推大户型 117平方三房两厅一卫、128平方 三房两厅一卫
【小区设施】绿地周围有儿童滑梯 、跷跷板等娱乐设施、很多小朋友 人车分流 有花园凉亭
【生活配套】生活购物很方便 、小区门口有天猫超市、诊所、等
【房屋品质】小区曲央企中海开发、 中海自持物业、房屋统一毛坯交付、室内白墙水泥地、铝合金 门窗和中空玻璃隔音
不足
地上车位越少 目前公交车目前只有一辆，没有很大的超市、北排是高速 ，有点吵
张艳
2022-06-04
特色
【小区户型】小区分为东西两个区 均为一梯两户 南北通透
【小区设施】小区里有运动跑道 健身器材和儿童游客设施 很多小朋友在此玩
【生活配套】生活便利 小区门口有天猫超市 小区东北方向有华山夜市
【房屋品质】由中海操盘 是央企中海开发 2018年交房 房屋统一毛坯交付
不足
公交车数量少 出行不太方便
秦家明
2022-05-20
特色
【轨道交通】主要公交线路是B28，主要在卧牛山中路，东西两区距离站点不足200米，到全福换成其他公交可跨越全城
【小区户型】主推97平的小三室和117平的大三室，小区都是高层，楼间距45-50米，采光充足
【小区设施】内部有花园和小型喷泉，环境优美，小区有儿童娱乐设施，
【房屋品质】该商品房由中海开发建造，2018年交房，北区靠近高速的一排楼层窗户采用了真空玻璃降低了噪音
不足
车位紧张，北区靠高速多少有点噪音
荆雷
2022-05-17
特色
【轨道交通】交通便利，楼下就是公交站牌，
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透
【小区设施】绿地周围有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩、交朋友
【房屋品质】由中海操盘，统一交付，有隔音效果
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
地上车位较少，有待增加一些地上车位
郭欣雨
2022-04-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，117平三室两厅一卫
94平两室两厅一卫，可改小三室，128平大三室
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用！
徐旭
2022-06-08
汇恩房产
特色
【小区户型】西区东六，东区东七，户型有两室94 三室97 103 117 等三室，高层为主，两梯四户
【其他描述】物业负责，有问题能得到及时解决，费用不高，小区配套附属成熟，超市游乐皆有。
【房屋品质】中海自己的物业，房屋统一毛坯交付，水泥地面大白墙，铝合金门窗双中空玻璃，隔音效果佳。
不足
小区北边挨着高速，稍微有噪音污染
武皓
2021-06-15
特色
【小区户型】在售户型有两室和三室，边户南北通透，楼间距60～70米，一梯两户，边户117平，单价低。
【小区设施】园区内部多珍贵树种，有多处健身设施，乒乓球桌等，休闲跑道，凉亭一处。
【生活配套】出门就是超市，菜市场在一公里范围内。南林卧牛山地质公园，西邻华山湖湿地公园，西边华山中心等写字楼。
【房屋品质】2018年8月底、12月底，2019年5月底分三批交付，均为毛坯。
不足
目前奥体中路正在施工出行较为不便，多为刚需消费低，就业配套较少。路边车辆停放较多。
