- 中海华山珑城
- 12407 元/㎡
- 2016-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 将军路84号
- 济南中海城房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司济南分公司
小区概述
- 中海华山珑城小区位于历城区华山公园板块。小区由济南中海城房地产开发有限公司开发，于2021年竣工，小区楼栋共132栋左右，占地面积为14600000㎡左右，建筑面积为10200000㎡左右，容积率为1.98左右，小区户型面积有78㎡-145㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离零点国际商业广场(大桥路)较近，方便居民购物；
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
297米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离黄河南岸地铁站约2.3km，地铁7号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离华山珑城华景郡公交站约83m，K75路、T21路公交在该站点停靠；距离鹊华大道柳林路公交站约221m，T32路公交在该站点停靠；距离华山珑城华阳郡公交站约307m，K75路、T21路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离济南零点立交桥约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
珑城幼儿园距离小区约519m，是一所私立幼儿园；济南市历城区华山第二小学距离小区约392m，是一所公立学校；济南市历城区华山中学距离小区约576m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.8
环境概况
小区的绿化率为35%左右，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共132栋左右，占地面积为14600000㎡左右，建筑面积为10200000㎡左右，容积率为1.98左右，小区户型面积有78㎡-145㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西北门在金舆大道附近，仅限行人通行；停车场在君授路附近，城央停车场在北陈路附近，地下停车场在老李推拿附近，茗湖停车场在柳林路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 9961户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共3860车位
- 地上2820个，地下1040个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
7个
便利店
商业配套
零点国际商业广场(大桥路)距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；典惠购物超市(华山珑城店)距离小区约169m，商品齐全，方便居民日常生活；华不注音乐主题餐厅(华山珑城店)距离小区约302m，方便居民就餐。
医疗资源
济南市第三人民医院距离小区约8.3km，距离较远，居民就医较为不便；历城康合诊所距离小区约88m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；惠尔佳大药房(琥城店)距离小区约17m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华山珑城便民市场距离小区约589m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(济南华山珑城支行)距离小区约677m，方便居民办理理财业务；中国移动(华山创杰营业厅)距离小区约84m，方便居民办理通信业务。
公共资源
华山湖公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；华山街道办事处距离小区约2.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
英派斯健身(华山珑城店)距离小区约573m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；汇聚阁棋牌室距离小区约456m，丰富了小区老人的娱乐生活；网咖距离小区约683m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷
中海华山珑城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13437元/㎡
0.28%
02-18
13380元/㎡
0.42%
02-25
13219元/㎡
1.2%
03-03
13067元/㎡
1.15%
03-10
12918元/㎡
1.14%
03-17
12864元/㎡
0.42%
03-24
12852元/㎡
0.09%
03-31
12802元/㎡
0.39%
04-07
12676元/㎡
0.98%
04-14
12553元/㎡
0.97%
04-21
12427元/㎡
1.0%
04-28
12407元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13790元/㎡
5.21%
2023-06
13606元/㎡
6.08%
2023-07
13504元/㎡
5.7%
2023-08
13513元/㎡
3.96%
2023-09
13406元/㎡
3.7%
2023-10
13146元/㎡
6.01%
2023-11
13115元/㎡
5.12%
2023-12
13208元/㎡
5.03%
2024-01
13315元/㎡
3.22%
2024-02
13292元/㎡
3.4%
2024-03
12852元/㎡
7.0%
2024-04
12407元/㎡
9.98%
中海华山珑城问答
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