中海华山珑城解读
樊现豹
2022-04-16
屹立地产
特色
【轨道交通】南100米有K75、218公交，可直达全福、洪楼和英雄山等，西行2公里有高架和高速上桥口，出行方便。
【小区户型】分ABCD四个区户型：两室78-96平三室96-145平四室162平，分洋房，小高层和高层
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层二楼于三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间 特别适合亲子购物
【房屋品质】2014年12分开盘，2016年底交房，央企中海担当开发，中海物业验收 双层隔音玻璃，隔音效果佳。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用的！
孙峻林
2022-05-30
中住地产
特色
【小区户型】小区分ABCD四各区，有高层小高层洋房两室78至96平，三室97至142平，四室162平；还有别墅
【小区设施】小区内有中心花园，种植多种景观树木和花卉园内，花园旁边是一广场，有各种健身器材，供居民锻炼身体
【生活配套】华山板块的优势就在于华山景区，并且南边不远便有山大二院的医疗，全福的大润发，洪楼的印象城等商业配套
不足
社区交房不满两年房子居多，交易起来会有曾值税5.3%
王太龙
2020-07-08
弘屋地产
特色
【小区户型】小区分ABCD区，由高层、多层、洋房、别墅。两居78-96平，三居97-145平，别墅308-345
【小区设施】小区紧邻华山+华山湖，步行华山公园100米-700米，车位比例1:0.8，人车分流，进出安全。
【生活配套】周边有小吃街，大型超市，步行都很方便；社区正南就是省级地质公园；大约3公里左右就能到达洪楼商圈。
【房屋品质】央企中海开发、中海物业验收，双层隔音玻璃，14年开盘16年-17年交房，外来人员进出登记，全天安保。
不足
社区交房不满两年房子居多，交易起来会有曾值税5.3%
孟珂
2022-01-08
中住地产
特色
【小区户型】华山珑城分为ABCD四个区 多为两梯四户，南北通透，推90平两室 110平三室
【小区设施】园区绿化率为百分之35，绿化周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，紧邻华山湖公园 内部配有公园 篮球场
不足
园区内非机动车较多，车位设计比较少，配套较少
李琳
2020-05-25
中住地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透两室两厅均有78到96平米 三室两厅均有97到145平米
【小区设施】小区邻大型华山风景区，步行500米可到华山公园。社区小区内车位配比1:0.8，人车分流，安全宜居。
【生活配套】出了华山大约3公里到达洪楼商圈，C区前面正对着华山省级地质公园、华山公园，C区后面就是环宇城。
【房屋品质】由大开发商中海操盘，15年统一毛坯房交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
由于小区居住较多 中海物业费偏贵
刘振燕
2021-04-24
中住地产
特色
【小区户型】小区分ABCD区：有高层、小高层、洋房，主卖户型82平到125平，户型比较方正，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区邻大型华山风景区，步行500米可到华山公园。社区小区内车位配比1:0.8，人车分流，安全宜居。
不足
公交车太少，出行不方便；交房不到一年，房产证还没办下来，交易为待下证过户，交易周期稍微有点长，不影响房产交易。 车位紧张
左光乐
2020-09-23
弘屋地产
特色
【小区户型】小区由高层，多层，洋房，别墅，分为两居室78-96平，三居室97-145平，别墅308-345平
【房屋品质】央企中海地产开发，建筑质量非常好，双层隔音玻璃，坚固且隔音效果好。
不足
社区不满两年，交易会有增值税缴费，人口密集，车位比较紧张。
张欢欢
2021-07-06
中住地产
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区，有洋房 别墅 小高层 高层 分为两室 三室 四室
不足
小区紧邻华山加华山湖，步行华山湖仅100米，车位很充足 全天24小时安保。
陈学文
2020-12-22
中住地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户制 亮点是南北通透 户型为120平三室两厅两卫 140平的四室为改善需求
【房屋品质】由中海企业开发 2016年底交房 物业管理非常好
不足
绿化少，物业正在布置.
唐永庆
2018-07-18
中住地产
特色
【轨道交通】南100米有K75、218公交，可直达全福、洪楼和英雄山等，西行2公里有高架和高速上桥口，出行方便。
【小区户型】分ABCD四个区，户型：两室79-96平，三室96-145平，四室162平；楼层：洋房、小高层、高层
【小区设施】小区有地下车位和街道收费停车位；园区有儿童游乐设施和健身器材，休息亭；小区南侧配有篮球场和运动场地。
【生活配套】小区楼下有大型菜市场；200米有银座和京东超市；南行300米就是华山公园天然氧吧，供业主休闲运动。
【房屋品质】2014年12月份开盘，2016年底交房，央企中海担当开发，中海物业验收，双层隔音玻璃，隔音效果佳。
不足
1、小区目前没有大型医疗项目；2、小区车位比较紧张；3、小区北侧是高速路，沿高速路的楼栋有噪音。
李冬冬
2018-03-17
中住地产
特色
【小区户型】小区为ABC三个区：主推户型 82平到125平，户型比较方正，楼间距大，采光充足，3室南北通透！！
【其他描述】小区物业管理完善，中海自己的物业，服务态度好！物业费A区1.98元/平 B区2.08元/平
【小区设施】小区内车位1:0.8，车位充足，都是地下车位，
【房屋品质】房子开盘时间2014年年底，交房2016年年底，房子防水隔热做的非常好
不足
小区公交车少，目前只有一辆526公交车！目前房产证还没有下，到下半年下，过户有高税！！
徐茂敏
2019-02-24
中住地产
特色
【小区户型】小区分为ABCD区和别墅区，主力户型78-96平两室，97-141平三室，143-163平四室。
【小区设施】小区紧邻大型景观华山湖，步行500米可到华山公园。车位配比1：0.8，人车分流，安全宜居社区。
【房屋品质】央企中海开发商，由中海物业统一验收，2016年年底交房，全部框架结构，双层真空玻璃。
不足
小区交房一年多点，属于未完全成熟阶段，公交车少
刘嘉举
2018-07-10
中住地产
特色
【轨道交通】南100米有K75、218公交，可直达全福、洪楼、英雄山等，西行2公里有高架和高速上桥口，出行方便
【小区户型】分ABCD四个区户型，两室78-96平三室96-145平四室162平，分洋房，小高层和高层
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层二楼于三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间 特别适合亲子购物
【房屋品质】2014年12月开盘2016年交房，中海央企质量有保障，中海物业验收，双层隔音玻璃，隔音效果佳。
不足
小区大部分已经满二年不满五年，有个人所得税。
李永强
2018-05-19
中住地产
特色
【小区户型】小区分一二三四区，户型有78、83、89、96平两室，有110、125、142平三居，163四居室
【小区设施】园区内绿化35%，有桂花、银杏等名贵树种，园区内有儿童滑梯、跷跷板、秋千、攀岩，还设有非机动车充电桩
【生活配套】小区的C区有商业街，到达华山200米距离，B区楼下就是兴业、邮储银行，向西2.5公里有大型购物超市
【房屋品质】小区2014年年底开盘，2016年年底交房，已毛坯交付，人车分流，屋内层高2.9米设有观景飘窗
不足
小区内容积率比较大，人员比较多，内部道路相对拥挤，园区内部非机动车比较多，车位设计比较少，现在暂时缺少大型购物商场，买衣服娱乐不是很方便
赵怀良
2018-03-21
中住地产
特色
【小区户型】小区分ABCD区：有高层、小高层、洋房。两居78—95平，三居97-145平，洋房130-164平。
【小区设施】1、小区邻大型景观华山湖，步行500米可到华山公园。
2、车位配比1:0.8，人车分流安全宜居社区
【房屋品质】央企大盘中海物业验收，A、B区2016年年底交房，双层真空玻璃，外来人员进出登记，全天巡逻。
不足
新交房1年多，买卖税费过高，不过不影响交易。
刘岳
2017-12-29
中住地产
特色
【小区户型】小区分为ABCD区两梯4户82-125㎡和别墅区;主力户型二居(82-92㎡)三居(97-125㎡)
【生活配套】大约三公里到达洪楼商圈，B区，别墅区正南方向是华山省级地质公园
【房屋品质】由中海物业统一验收，2016年年底交房，全部框架结构，双层真空玻璃。
不足
小区刚交房一年多点 现在属于未完全成熟阶段 交通出行不方便
张吉磊
2018-03-26
中住地产
特色
【小区户型】小区分为ABC三个区，二居室卫79-96平。三居室97-163平。高层，洋房等。别墅为308平。
【其他描述】小区物业为中海自己的物业，管理完善。A区物业费为1.98元。B区物业费为2.08.
【小区设施】小区邻大景观华山公园，小区到公园只有500米。车位占比1：0.8.人车分流宜居社区。
【房屋品质】央企中海开发商，中海物业验收。2014年开盘，2016年验收，所有房屋均为双层玻璃，隔音好。
不足
小区属于发展中小区 ，目前只有526公交车，买卖有高税，但不影响交易。
姬长林
2018-04-03
中住地产
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区，两室78至96平，三室97至142平，四室162平。楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区邻大型景观华山湖，步行500米可到华山公园。车位比例1：0.8，人车分流
安全宜居社区。
【房屋品质】央企中海开发商，中海物业验收，2014年开盘，2016年底交房，房屋均为
双层隔音玻璃隔音好。
不足
生活配套大型商场没有，公交车太少，出行不方便；交房不到一年，房产证还没办下来，交易为待下证过户，交易周期稍微有点长，不影响房产交易。
乔亭斌
2017-09-01
暖万佳房产
特色
【小区户型】实用两居80-96平米 经典三居室107-142平米 楼盘大 楼座分布均匀 采光不受影响
【小区设施】每个园区楼下都有健身器材，设备齐全，步行700米可到华山湿地公园，小区人车分流，保证安全性
【生活配套】出了华山大约三公里到达洪楼商圈，C区前正对华山省级地质公园
【房屋品质】由中海物业统一验收 全部框架结构 双层真空玻璃
不足
新小区 交通不太便利 配套设施不是很齐全
王利
2018-03-19
中住地产
特色
【小区户型】华山珑城A区 B区 C区 D区涵盖 刚需户型两室83平-95平 主力户型97平—125平三室
【其他描述】中海自营物业，A区 D区物业费1.98元每平 B区 C区物业费2.08元每平
服务等级4颗星
【房屋品质】2014年底开盘 2016年年底交房 中海央企品质
不足
刚交房 配套设施不太完善 目前出行工具只有526路公交车
