小区绿化率35%，绿植生长茂盛，环境较好。小区内部花园树木花草多种多样，搭配种植，极具观赏性。小区内绿化景观规划合理，还有喷泉等景观共居民观赏，有利于居民的身心健康。小区内还建有凉亭，居民可以在此聚集聊天。

小区建筑采用西式建筑风格，外观典雅大气。小区建筑外立面以红褐色为主，白色加以点缀，极具现代风格。小区楼栋房龄较新，外立面无明显破损。

小区占地面积约50000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率2。小区共18栋楼，由小高层和多层组成。小区户型分别为69㎡的一居室、69㎡-97㎡的二居室和102㎡-151㎡的三居室。小区布局较为合理，楼间距较大，采光效果好。

小区共6个出入口。北门靠近黄金中路，北1门靠近黄金中路，西1门位于荆山东路附近，行人和机动车均可通行。东1门位于浆水泉路19号，西2门位于荆山东路附近，暂时无法通行。东2门位于浆水泉路17号，机动车禁止通行。

小区物业服务品质好，管理严格，工作人员态度好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，园区环境干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪。小区物业会帮业主代收快递。

小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区采取封闭式管理，小区门和单元门均有门禁，进出需要刷卡。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约215m有黄金99生活广场，是一处较为大型的购物中心，里面门店众多，居民来此逛街休闲十分方便。商场内带有华联超市，里面商品种类齐全，居民来此购物很便利。距离小区约140m有德聚仁和超市，居民来此购买日常生活用品较为方便。

距离小区约4.3km有济南市中心医院，是一家大型综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民看病就医较为不便。距离小区约279m有济南社区卫生服务站，能满足居民的日常看病需求。距离小区约166m有平嘉大药房，居民来此购买药品十分方便。

距离小区约180m有荆山菜市场，里面蔬菜瓜果、海鲜肉类等一应俱全，居民下班后来此买菜十分便利。距离小区约243m有中国工商银行，居民来此存取现金，办理相关金融业务十分方便。距离小区约329m有中国联通营业厅，居民来此办理通讯等业务很方便。

距离小区约715m有洪山公园，居民可以来此晨跑锻炼或者饭后来此散步放松。距离小区约1.3km有星星和蒲公英儿童图书馆家长可以带小孩来这里读书。距离小区约1.2km有山东省地质博物馆，居民可以来这里学习知识，开拓眼界。

距离小区约242m有新乐活健身，居民可以选择来此办理健身业务。距离小区约218m有梦足轩足疗推拿养生SPA，居民可以来这里按摩放松，缓解工作带来的疲惫。距离小区约212m有新世纪电影城，居民可以在休息的时候约朋友一起来此看电影。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择69㎡的二居室，预算在190万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区靠近商圈，生活便利。对于改善型或预算充足的高收入人群来说，可以选择150㎡的三居室，户型宽敞，南北通透，户型功能齐全。

小区周边教育资源较为丰富，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择租69㎡的一居室，租金相对较低，经济压力较小。也可以选择合租69㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租102㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。小区周边学校资源较为丰富，孩子上学方便。

小区靠近商圈，房东可以将人群定位于周边的上班族，有利于房屋的出租。房东可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。房东可以将房屋的卫生打扫干净，吸引租客，有利于出租。对于面积大的户型来说，房东可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。

小区绿化环境好，公共设施完善，房龄较新，住起来较为舒适。小区内有康乐设施和儿童娱乐设施，经常有居民带孩子来这里玩耍锻炼。小区靠近商圈，生活十分便利。小区距离洪山较近，是居民日常休闲的好去处。

小区多为业主自住，人口流动性小。小区以一家三代为主，老人会过来照看孩子，居住氛围好。小区住户多为附近的上班族，也有部分是周边学校的老师，居民整体素质较好，邻里之间关系和谐。