- 富翔天地
- 16092 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 花园路45号
- 山东省乐成置业有限公司
- 山东省诚信行物业管理有限公司
小区概述
- 富翔天地小区位于历城区七里河板块，由山东省乐成置业有限公司开发，于2004年竣工，小区楼龄较老；小区共有33栋楼，容积率为1.94，户型为2-3居室，户型面积约75㎡-155㎡，主力户型为90㎡-100㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率达45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，方便居民轨交出行；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民生活采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区道路未采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较低。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
488米
步行至地铁
246个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约810m有七里堡地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行很方便；距离小区约355m有花园路七里河路公交站，该站途经308路、K106路等多路公交车，方便居民乘公交出行；临近小区约1.8km有全福立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.3
初中
8.5
127个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约76m有济南市阳光幼儿园富翔天地园，该幼儿园是公立学校；距离小区约317m有洪家楼第三小学(南校区)，该小学是公立小学；距离小区约330m有济南市历城区初级实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率达45%，树木高大，植被树木种类较多，层次分明；小区楼栋间有雕塑和花园；小区幼儿园北侧有凉亭供居民休闲娱乐；小区有广场，广场内有喷泉景观，中心还有900㎡左右的绿地，周边设有健身器材和儿童娱乐设施，天气好的时候较多居民聚在此地玩乐；小区道路未采用人车分流，但道路干净没有明显垃圾；小区整体环境比较整洁优美。
建筑特色
小区采用德式建筑，欧洲园林建筑风格，外观美观大气；外立面为米黄色的涂料和灰色的墙砖组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较老，但整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为1.94，户型为2-3居室，户型面积约75㎡-155㎡，2房户型面积约75㎡-100㎡，3房户型面积约131㎡-155㎡；主力户型为90㎡-100㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有9个出入口，南门位于花园路45号附近，人车都可通行；东二门位于花园路45号富翔天地附近，人车都可通行；东一门位于辛甸中路附近，此门暂不可通行；西门位于辛甸西路附近，禁机动车通行；2号停车场位于辛甸中路富翔天地附近；停车场位于花园路45号附近；停车场（辛甸中路）位于花园路45号-富翔天地附近；4号停车场位于辛甸中路富翔天地附近；停车场位于花园路45号附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1939户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉景观；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较负责，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，水池喷泉景观中的池水也会定期更换；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员24小时轮流值班，按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；外来人员需要在业主授权下或经过实名登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为诚信行物业管理有限公司。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地下650个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面100.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
9.1
银行金融
8.0
5个
购物中心
1个
商场
150个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约550m有华信银座，方便居民逛街购物；距离小区约564m有银座超市(华信店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约305m有尚德源鲁菜馆，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有济南市历城区中医医院，居民就医比较方便；距离小区约274m有济南社区卫生服务，居民感冒时方便去就诊；距离小区约193m有老百姓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约606m有辛甸社区菜市场(济南市历城区招生办公室西)，居民买菜比较方便；距离小区约229m有北京银行(历城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约222m有中国移动(富翔天地营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.5km有百花公园，方便居民晨练跑步；距离小区约783m有山东省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约421m有济南市东风街道办事处，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有济南新世纪电影城(海蔚广场店)，方便居民看电影；距离小区约455m有幸福时光KTV(二环东路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约621m有中健健身(济南东环店)，方便居民健身锻炼。
富翔天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
09-01
15389元/㎡
0.24%
09-08
15444元/㎡
0.36%
09-15
15400元/㎡
0.28%
09-22
15363元/㎡
0.24%
09-29
15446元/㎡
0.54%
10-06
15555元/㎡
0.71%
10-13
15743元/㎡
1.21%
10-20
15975元/㎡
1.47%
10-27
16107元/㎡
0.83%
11-03
16135元/㎡
0.17%
11-10
16147元/㎡
0.07%
11-17
16092元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-12
16616元/㎡
1.52%
2024-01
16733元/㎡
0.18%
2024-02
16461元/㎡
1.24%
2024-03
16861元/㎡
1.92%
2024-04
16788元/㎡
1.69%
2024-05
16404元/㎡
0.69%
2024-06
16094元/㎡
1.84%
2024-07
15592元/㎡
6.41%
2024-08
15349元/㎡
8.63%
2024-09
15371元/㎡
7.62%
2024-10
16093元/㎡
5.15%
2024-11
16092元/㎡
6.4%
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