小区绿化率达45%，树木高大，植被树木种类较多，层次分明；小区楼栋间有雕塑和花园；小区幼儿园北侧有凉亭供居民休闲娱乐；小区有广场，广场内有喷泉景观，中心还有900㎡左右的绿地，周边设有健身器材和儿童娱乐设施，天气好的时候较多居民聚在此地玩乐；小区道路未采用人车分流，但道路干净没有明显垃圾；小区整体环境比较整洁优美。

小区采用德式建筑，欧洲园林建筑风格，外观美观大气；外立面为米黄色的涂料和灰色的墙砖组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较老，但整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有33栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为1.94，户型为2-3居室，户型面积约75㎡-155㎡，2房户型面积约75㎡-100㎡，3房户型面积约131㎡-155㎡；主力户型为90㎡-100㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。

小区有9个出入口，南门位于花园路45号附近，人车都可通行；东二门位于花园路45号富翔天地附近，人车都可通行；东一门位于辛甸中路附近，此门暂不可通行；西门位于辛甸西路附近，禁机动车通行；2号停车场位于辛甸中路富翔天地附近；停车场位于花园路45号附近；停车场（辛甸中路）位于花园路45号-富翔天地附近；4号停车场位于辛甸中路富翔天地附近；停车场位于花园路45号附近。

物业管理比较负责，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，水池喷泉景观中的池水也会定期更换；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员24小时轮流值班，按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；外来人员需要在业主授权下或经过实名登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约550m有华信银座，方便居民逛街购物；距离小区约564m有银座超市(华信店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约305m有尚德源鲁菜馆，方便居民日常就餐。

距离小区约1.2km有济南市历城区中医医院，居民就医比较方便；距离小区约274m有济南社区卫生服务，居民感冒时方便去就诊；距离小区约193m有老百姓大药房，居民买药比较方便。

距离小区约606m有辛甸社区菜市场(济南市历城区招生办公室西)，居民买菜比较方便；距离小区约229m有北京银行(历城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约222m有中国移动(富翔天地营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.5km有百花公园，方便居民晨练跑步；距离小区约783m有山东省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约421m有济南市东风街道办事处，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.2km有济南新世纪电影城(海蔚广场店)，方便居民看电影；距离小区约455m有幸福时光KTV(二环东路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约621m有中健健身(济南东环店)，方便居民健身锻炼。

小区商业配套比较齐全，建议预算充足的改善置业型人群，可以选择户型面积约150㎡的3居室，户型面积较大，视野开阔，能为家庭成员提供较大的个人空间，居住舒适度较高；建议刚需型人群选择面积约75㎡的2居室，可以办理分期贷款，减小资金压力，而且周边交通便捷，适合上班族。

小区附近有多所学校，因此可能有较多重视孩子教育的购房者来考虑本小区，有利于房屋出售；小区临近地铁站，交通便捷，能够吸引在附近上班的年轻人来购买，一定程度上来说可以加快房屋出售速度。

小区临近地铁站，适合上班族在此租住，对于单身的上班族，可以选择与人合租约75㎡的2居室，可以分摊房租费用，节省资金；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择131㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住，而且周边生活配套齐全，方便生活购物。

小区临近地铁站，交通便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度可提供成交率；对于大户型，如果业主着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，配备基础家具家电，从而吸引租客。

据小区业主表示，居住在本小区生活比较便利，距离学校比较近，步行或骑电动车就能去学校接送孩子，而且还能顺路购买生活所需品；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，活跃小区的氛围，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区内中年人居多，多为以提升生活品质为主的改善型人群，有学校老师或单位高层，此部分人注重个人品质，对各方面要求较高，能够较好的维护小区内的环境；小区内也有较多老人，平时帮忙带小孩，在小区内活动比较频繁；小区内整体人员文化水平较高，整体素质较高。