匡山小区解读
王振玲
2019-03-08
特色
【轨道交通】距离八里桥地铁站约500米，距离张庄路地铁口约500米，紧邻济齐路，张庄路主干道，
【小区户型】一梯两户或一梯三户，两室或者一室经典空间，均为正南正北户型，
【其他描述】匡山物业，物业费每月十元，如果家里电路水路等损坏，打电话物业上门维修，只收取材料费，服务很好，
【小区设施】小区内道路两侧划线停车位，其中98-104院内可停车，小区中间位置有约50*50米休闲广场一个，
不足
住户非常多，车位紧张，人口密集，
陈明洋
2020-08-09
蓝泰
特色
【小区户型】小区共107栋楼，楼与楼之间的间隔大约在70米左右，主要户型是63平米的刚需小户型，多为南北通透户型
【生活配套】小区内有大型便民市场，小区东面紧挨堤口路果品市场，生活圈方便
不足
晚高峰期间小区内停车位紧张
陶宇
2019-01-12
特色
【轨道交通】距离八里桥地铁站约500米，距离张庄路地铁口约500米，紧邻济齐路，张庄路主干道。
【小区户型】主卧朝阳南北卧两室（60 70 81），客厅两卧朝阳 60 68 79为主，多层，总高5层-6层。
【小区设施】小区内道路两侧划线停车位，其中98-104院内可停车，小区中间位置有约50米*50米休闲广场一个。
【生活配套】小区中心位置是菜市场，菜场隔壁是配套小学，往南一公里是省立医院西院，456医院，生活比较方便。
不足
小区为开放式小区，繁华地段高峰出行较为拥堵，小区住户多，车位紧张，如果回来晚，很难停下。
王雪
2019-10-28
特色
【小区户型】户型两室一厅为主，含一梯两户三户四户，南北向为主
【小区设施】小区中心位置有便民生活广场，健身器材，小公园
【房屋品质】小区2000年的房子，物业定期检查维护，17年刚为楼面装了保温层和门禁，楼道重新进行了粉刷和布线
不足
开发较早，楼间距小，车位比较紧张
朱忠伟
2019-04-02
特色
【轨道交通】西距二环西路和北距北园高架都是3公里，小区西边有山东汽配城公司停车场
【小区设施】小区路边有临时车位，区内有600平农贸市场，两处各400平的健身公园，
【生活配套】小区内有农贸市场，3公里可达果品批发市场，会展中心，宜家家具
【居民素质】因小区多是公司宿舍，居住人群多为高素质人群
不足
车位不是太多，路也不直
张艾潇
2019-04-03
特色
【轨道交通】出门100米就是公交车终点站，有2路，45路，83路，k100路等
【小区户型】匡山小区一共是有107栋楼，面积主要在60平左右，正规2室2厅为主
不足
小区房龄老，东边的户型不是很好，物业不是很好。
董澳运
2019-10-27
易嘉房地产
特色
【小区户型】匡山小区共107栋楼，楼宇间距约为70米左右，低楼层也不影响采光，主推户型为63平米南北通透的小户型
不足
匡山小区为老旧成熟社区，小区房龄偏老
王鹏
2019-10-24
特色
【小区户型】小区共108栋楼 以65平~86平两室为主推户型65平多为单位宿舍
【小区设施】小区中心有广场广场设有运动健身器材下班后可以健身
不足
房龄稍老点 车位不足
张虎
2019-03-15
特色
【小区户型】匡山小区南北卧室两室为60-70-80平，厅卧朝阳户型是60-68-81为主，多层房，总高是5-6层
【其他描述】小区内各种特色风味酒店齐全、主干街两侧即为各种风味美食店、各色烧烤南行300米有五洲连锁商务酒店小区
不足
小区年代比较久，租客多
吴同龙
2018-07-03
特色
【小区户型】小区共有107栋楼，主打多层两居室，南北卧户型和两卧朝阳户型；楼间距大，
采光好；南北通透
【生活配套】小区内有菜市场，菜市场就在广场旁边，在48号楼楼下就是，紧邻槐荫实验，上
学，广场散步很方便
【房屋品质】小区1933-2000年的房子，物业定期检查维护，17年低刚为楼面装了保温层.楼
道从新进行粉刷
不足
小区是2000年左右的小区 房龄相对较长
白玉东
2019-05-29
特色
【小区户型】匡山小区共107栋楼，多层住宅，主打64到74平两室，房子公摊低，采光充足，没电梯。
【生活配套】小区有超市，果品市场，银行，门诊，步行600米就可到达堤口路果品批发市场。
不足
房龄较老，多为90年代的房子，没有固定车位。
宿文鹏
2019-04-09
特色
【小区户型】小区总共107栋楼，以总高6层为主，多为南北卧室跟两室朝阳的户型为主.多为60-90的户型
不足
小区楼龄比较老1993-2002年的，土地性质有的不是很明确，其中祥和苑碧桂园琪鑫苑98-107为国有土地能正常交易，其余得先核查。 社区治安也是问题租客比较多，比较乱 车位也紧张
毕国同
2018-11-15
特色
【小区户型】匡山小区一共107栋楼，户型为61平两室一厅中间户和63平两室一厅边户。 房子公摊低.带小房采光好
【生活配套】小区有超市，果品市场，银行，门诊，果品市场里面售卖各种水果，步行600米即可到达。
不足
小区内车位比较紧张，开放式小区环境不太好较早开发的社区，楼和楼的间距小，从而造成了底层的住户光线不足！
燕安明
2018-12-01
擎天地产
特色
【小区设施】在90号楼北面楼前30米有个300平米的小广场，里面有兵乓球场
【生活配套】在83号楼底商下有个小型诊所大约90平，在48号楼前30米处有个1500平的便民市场。
不足
小区为开放式小区，绿化少，车位紧张。
何树旺
2018-06-24
特色
【小区户型】匡山小区共107栋楼 多层住宅 没电梯 主打64到74平两室 80%的房子有小房
【生活配套】小区有超市，果品市场，银行，门诊，果品市场里面售卖各种水果，步行600米
即可到达。
不足
房龄较老 多为90年代的房子 停车位紧张 没有固定停车位
李国峰
2018-11-27
汇丰房产
特色
【小区户型】小区两室一厅户型为主，六层楼高，小区楼间距较大，采光明亮
【生活配套】小区内部有门诊，超市，东门往北500米水果市场，随时购买新鲜水果
不足
小区多为90年代房子，车位规划较少，车位紧张
王广明
2018-05-16
特色
【小区户型】匡山小区共有107栋楼，40多平的一室，60多平的两室，80多平的两室。都是多层的，采光好。
【生活配套】有超市，银行，菜市场，大型果品市场，从小区步行500米可到达大型果品市场，物品齐全，生活便利，
【房屋品质】小区是匡山职业开发的，交房是九几年到零几年都有。小区外墙和内墙都是刚做的保暖，防水，刚粉刷的新墙。
不足
小区房龄比较老，车位比较紧张一些。
李康
2018-08-22
21世纪不动产
特色
不足
小区目前车位比较紧张，没有固定车位
张格星
2018-11-27
特色
【生活配套】二环高架西150米有宜家家居商场 能满足小区人群的日常生活所需品 小区内也有中型蔬菜市场 生活很便利
不足
1.小区为开放式老小区 房龄过于老旧
2.居住人群比较杂乱 租户较多
谢长伟
2018-07-01
特色
【小区户型】匡山小区一共107栋楼，户型为61平两室一厅中间户和63平两室一厅边户。
房子公摊低
不足
房龄较老 多为90年代的房子 停车位紧张 没有固定停车位
