春元里小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 春元里小区位于市中区大观园板块，由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发，为商品房住宅；小区于1993年竣工，房龄较老；小区容积率约为2.17，共有9栋楼，均为多层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为37㎡-114㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区826m左右有欧亚大观园商场(纬二路店)，居民购物较为方便；
- 距离小区1.0km左右有槐荫区纬九路社区菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于1993年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
1121米
步行至地铁
249个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区2.4km左右有济南站北地铁站，途经轨道交通2号线，距离较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区99m左右有经七路小纬六路公交站，停靠公交有B100路、B76路、K102路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。经七路/纬五路南街(路口)距离小区103m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
9.9 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.4
118个
附近幼儿园
51个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区313m左右有金色童年潜能开发幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区515m左右有济南市经五路小学，是一所公办小学。距离小区87m左右有济南实验初中，是一所公办学校。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.9
停车便捷
7.4
物业服务
6.6
环境概况
小区内植被覆盖面积不大，环境一般。小区内还设有石凳，可供居民在此乘凉休息。小区配有健身设施、运动场地，方便居民闲暇时间锻炼娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以黄色为主色调，整体看上去较为美观，小区建成已久，物业对外立面维护一般，看上去老旧。
楼栋分布
小区容积率约为2.17，共有9栋楼；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为37㎡-114㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买；小区多以南北通透户型为主，也有部分东西巷户型。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场。南门靠近经七路，北门靠近经六路，西门靠近小纬六路，以上3个出入口人车皆可通行。地上停车场位于南门西侧附近。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 732户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 运动场地；
- 小区公园；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理。小区内有专人负责打扫卫生，小区比较干净。物业对外立面维护一般，看上去老旧。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的突发情况；小区保安会定期检查消防设施，排查小区内的安全隐患，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.2
餐饮服务
9.4
银行金融
9.8
8个
购物中心
1个
商场
209个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区826m左右有欧亚大观园商场(纬二路店)，是一家大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区433m左右有华联超市(大观园店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区393m左右有山东省立医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区184m左右有槐荫大乘诊所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.0km左右有槐荫区纬九路社区菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区125m左右有中国工商银行(济南岔路街支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区126m左右有中国移动(经六路凤麟营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区804m左右有奥特大观电影院(济南大观园店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区637m左右有济南市图书馆(老馆)，居民可到此处借阅书籍。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻的购房者来说，建议选购面积为37㎡左右的1居室，可以拥有自己独立的空间，经济压力也较小，且小区周边公交车较多，居民上下班方便。对于家里有孩子或老人的家庭，可以选购114㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的基本居住需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较发达，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以整租37㎡左右的1居室，小区周边交通便利，居住在此上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭成员较多的租户来说，可以选择114㎡左右的3居室，房间面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
7.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多都是在附近的上班族，多为中年人，整体素质较高；小区老人、小孩会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费