- 长安欣苑
- 28990 元/㎡
- 2011-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旅游路21442号
- 山东长安建设物业开发有限公司
- 济南盛鼎物业管理有限公司
小区概述
- 长安欣苑位于历下区旅游路南板块，由山东长安建设物业开发有限公司开发，于2012年竣工；小区总建筑面积约1000㎡，总占地面积约18000㎡，由9栋多层和小高层组成，容积率约2.2；小区有1房到4房户型，户型面积大约在55㎡-186㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约35%，绿化程度较高，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子接受教育；
- 小区绿化率约35%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区部分楼栋靠近旅游路，会有一定的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1320米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
在小区约2.3km的位置有龙奥大厦地铁站，地铁3号线途经此站，居民搭乘地铁出行比较便捷；距小区约100m处有中井庄公交站，有312路、323路、325路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距旅游路与霞景路交叉口约172m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.2
50个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距小区约129m有领航光谱幼儿园(旅游路直营园)，孩子入学方便；距离小区约684m处有山大辅仁学校，该校是公办小学；距小区约1.2km处有济南德润高级中学，该校为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，方便孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内绿植丰富，树木、花卉形成不同层次的景观，高低错落，为居住提供较好的视觉效果；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍，十分热闹。
建筑特色
小区楼栋外立面红棕色为主，视觉效果较好。小区楼栋为钢混结构，安全性较高。小区楼栋根据地势而建，错落有致，布局比较合理。
楼栋分布
小区总建筑面积约1000㎡，总占地面积约18000㎡，由9栋多层和小高层组成，容积率约2.2；小区有1房到4房户型，户型面积大约在55㎡-186㎡之间，适合刚需和改善置业；小区有一梯四户和一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区共3个出入口；东门在7号楼附近，人车均可通行；北门在旅游路附近，暂时无法通行；停车场在路由路21442号附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011-12
总户数
- 363户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障。小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且整齐。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，居住居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 济南盛鼎物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区948m左右有黄金99生活广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区174m左右有万盛隆购物超市(山水庭院店)，银座超市(花园店)距小区686m左右，可以满足居民采购日常生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区附近582m左右有历下三院西院区，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约149m处有历下舜泰诊所，约361m处还有漱玉平民大药房(金邸山庄店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区601m左右有下井便民市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约378m处有恒丰银行(济南泺源支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约217m处有中国移动(中井庄营业厅)，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.2km处有一家爱乐之城(燕山店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约350m处有慈惠仁养生(红山总店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区646m左右有一家运动健身训练中心，深受年轻人的欢迎。
长安欣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30744元/㎡
1.84%
04-21
30116元/㎡
2.04%
04-28
29753元/㎡
1.21%
05-05
29611元/㎡
0.48%
05-12
29387元/㎡
0.76%
05-19
29108元/㎡
0.95%
05-26
28988元/㎡
0.41%
06-02
28846元/㎡
0.49%
06-09
28840元/㎡
0.02%
06-16
29026元/㎡
0.64%
06-23
29004元/㎡
0.08%
06-30
28990元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28362元/㎡
1.94%
2023-09
28468元/㎡
0.16%
2023-10
29088元/㎡
0.05%
2023-11
29294元/㎡
0.73%
2023-12
28953元/㎡
1.88%
2024-01
33862元/㎡
14.76%
2024-02
34795元/㎡
15.05%
2024-03
32783元/㎡
4.61%
2024-04
29933元/㎡
5.03%
2024-05
29022元/㎡
3.1%
2024-06
29004元/㎡
0.12%
2024-07
28990元/㎡
3.64%
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