小区绿化率约35%，小区内植物茂密，道路两旁为灌木丛和绿地，里面种有各种树木，绿植错落有致，景色宜人。小区一进门就是景观喷泉，楼栋中间有儿童滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，还有部分健身器材等，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，居民足不出户就能体验运动的乐趣，居民生活幸福指数比较高。

小区建筑风格偏中式，建筑结构为钢混，房屋建筑质量较好。小区外立面以银灰色真石漆喷涂为主。小区阁楼采用尖顶设计，比平顶更容易防水防潮。小区竣工年限为2004年，物业维护一般，楼栋外立面存在少许脱落现象。

小区占地面积约113333㎡，建筑面积约220000㎡，容积率1.74左右。小区共约4栋楼房，面积主要为80㎡-140㎡左右的户型。主推82㎡左右的二居室和130㎡左右的三居室，楼间距大，采光视野好，以刚需型人群为主。

小区有五个门口，东2门和东1门位于浆水泉路11-1号附近。西门位于燕东新路附近，机动车和行人都可通行。西南门仅供行人通行。北门位于小区北侧，暂时不可通行。

小区物业管理较为完善，保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区物业人员对绿化维护情况一般，绿化带有较多杂草；物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全。

小区为半封闭式管理，小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区外来人员经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并于110联网，保障居民的人身财产安全。

距离万达广场(济南高新店)约5.7㎞，可以满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求；距离银座商城(燕山店)约857m，商品丰富，方便居民日常采购；小区周边小百货超市也较多，距离正大花园超市约95m，为居民提供日常所需用品。

小区周边医疗资源丰富，距离山东省千佛山医院约3.7㎞，距离山东省妇幼保健院约238m，两家医院都是三级甲等医院；距离中国人民武装警察部队山东省总队医院约849m，可以为居民提供日常医疗服务；距离海洲大药房(名士豪庭店)约178m，居民买药方便，步行即可到达。

小区距离社区菜市场约510m，居民买菜购物方便；小区周边金融网点较多，距离中国农业银行(济南正大支行)约105m，方便居民日常办理理财业务；距离中国联通营业厅约91m，方便居民来咨询办理宽带等业务。

小区距离洪山约778m，周末居民可以跟家人一起去爬山；距离山东省地质博物馆约285m，居民可来此参观，学习相关地质知识；距离山东财经大学(燕山校区)-图书馆约977m，方便居民借阅书籍；距离济南市公安局历下区分局姚家派出所驻省卫生健康委值班室约251m，保障了居民治安安全。

距离济南新世纪电影城(燕山银座商城店)约825m，方便居民看电影放松消遣；距离GT FITNESS(燕山馆)约995m，方便居民跟家人一起来锻炼身体；距离恒运国威游泳馆约896m，居民可以带孩子来学习学习游泳；距离陕南足匠约175m，小区居民下班后可来此按摩放松。

小区主推82㎡左右的二居室和130㎡左右的三居室。对于单身的购房者来说，建议选购面积约70㎡的二居室，购房经济压力较小；建议人员较多的家庭可以选择面积约130㎡的三居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区附近有济南市名士小学等多所学校，因此可以将房子出售给有子女上学的家庭，成交率较高；小区也临近山东省妇幼保健院等医院，能够吸有老人的家庭来此购买，但小区内停车位不足，建议业主出售时附带车位，有利于房屋出租。

建议年轻上班族可以与他人一起租赁一整套70㎡左右的二居室，可以缓解生活压力，又可以满足居住需求；对于预算充足的家庭租户，建议选择103㎡左右的三房，极大限度的满足每个家庭成员的需要，提高居住舒适度。

小区周边购物、餐饮一应俱全，居民居住在此无论是日常购物还是外出吃饭都很方便；小区临近医院，小区内老人看病就诊比较方便；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区内健身设施等配套较为完善，居住比较舒适，居民整体居住体验较好。

小区入住率高，人员流动少，小区是历下区公安局、水利厅、电视台、质监局的单位团购房，居住人群比较稳定，主要都是公务员、教师和单位员工，小区人员素质和文化水平普遍较高，邻里关系融洽。小区内多为家庭住户，平时老人帮忙上班的子女带小孩，邻里相处和睦，整体氛围积极向上。