- 铁路南苑小区
- 12784 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望岳路889号
- 济南市城市建设投资有限公司
- 宁夏海亮物业服务有限公司
小区概述
- 铁路南苑小区位于济南市市中区二环南路板块，该小区由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发，于2000年竣工。小区容积率为2.3，绿化率为40％，环境较好。小区主力户型为99㎡-106㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，居民居住舒适，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区多高大植被，低楼层可能有遮挡采光一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区3km内无地铁，居民乘坐地铁较为不便。距离小区429m左右是南苑小区公交站，途经65路、67路和883路等多辆公交，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离英雄山立交桥约483m，距离二环南路/英雄山路(路口)约800m，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
71个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区教育资源较好，距离小区206m左右有舜苑幼儿园，该校是一所公立幼儿园。距离小区664m左右有经纶小学，该校是一所公立小学。距离小区658m左右有济南三中，该校是一所公办中学，该学校为山东省重点中学。距离小区约1.6km有济南十六里河中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区花园景观规划精致，跟社区活动设施相互辉映，比较美观。小区绿化树木大多以高大灌木为主，配合长椅和板凳，夏天炎热时可提供乘凉区域，居民休闲非常便捷。
建筑特色
小区建筑物外立面以浅灰色涂料搭配红色面砖为主，美观大气。小区内楼栋分布整齐，布局比较合理，楼间距较大，保证了光照充足。小区建筑物整体较为美观，居住相对舒适。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，共分八个区，51栋楼。小区有99㎡-106㎡左右的两居室，118㎡-145㎡左右的三居室，170㎡-197㎡左右的四居室，户型南北通透，通风良好，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共三个出入口，分别是东门、北门和停车场。东门和北门都紧挨望岳路，居民出行比较方便。地下停车场靠近望岳路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3804户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区有专门的清洁维护人员打扫卫生，地面较干净。小区会安排人员定期修剪植被，保证小区植被整齐规划有序。小区健身器材也会定期维护，物业服务较好。
安保
小区有多名安保人员24小时巡逻，保证小区居民的人身和财产安全。小区楼道有门禁系统，防止外人随意进出楼道。小区会定期组织安全演练，提高居民的安全意识。
物业信息
物业信息
- 宁夏海亮物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3166车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面50.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，距离小区653m左右为贵和购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物和采购生活所需；距离小区2.4km内还有银座奥特莱斯和中海环宇城购物中心，方便居民购物。距离小区约69m有泰瑞超市(铁路南苑店)，可满足居民日常生活所需。距离小区187m左右有海阳渔港，748m左右有好吃餐厅，海鲜和快餐齐全，居民可在此处就餐或宴请好友。
医疗资源
小区附近3km以内无大型医院，居民大型疾病就医比较不便。小区周围的诊所距离较近，距离小区188m左右有市中和泰诊所，距离636m左右有市中舜华诊所，都是比较有名的诊所，居民平时感冒发烧可就近就诊，非常方便。距离小区约317m有立健药店连锁，居民拿药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有十六里河便民农贸市场，距离小区1.2km左右有西河菜市场，这些市场蔬菜水果都比较多，且多数新鲜便宜，居民买菜比较方便。距离小区660m左右处有中国邮政储蓄银行，距离小区670m左右处有华夏银行，居民存取资金方便。距离小区580m左右处有中国电信，居民可就近办理宽带或者手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有济南市十六里河办事处，能够满足居民正常的社会福利需求。距离小区717m左右有万灵山山体公园，园内景色宜人，鸟语花香，居民可到此处游玩锻炼，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区640m左右有星光麦田KTV，648m左右有悦量版式KTV，价格优惠，居民可在此处一展歌喉。距离小区567m左右有润发棋牌台球，方便居民邀请朋友一起娱乐。距离小区2.5km左右有中影星美巨幕影城，里面设施丰富，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，联络感情。
铁路南苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13353元/㎡
0.06%
04-21
13306元/㎡
0.35%
04-28
13265元/㎡
0.31%
05-05
13186元/㎡
0.6%
05-12
13176元/㎡
0.08%
05-19
13158元/㎡
0.14%
05-26
13115元/㎡
0.33%
06-02
13108元/㎡
0.05%
06-09
13001元/㎡
0.82%
06-16
12894元/㎡
0.82%
06-23
12843元/㎡
0.4%
06-30
12784元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14585元/㎡
1.21%
2023-09
14686元/㎡
2.21%
2023-10
14881元/㎡
0.54%
2023-11
14026元/㎡
5.93%
2023-12
13457元/㎡
10.47%
2024-01
13451元/㎡
10.29%
2024-02
13666元/㎡
8.3%
2024-03
13362元/㎡
11.59%
2024-04
13297元/㎡
10.68%
2024-05
13126元/㎡
11.15%
2024-06
12843元/㎡
12.54%
2024-07
12784元/㎡
12.63%
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