- 德裕家园一区
- 11211 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 德裕路6号
- 济南长兴房地产开发有限公司
- 山东德润物业管理有限公司济南分公司
小区概述
- 德裕家园位于槐荫区和谐广场板块，由济南长兴房地产开发有限公司开发完成；小区于2012年竣工，共14栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.2左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有55㎡-133㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石化加油站(济南第88站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
717米
步行至地铁
270个
附近公交站
4个
附近地铁站
经七路西地铁站距离小区约835m(途经地铁4号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；经四路西口公交站距离小区约279m(该站停靠K101路、K104路、K13路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；德裕路距离小区约138m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.9
初中
8.9
129个
附近幼儿园
42个
附近小学
34个
附近初中
槐荫区金倬幼儿园距离小区约292m，该幼儿园是一所私立幼儿园；济南市营东小学(经六路)距离小区约357m，该学校是一所公立小学；山东省济南第十二中学距离小区约308m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.9
物业服务
8.1
环境概况
小区的绿化率约35%，小区内有许多种类的树木，还有整齐美观的灌木丛，错落有致，茂盛的草坪上还有几处凉亭、长椅和石桌石椅，方便居民散步和乘凉。小区内还有很多花丛，为小区增添了许多生机，景色十分优美。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的外立面主要使用的是卡其色涂料，物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区于2012年竣工，共14栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.2左右；小区户型面积有55㎡-133㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，南门(仅行人)，位于德新路与经六路交叉口北约50m；西一门位于德裕路6号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3252户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内各项设施比较完善，能够满足业主的多种需求，小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，清理垃圾桶也比较及时，小区环境保持的干净整洁。
安保
小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 山东德润物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共8000车位
- 地上3000个，地下5000个
车位比
- 1:2.46
停车费
- 地面20.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
5个
购物中心
1个
商场
180个
超市
20个
便利店
商业配套
济南和谐广场距小区约1.1km，方便居民逛街、购物；华联超市(嘉华购物广场经二路店)距小区约719m，居民采购生活用品很方便；九香餐馆(原经七纬二烤脑花)距小区约70m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
山东省立医院距小区约1.4km，距离小区近，居民就医有保障；槐荫云海中医诊所距小区约174m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；珍宝堂大药房(德裕路店)距小区约72m，一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
槐荫区纬九路社区菜市场距小区约801m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；北京银行(济南东方新天地花园社区支行)距小区约176m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动(经四路营业厅)距小区约194m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
济南市槐荫区人民政府道德街街道办事处距小区约153m，居民咨询和办理公共事务很方便；中山公园距小区约1.9km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方；槐荫区图书馆距小区约212m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
乐刻健身(华联商厦经二路店)距小区约701m，居民日常健身锻炼很方便；小唐盲人推拿距小区约679m，可以满足居民日常保健的需要；音乐之声影K距小区约786m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
德裕家园一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11126元/㎡
0.36%
02-18
11154元/㎡
0.25%
02-25
11212元/㎡
0.52%
03-03
11254元/㎡
0.37%
03-10
11289元/㎡
0.31%
03-17
11330元/㎡
0.36%
03-24
11364元/㎡
0.3%
03-31
11370元/㎡
0.05%
04-07
11347元/㎡
0.2%
04-14
11335元/㎡
0.11%
04-21
11274元/㎡
0.54%
04-28
11211元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12597元/㎡
11.82%
2023-07
12358元/㎡
12.58%
2023-08
11879元/㎡
10.38%
2023-09
11471元/㎡
10.98%
2023-10
11375元/㎡
10.81%
2023-11
11440元/㎡
8.96%
2023-12
11260元/㎡
8.29%
2024-01
11019元/㎡
9.55%
2024-02
11187元/㎡
7.32%
2024-03
11364元/㎡
5.84%
2024-04
11249元/㎡
9.71%
2024-05
11211元/㎡
11.4%
德裕家园一区问答
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