德裕家园一区解读
刘勇
2020-12-17
安易家
特色
【轨道交通】7号楼下有k58、k19路公交车中转站，经四路德裕路交口有k20,78路公交车，出行方便、交通便利
【小区户型】小区常见58平的筒子间、64平一室一厅朝阳、66平两室朝阳、89平三室朝北、110平133平两室朝阳
【小区设施】双气；小区车位充足，有地上地下车位，人车分流，绿化面积小且有健身场所，包括健身馆、凉亭、休闲场所
不足
回迁房，老人居多，楼道内摆放物品，秩序较乱。临近小学，放学的时候交通可能有点堵啊
王茂林
2019-11-17
特色
【轨道交通】7号楼下有k58、k19路公交车中转站，经四路德裕路交口有k20,78路公交车，出行方便、交通便利
【小区户型】小区常见58平的筒子间、64平一室一厅朝阳、66平两室朝阳、89平三室朝北、110平133平两室朝阳
【小区设施】双气；小区车位充足，有地上地下车位，人车分流，绿化面积小且有健身场所，包括健身馆、凉亭、休闲场所
【生活配套】东边1000米是西市场，南边500是箱包市场，南邻50米经六路，北邻50米经四路
【房屋品质】房屋是济南旧城开发有限公司建造，其中有钢混结构，有板楼，有塔楼，质量有保证
不足
回迁房，老人居多，楼道内摆放物品，秩序较乱。临近小学，放学的时候交通可能有点堵啊
曲殿伟
2019-10-13
特色
【轨道交通】小区南边经六路约100米有K58和K19。北门经四路200米是101路公交，北门左转纬十二路BRT3
【小区户型】小区多为两梯五户到六户，从面积58平米的一室、64平米的一室到120平左右的大三室户型。刚需主流户型
【小区设施】小区是双气接通，车位充足，有地上和地下车位，人车分流。绿化面积大，有健身场所健身馆，凉亭，休闲场所。
【生活配套】周边生活配套齐全，对口新世界小学。南向500米和谐广场，大型商超娱乐一体，周边市场。
【房屋品质】房子是济南旧城开发有限公司建造，其中有岗混结构，隔音效果好，窗户密封好。
不足
小区道路狭窄，车辆乱停乱放，物业不好，夜晚光线暗。
徐化耀
2020-12-19
济南优品房产
特色
【小区户型】小区内都是高层电梯房，58-80平是两居室，正南向采光好，100-130平是三居室，南北通透，采光好
【小区设施】小区内车位充足，有地上车位和地下车位，设有小广场，健身设施齐全，可供居民锻炼身体
不足
小区内租户居多，物业管理较差，楼道内摆放物品杂乱
史常玉
2020-11-19
中住地产
特色
【小区户型】小区内都是高层电梯房，58-80平是两居室，正南向采光好，100-130平是三居室，南北通透，采光好
【小区设施】小区内车位充足，有地上车位和地下车位，设有小广场，健身设施齐全，可供居民锻炼身体
不足
小区内租户居多，物业管理较差，楼道内摆放物品杂乱
段升龙
2020-04-28
中海物业
特色
【轨道交通】南门10米有k58、k19路公交车，北面有k2078路公交车，出行方便、交通便利。
【小区户型】小区为德裕家园一区，共分为十栋楼。主推户型为60平左右的小两室，有东西户学区也比较
【其他描述】小区环境好，绿化优美，物业费0.8元/平
【小区设施】小区车位充足，分为地上和地下车位，可租可卖，小区内健身器材应有尽有
【生活配套】位置在经四路经六路中间，东临卢浮公馆，南邻新世界阳光花园，周边幼儿园，中学，小学都有，适合为了孩子上
不足
小区没有人车分流，秩序稍乱 车位紧张
杨祥委
2020-05-15
特色
【小区户型】一区10栋楼 均为电梯高层 大部分为两梯5户7～10号楼为三梯10户 主推户型 58的小户型
【小区设施】车位充足1：3 双气 有地下室 地上车位 绿化率35%
【生活配套】东边1.2公里西市场 南边600米箱包市场 南邻60米经六路 北邻30米经四路
不足
回迁房 物业服务不是很到位 租客较多
杜杰
2020-11-25
华诺万家
特色
【小区户型】小区内常见户型58平的筒子间、64平一室一厅朝阳、66平两室朝阳、89平三室朝北、99平102平通透
【小区设施】小区内有小广场 有运动器材
【生活配套】南临和谐广场 连城广场 距离1000米的西市场
不足
回迁房，老人居多，楼道内摆放东西比较多 车位紧张
账号已注销
2019-08-28
特色
【小区户型】小区分为一区和二区，一区10栋楼，二区3栋楼，两室58平，66平、80平三室101平110平133平
【其他描述】本人从业5年有余，主营房屋买卖，赠予评估、继承公证、过户缴税等
【生活配套】小区1千米内有西市场，和谐广场，嘉华购物广场，连城广场，五院，省立医院，儿童医院。
【居民素质】小区为回迁房，老人儿童居多，租户占比多，租客为附近上班族，邻里相处关系和睦。
不足
小区为回迁房，物业管理不好
账号已注销
2020-12-17
特色
【小区户型】小区内都是高层电梯房，58-80平是两居室，正南向采光好，100-130平是三居室，南北通透，采光好
【小区设施】小区内车位充足，有地上车位和地下车位，设有小广场，健身设施齐全，可供居民锻炼身体
不足
小区内租户居多，物业管理较差，楼道内摆放物品杂乱
李吉祥
2020-05-29
特色
【小区户型】小区内都是高层电梯房，58-80平是两居室，正南向采光好，100-130平是三居室，南北通透，采光好
【小区设施】小区内车位充足，有地上车位和地下车位，设有小广场，健身设施齐全，可供居民锻炼身体
不足
小区内租户居多，物业管理较差，楼道内摆放物品杂乱
卢宇
2019-12-14
特色
【小区户型】小区一区十栋楼，二区三栋楼。两室多为58平南向小户型，64平80平厅卧朝阳户型，66平两室朝阳户型.
【小区设施】小区双气三线，车位充足。有地下车位和地上车位。
【房屋品质】济南旧城开发有限公司建造，钢混结构。
不足
外来租客较多，居民素质参差不齐
孙林浩
2020-11-19
易橙商务
特色
【小区户型】一区10栋，二区3栋，楼间距属于中等水平，除一区5号楼外，都是28层的高层！主打户型58-64小户型
【小区设施】车位充足、地下车位租价200左右，卖价10w左右，小区中心有小广场，健身器材设施完善
不足
租住户多，人员相对乱一些！
王倩
2019-04-08
汇丰房产
特色
【小区户型】德裕家园分一区和二区，小区以60平左右小两室为主，99平三室南北通透，133平两室朝阳
【生活配套】小区西南方500米是华联超市和槐荫体育场，西南800米是儿童医院和市立五院，东北方一公里是西市场
【居民素质】小区为回迁房，老人孩子居多，租户占比多，人员流动性相对大，租户多为周边上班族，邻里关系和睦！
不足
小区为回迁房，老人居多，楼道乱堆乱放。流动人口多，物业管理相对差。
刘永超
2018-09-13
特色
【小区户型】小区分为一区和二区总栋数13套，6号楼为11层，其他都是多层电梯房。其中57平和63平的居多。
【小区设施】建有地上停车场和地下车库、6号楼的西边有娱乐建设设施、其中7号楼和10号楼有便利店和蔬菜超市，
【生活配套】附近有银座 、西市场 、嘉华、 和谐广场步行距离1千米。东北方向有济南槐荫医院车程2站
【房屋品质】小区由济南市旧城有限公司建筑的。房屋隔音性好，楼梯坚固，防水防潮性能好
不足
小区为2梯，3梯户型，户数较多。容易吵杂。小区为新小区因为下证的原因很多房产证未过2年。
乜帅
2018-08-01
中住地产
特色
【轨道交通】7号楼下有k58、k19路公交车中转站，经四路德裕路交口有k20,78路公交车，出行方便、交通便利
【小区户型】小区常见58平的筒子间、64平一室一厅朝阳、66平两室朝阳、89平三室朝北、110平133平两室朝阳
【小区设施】双气；小区车位充足，有地上地下车位，人车分流，绿化面积小且有健身场所，包括健身馆、凉亭、休闲场所
【生活配套】商场：附近和谐广场、西市场华联
医疗: 附近省立医院、槐荫人民医院、儿童医院、五院
不足
回迁房，老人居多，楼道内摆放物品，秩序较乱。临近小学，放学的时候交通可能有点堵啊
赵方玉
2020-06-14
特色
【小区户型】德裕家园总共10栋楼，以58平的小户型为主。
【生活配套】距离小区1公里是和谐广场和华联商厦，靠近大型超市。
不足
租客多，人员流动大。
韩乐乐
2018-07-10
特色
【小区户型】该小区属于回迁小区，共有13栋楼均为电梯房，一区10栋，二区3栋，其中57-64平两室小户型居多，
【房屋品质】小区是济南旧城开发有限公司建造，其中有钢混结构，有板楼，塔楼，房屋质量高，墙体厚，隔音效果俱佳。
不足
本小区租户较多，多为外来工作者，车位紧张。
账号已注销
2017-11-19
特色
【轨道交通】7号楼下有k58、k19路公交车中转站，经四路德裕路交口有k20,78路公交车，出行方便、交通便利
【小区户型】小区常见58平的筒子间、64平一室一厅朝阳、66平两室朝阳、89平三室朝北、110平133平两室朝阳
【小区设施】双气；小区车位充足，有地上地下车位，人车分流，绿化面积小且有健身场所，包括健身馆、凉亭、休闲场所
【房屋品质】房屋是济南旧城开发有限公司建造，其中有钢混结构，有板楼，有塔楼，质量有保证
不足
回迁房，老人居多，楼道内摆放物品，秩序较乱。临近小学，放学的时候交通可能有点堵啊
宋贵阳
2018-12-12
特色
【小区户型】德裕家园共计13栋楼，两居室户型多，高层，绿化率3.0，容积率2.0
【生活配套】小区距离济南华联超市655米，距离银座307米。距离济南儿童医院1.0公里，距离槐荫人民医院508米
不足
德裕家园是2012年回迁安置房，房屋质量中等。停车位暂无，租客多，
