小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有休闲广场和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内设有儿童娱乐区，孩子可以跟朋友一起玩耍，小区内设有篮球场、游泳馆和健身房，比较方便居民使用，小区内的设施比较完善，整体舒适度较高。

小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以棕色的粉刷涂料为主，楼栋中间是褐色的涂料，整体线条比较流畅。小区2008年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较方正，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。

小区总共33栋，由多层和高层组成，小区面积区间为84㎡-235㎡左右，主力户型为面积91㎡左右的二房和140㎡左右的三房，楼间距较大，采光足。

小区共有6个出入口，南门、西门、北门、西北门、停车场和地下停车场。其中北门仅行人通行，机动车不可通行，在小区北侧中间位置。南门、西门、西北门人车均可出入，西北门在小区3号楼以西，西门在小区14栋以西，南门在小区13栋以南，停车场在小区7号楼以南，地下停车场靠近西门，居民停车比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费1.8元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清理，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。

小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有济南博越星光城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约726m处有统一银座（友谊苑店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约423m处有聚福林海鲜城（窑头路店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源完善，距离小区557m左右有中国人民武装警察部队山东省总队医院，此医院是三级综合性医院，居民就医方便；距离小区约580m处有历下利洁诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约237m处有平嘉大药房（名士豪庭店），距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套较好，距离小区约120m处有社区菜市场，居民采买方便；距离小区约379m处有中国建设银行（济南历山支行），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区480m左右有中国移动（浆水泉店），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km左右有梦足轩足疗推拿养生SPA，适合比较劳累的上班族；距离小区约1.1km处有济南新世纪电影城（燕山银座商城店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约1.9km处有悦量贩式KTV（燕山店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区主力户型为面积91㎡左右的二房和140㎡左右的三房，对于新婚夫妇来说，建议选择面积约91㎡的二房，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有家庭的购房者来说，建议选择140㎡左右的三房，能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场、医院、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于白领和新婚夫妇来说，建议选择面积约91㎡的二房，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力减小；对于有家庭的租户而言，建议选择140㎡左右的三房，空间相对较大，家人都有自己的空间，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。

小区绿化环境一般，小区内设有休闲广场和凉亭，周边有健身器材和儿童娱乐设施，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有篮球场、游泳馆和健身房，比较方便居民使用，小区内的设施比较完善，整体舒适度较高，居民整体素质高。

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。小区整体人员素质高。小区的二房多为年轻的新婚夫妇所购买，因为该户型总价相对适中，符合新婚夫妇的购房需求；而四房多为家里有老人和孩子的购房者所购买，小区周边的教育资源能够满足孩子上学的需求，小区环境较好，比较适合老人养老。