- 名士豪庭1区
- 25812 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 经十路
- 山东南丰房地产发展有限公司
- 泉州南方物业
小区概述
- 名士豪庭1区位于济南市历下区浆水泉板块，由山东南丰房地产发展有限公司开发，小区于2008年竣工，容积率约2。小区总共33栋，由多层和高层组成，小区面积区间为84㎡-235㎡左右，主力户型为面积91㎡左右的二房和140㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有大型商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- ,小区临近主干道，早晚高峰期出行不通畅。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.7
500米
步行至地铁
222个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便捷度高，距离小区2.2km左右有龙奥大厦地铁站，有轨道交通3号线停靠，居民出行方便；距离小区约298m处有华洋名苑公交站，途经326路、504路等17辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区911m左右有燕山立交桥，这是距离小区比较近的立交，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
70个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约280m处有大地名士幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；
距离小区295m左右有济南市名士小学，此学校是一所公办小学；
距离小区约1.2km处有山东省济南燕新中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有休闲广场和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内设有儿童娱乐区，孩子可以跟朋友一起玩耍，小区内设有篮球场、游泳馆和健身房，比较方便居民使用，小区内的设施比较完善，整体舒适度较高。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以棕色的粉刷涂料为主，楼栋中间是褐色的涂料，整体线条比较流畅。小区2008年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较方正，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共33栋，由多层和高层组成，小区面积区间为84㎡-235㎡左右，主力户型为面积91㎡左右的二房和140㎡左右的三房，楼间距较大，采光足。
出入口
小区共有6个出入口，南门、西门、北门、西北门、停车场和地下停车场。其中北门仅行人通行，机动车不可通行，在小区北侧中间位置。南门、西门、西北门人车均可出入，西北门在小区3号楼以西，西门在小区14栋以西，南门在小区13栋以南，停车场在小区7号楼以南，地下停车场靠近西门，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3330户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 健身房；
- 游泳馆；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.8元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清理，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 泉州南方物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有济南博越星光城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约726m处有统一银座（友谊苑店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约423m处有聚福林海鲜城（窑头路店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区557m左右有中国人民武装警察部队山东省总队医院，此医院是三级综合性医院，居民就医方便；距离小区约580m处有历下利洁诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约237m处有平嘉大药房（名士豪庭店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区约120m处有社区菜市场，居民采买方便；距离小区约379m处有中国建设银行（济南历山支行），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区480m左右有中国移动（浆水泉店），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km左右有梦足轩足疗推拿养生SPA，适合比较劳累的上班族；距离小区约1.1km处有济南新世纪电影城（燕山银座商城店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约1.9km处有悦量贩式KTV（燕山店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
名士豪庭1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
26521元/㎡
0.08%
03-03
26535元/㎡
0.05%
03-10
26557元/㎡
0.08%
03-17
26554元/㎡
0.01%
03-24
26575元/㎡
0.08%
03-31
26512元/㎡
0.24%
04-07
26430元/㎡
0.31%
04-14
26350元/㎡
0.3%
04-21
26172元/㎡
0.68%
04-28
26046元/㎡
0.48%
05-05
25926元/㎡
0.46%
05-12
25812元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27392元/㎡
3.21%
2023-07
27055元/㎡
0.76%
2023-08
26830元/㎡
1.01%
2023-09
26772元/㎡
0.75%
2023-10
26345元/㎡
0.92%
2023-11
26196元/㎡
2.05%
2023-12
26350元/㎡
2.5%
2024-01
26409元/㎡
2.27%
2024-02
26525元/㎡
1.88%
2024-03
26575元/㎡
2.74%
2024-04
26139元/㎡
4.81%
2024-05
25812元/㎡
5.61%
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