小区绿化率为40%左右，环境比较好。小区内建设草坪，种植数木，呈现一片生机勃勃；小花园内四季开着各种不同的花，供小区居民观赏；小区内有儿童娱乐场所、健身器材，方便居民日常锻炼。

小区建筑风格整体以简洁为主。外立面以卡其色和红褐色为主色调，色彩搭配合理，设计感十足。小区虽然房龄较老，但是物业对外立面维护的比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区内楼栋共7栋左右，容积率2左右，为多层、高层建筑。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为91㎡-143㎡，南北通透，户型方正，适合刚需置业型和改善置换型人群购买。

小区目前拥有2个出入口，分别为北门和地下停车场，北门靠近荆山北街，地下停车场位于1号楼附近，早晚高峰期时可能出现拥堵情况，建议居民合理规划出行时间。

小区物业服务态度较好，公共设施有专人定期检修，方便居民使用，遇到业主保修时也积极处理；小区内的保洁人员每天打扫，地面基本没有可见垃圾。

小区的每个出入口都有保安驻守，24小时轮岗，小区内不定时的巡逻，以保障业主的安全；小区采取封闭式的管理，外来人员和车辆需要进行登记，才可以进入。小区安装了监控，监控室会有值班人员，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。总体来说，保安人员比较负责。

小区周边商业配套完善，银座商城(燕山店)距离小区约1.2km，居民可以周末时来此购物；距离小区448m左右有世纪华联超市(浆水泉路店)，超市物品齐全，可以方便居民日常购买；小区距离聚福林海鲜城(窑头路店)约841m，与朋友家人聚餐时可以来此。

济南怀氏中医院距离小区约142m，是一家中医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区202m左右历下康诺诊所，遇到头疼发烧等问题可到此就诊；小区距离海洲大药房(名士豪庭店)约175m，方便居民日常购买药品。

小区周边生活配套较完善，迎客便民菜市场距离小区379m左右，居民到此买菜比较方便；距离小区197m左右有中国电信(浆水泉路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务；小区距离青岛银行(济南浆水泉支行)约198m，方便居民办理理财等银行业务。

小区周边公共资源比较丰富，洪山公园距离小区约428m，园内环境优美，不少老年人喜欢来这里散步；小区距离山东省地质博物馆约635m，闲暇时来博物馆参观也是不错的选择；山东财经大学(燕山校区)-图书馆距离小区约1.0km，可以携带子女一起来读书，培养孩子阅读能力。

距离小区931m左右有梦足轩足疗推拿养生SPA，居民可在闲暇时来此推拿，缓解疲劳；距小区413m左右有爱乐之城(燕山店)，居民下班后可以来这里唱歌；小区距离新世纪电影城(黄金99生活广场店)约1.0km，来这里看电影也是比较方便的。

对于预算有限的购房者来说，可以选择91㎡左右的2房，总价较低，可以减轻购房压力，作为过渡是不错的选择；对于预算充足的家庭来说，可以选择143㎡左右的3房，户型面积相对较大，可以满足不同家庭成员的要求，居住舒适度更高。

小区内的环境较好，周边生活设施配套比较完善，可以加快房屋出售的成交速度；小区距离公交站较近，上对于公交出行的居民来说石粉方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。

对于刚就业年轻白领来说，可以选择与人合租一套91㎡左右的2房，可以分摊租金，减轻经济的压力；对于追求高品质生活的租房者来说，可以选择143㎡左右的3房，户型面积相对较大，居住体验更佳。

业主可将房屋进行简单的装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，一定程度上有利于房屋出租；对于着急出租的业主来说，建议采用合租政策，有利于加快房屋的出租。

整体来说，居民的居住体验较好。小区居民普遍文化水平较高，小区整体人员素质高，相处极为融洽；小区内绿化环境较好，居民居住舒适度较高；小区的社区风气良好，经常举办活动，促进邻居之间的交流相处极为融洽；小区距离汽车站、超市、菜市场都比较近，方便居民日常的购买。

小区的居民多是企业高层，年龄段集中在27岁到47岁，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高；小区的生态环境好，生活设施完善，也有一些老人选择在这里养老，居住氛围较好。