小区绿化率达40%，小区道路两旁为草坪和树木花草；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、环形跑道，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休息和娱乐；小区整体环境较好。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观美观大气，户型方正，外立面为灰色和浅黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有22栋楼，容积率为2.15；户型为2-4房，户型面积约87㎡-199㎡，2房型面积约87㎡-99㎡，3房型面积约120㎡-166㎡，4房型面积约174㎡-199㎡；主推户型为89㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有2个出入口，北2门位于解放东路34-1号附近，机动车和行人都可通行；地下停车场位于鲍德现代逸城东北侧。

物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有速递易-东区，方便居民收取快递。

小区大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时全天监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约114m有统一银座(现代逸城店)，方便居民逛街购物；距离小区约115m有三信超市(现代逸城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约334m有中国石油第二十九加油站-便利店，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约199m有济南华圣医院，方便居民就医；距离小区约268m有历下雨润诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约125m有平嘉大药房(现代逸城店)，居民买药比较方便。

距离小区约180m有现代逸城菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约141m有中国建设银行(济南历下支行解放东路分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约216m有中国电信(解放东路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约899m有济南茂岭山山体公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约532m有山东政法学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有历下区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约851m有万象影城(万象城IMAX激光店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有东城量贩式ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约498m有黑骏马健身俱乐部(政法学院店)，方便居民健身。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议刚需型人群选择面积约89㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；建议改善型人群选择面积约140㎡的3居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。

建议大房型业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区附近有济南市燕翔小学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，但小区内停车位不足，建议业主出售时附带车位一起出售，可以提高房屋成交率。

对于夫妻或者3口之家也可以选择89㎡的2居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学；对于家庭租户，建议选择140㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便。

建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度；业主可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率，而且小区临近公交站，周边公司比较多，方便上下班。

小区内整体花园景观较好，居住安静舒适；小区门口经常在上下班高峰期堵车，影响居民上下班出行；小区物业会经常组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，丰富业主的生活；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，3代家庭居多，年轻人上班或者做生意，老人帮助子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居家氛围浓厚；居民整体文化素质比较高，邻里关系和谐。