- 恒大天玺一期(1-6号)
- 14826 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴福寺路,近淄博路
- 济南西实置业有限公司
- 金碧物业有限公司济南分公司
小区概述
- 恒大天玺一期小区位于济南市槐荫区西客站板块，由济南西实置业有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为高层，容积率为2.4，小区户型面积有174㎡-268㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约35%，小区中心有喷泉、游泳池等水系，还有花园和凉亭，景观较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离中国石化加油站(济南NO.03站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近东营西路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
583米
步行至地铁
126个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区1.8㎞左右有二环西路-地铁站，地铁2号线途经此站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区200m左右有兴福寺路淄博路-公交站，523路、K191路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区760m左右有北园高架路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.7
83个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有光谱贝贝托幼中心，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有槐荫区恒新小学，是一所私立小学。距离小区1.3㎞左右有济南市槐荫区西城实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
9.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，小区四季都种有各种绿植，生长较为茂盛，小区中心有喷泉、人工湖和游泳池等水系，方便居民休闲锻炼，小区内建有羽毛球场，居民可以在此运动打球，保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区顶层建有防水、隔热层，双层的隔音板，隔音效果较好，小区物业维护较好，外立面看上去比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约309800㎡，占地面积约111300㎡，小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为高层，容积率为2.4，小区户型面积有174㎡-263㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
恒大天玺一期有5个门和1个停车场，北门位于兴福寺路南50m，南门位于淄博路东200m，东门位于兴福寺路-恒大天玺，西1门位于兴福寺路与淄博路交叉口东南50m，仅行人通行，地下车库位于兴福寺路-恒大天玺，西门位于兴福寺路与淄博路交叉口东南100m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 616户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉；
- 游泳池；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，每天会清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内的景观维护也比较好，绿植长势茂盛，没有枯萎的情况。
安保
小区安保人员配备充足，有保安24小时轮岗值班，外来人员进入需要进行登记，小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行实时监督，与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司济南分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2502车位
- 地上1802个，地下700个
车位比
- 1:4.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有弘阳广场(济南店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有陶鲁购物超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有福乐哆彩便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有济南军颐医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有济南槐荫天康诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有漱玉平民大药房(兴福寺南路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有刘庄农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有济南农村商业银行24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区300m左右有中国联通(恒大社区智慧生活服务站)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有中央公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有济南市公安局槐荫分局张庄派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有金逸影城(印象济南店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区860m左右有台北麦田风尚量贩式KTV(印象济南店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
恒大天玺一期(1-6号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14730元/㎡
0.99%
02-02
14870元/㎡
0.95%
02-09
14981元/㎡
0.75%
02-16
14932元/㎡
0.33%
02-23
14919元/㎡
0.09%
03-02
14923元/㎡
0.03%
03-09
14835元/㎡
0.59%
03-16
14743元/㎡
0.62%
03-23
14723元/㎡
0.14%
03-30
14716元/㎡
0.05%
04-06
14767元/㎡
0.35%
04-13
14826元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14567元/㎡
7.99%
2024-06
14257元/㎡
9.31%
2024-07
14275元/㎡
7.32%
2024-08
14441元/㎡
3.41%
2024-09
14449元/㎡
4.66%
2024-10
14449元/㎡
6.94%
2024-11
14398元/㎡
9.15%
2024-12
14361元/㎡
7.26%
2025-01
14695元/㎡
2.81%
2025-02
14924元/㎡
0.11%
2025-03
14718元/㎡
2.95%
2025-04
14826元/㎡
0.78%
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