- 银丰唐郡桂花园
- 19859 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 围子山路1号
- 济南银丰唐冶房地产开发有限公司
- 山东银丰物业管理有限公司
小区概述
- 银丰唐郡桂花园位于历城区唐冶板块，由济南银丰唐冶房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为1.1，共约15栋楼，主推户型为94㎡左右的二房和136-190㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1087米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离银丰唐郡桂花园北门公交站约100m，本站途经公交线路有516路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离济南绕城高速/京沪高速/Ｇ２/Ｇ２００１入口约2.6km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
36个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离金宝幼儿园约290m，该园是一所私立幼儿园。小区距离明睿小学约300m，该学校为一所公立学校。小区距离山东省济南中学(东校区)约1.6km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较好，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为1.1，共约15栋楼，主推户型为94㎡左右的二房和136-190㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为北门、西门和西北1门，北门临近幼安街，行人车辆均可出入，西门和西北1门临近围子山路，行人车辆均可出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 694户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 山东银丰物业管理有限公司。
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共730车位
- 地下730个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km是奥莱生活广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有福润万家超市(唐冶店)，距小区约300m是三千金超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约800m有济南唐冶医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约300m有历城银峰诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有漱玉平民大药房(银丰唐郡二店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有唐冶便民农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.3km左右有天津银行(济南东城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区290m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是济南市历城区政务服务中心，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区m左右有，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.5km处是综合保税区派出所，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有好声音时尚量贩式KTV(唐冶店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约590m有青年红色影院(山青店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有迈尔斯游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
银丰唐郡桂花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
19854元/㎡
0.04%
02-02
19893元/㎡
0.2%
02-09
19988元/㎡
0.48%
02-16
20055元/㎡
0.34%
02-23
20074元/㎡
0.09%
03-02
20077元/㎡
0.01%
03-09
19980元/㎡
0.48%
03-16
19900元/㎡
0.4%
03-23
19857元/㎡
0.22%
03-30
19855元/㎡
0.01%
04-06
19855元/㎡
0%
04-13
19859元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21134元/㎡
2.01%
2024-06
21124元/㎡
3.29%
2024-07
20755元/㎡
0.5%
2024-08
20596元/㎡
2.51%
2024-09
20554元/㎡
2.16%
2024-10
20502元/㎡
0%
2024-11
20403元/㎡
0.23%
2024-12
20152元/㎡
0.12%
2025-01
19858元/㎡
3.53%
2025-02
20074元/㎡
4.4%
2025-03
19857元/㎡
6.48%
2025-04
19859元/㎡
6.02%
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