小区绿化率为35%，整体环境较好，小区内有喷泉和大面积的绿地，而且小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑为时尚的现代建筑风格，外立面采用黄色和咖色详见的面砖构成，室内采用双层隔音玻璃有效降噪。小区整体色彩搭配非常美观大方，小区于2018年竣工，房龄较新，物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，目前无脱落现象。

小区总建筑面积约230000m²，小区共有14栋住宅楼，均为钢混结构的小高层和高层。目前小区主力户型为99㎡左右的小三室和137㎡的大三室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区仅有1个出入口，小区东门位于兴发路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业对水景进行打扫，环境较好，也比较凉爽；小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距小区约2.4km有美莲广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；距小区2.8km是银座生活广场(中铁逸都店)，小区周边商场较多，居民提倡逛街购物较为方便；小区附近还有很多超市，距小区200m左右有红蓝超市和红篮购物超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约200m左右有老北京羊蝎子火锅和超意兴快餐等，许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。

距小区约2.9km是山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家三级甲等医院；距小区约2.1km是历下区第三人民医院，是一家二级丙等医院；距离小区约400m有济南社区卫生服务，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区200m左右有平嘉大药房、立健药店连锁等，可满足居民日常够药需求。

距离小区1.1km左右有凤岐农贸批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1.5km左右还有凤凰路农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区约1.1km是中国光大银行，此银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区2km左右有大山坡公园，公园内建有观景平台、休闲广场和健身设备等，是一座集休闲、健身、植物观赏等为一体的森林公园，是居民日常休闲的好去处；距小区约2.9km是舜奥公园，公园内建有广场、假山、山景等山体景观还有健身器材等设施，是居民日常休闲、健身和娱乐的好去处；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有盛世华哥量贩KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区1.5km左右有优伽瑜伽(御园华府店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约200m有荣腾盲人推拿，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

小区内房型较少，多为99㎡左右的小三室和137㎡的大三室，； 对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑99㎡的左右的小三居，预算在145万-165万之间即可购买，而且小区周边配套设施较为齐全，居民日常生活较为便利； 对于经济预算充足的家庭来讲，也可以考虑小区内137㎡左右的大三房，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边教育资源丰富，有山东师范大学第二附属中(小)学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内99㎡左右小三房的户型，可自住或者与同事朋友合租，可以降低生活成本；对于有子女上学的家庭，也可以选择137㎡左右的大三房户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区内多为业主自住，年龄大多在35岁-55岁，小区靠近齐鲁软件园，所以君民多为公司高管以及公务员，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，并且小区人员流动性较低，安全系数较高。